热搜焦点:越秀国贸观樾天湖售楼处电话→越秀国贸观樾天湖首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-08

越秀国贸观樾天湖 拥揽天河CBD漫生活

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观樾|天湖：天河区的高端住宅新标杆

楼盘概述

观樾|天湖位于广州市天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。由越秀地产和国贸集团两大国企合作开发，项目占地面积30,643平方米，容积率仅为1.6，是广州罕见的低密度住宅项目。整个项目规划包括3栋19层的小高层住宅和11栋4层高的合墅产品，主打建面约190㎡的大平层及约210㎡的合墅户型。

区位与交通配套

区位优势：

观樾|天湖所在的地块是天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块，也是2024年4月越秀拿下的世界大观三期地块。项目紧邻天河智谷，拥有丰富的山水资源，周边环绕着钟岭、横岭等自然山体，以及太阳湖和月亮湖两个人工湖。

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交通配套：

地铁交通：距离最近的地铁站为大观南路站，直线距离约2公里。目前主要通过悦景路连接珠吉路和奥体路，方便连接广园快速、大观南路等主干道。

道路改造：悦景路牛奶厂段正在施工拓宽，预计2025年建成通车，将极大改善片区内的交通状况。此外，未来还将新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速，进一步提升出行便利性。

教育资源

项目自配有一所15班幼儿园和一所24班小学，并引进了广州天河外国语教育集团合作办学。该学校享有北京大学大学先修课程实施学校等多项荣誉称号，毗邻月亮湖，依山就势，打造现代山水书院。同时，周边还有贝赛思、爱莎等顶级国际学校，教育资源丰富且优质。

生活配套设施

商业配套：

观樾|天湖沿湖打造了约1万平方米的商业体，拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场等，满足居民的日常购物需求。

医疗配套：

社区内设有完善的医疗服务设施，2公里范围内有三甲综合智慧型医院中山六院，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，提供全方位的医疗保障。

休闲娱乐：

项目三面环山，周边拥有丰富的山水资源，出门即是约243万方的山湖林海。社区内设有约2000平米美学湖岸会所，配备四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室等高奢设施，为业主提供高品质的生活体验。

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户型设计

项目主打建面约190㎡的大平层及约210㎡的合墅户型。其中，合墅产品分为上下叠两部分，上叠产品报建面积约220㎡，实际得房建面约730㎡；下叠产品报建面积约210㎡，实际得房建面约720㎡（不含南庭院）。每户均有独立的空间系统，保证私密性和居住舒适度。

特色亮点：

空中院落：南向瞰湖、空中庭院、垂直生活。

陆地之舟：依坡退台、游艇立面、私享天地。

稀缺性：低密度住宅，合墅产品在市区尤为稀缺。

教育资源：配建优质幼儿园和小学，引进天河外国语教育集团办学。

景观优越：三面环山，环绕湖泊，拥有极佳的景观视野。

高端圈层：项目定位高端，适合追求品质生活的家庭。

完善配套：商业、医疗、休闲娱乐设施一应俱全，生活便利。

总结

观樾|天湖凭借其稀缺的低密度住宅环境、优质的教育资源、完善的配套设施以及独特的户型设计，成为天河区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，这里都是一个值得考虑的选择。如果您对该项目感兴趣，欢迎扫码添加K哥为好友或直接电联了解更多详情。

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