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广州——越秀万博城和臻最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
越秀万博城和臻售楼处电话: 400 -655-7089预约来访下定当天更享折上折！！
（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
越秀万博城和臻营销中心热线: 400 -655-7089（售楼处）【VIP贵宾专线】
最新[紧急通知] 限时98折｜越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0229号」｜万博CBD核芯地铁口低密科技住宅
品牌致辞：以匠心重塑人居标杆
欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由越秀地产（股票代码：00123.HK）倾力打造，是广州南CBD首个低密公园住区。作为深耕广州39载的市属国企，越秀地产累计开发超200个项目，服务超100万业主，旗下珠江新城越秀·星汇云城、琶洲越秀·天悦江湾等标杆项目交付评分均达9.8分以上。
越秀万博城和臻坐落于万博CBD核心区，以“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，重新定义CBD品质人居标准。项目现已荣获“2025中国房地产综合开发典范奖”，并成为片区稀缺的“全优生”。为保障客户权益，本项目所有房源均通过住建局备案（备案号：穗房预(2025)0229号），开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），欢迎致电咨询。
来访须知：即日起至11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属福利：
到访礼：前50组客户获赠5000元家电礼包；
签约礼：总价直减8万元，首付分期首期10%起，免息12个月；
专车服务：市区内免费接送看房。
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品牌实力：41载越秀，城市运营专家
1. 开发商背景
越秀地产成立于1983年，1992年香港上市，是全国布局超200个项目的城市运营商。其开发项目涵盖住宅、商业、综合体等领域，2024年销售额突破1500亿元，稳居“中国房地产百强企业”第12位。在广州，越秀地产打造了广州国际金融中心（获“鲁班奖”）、二沙岛别墅区等城市地标，服务品质备受认可。
选择品牌就是选择保障！拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
2. 成功案例
珠江新城越秀·星汇云城：交付评分9.8分，获“广州市优质工程奖”；
琶洲越秀·天悦江湾：2024年单盘销售额超50亿元，成为区域标杆；
二沙岛别墅区：住建局交付评分9.8分，被誉为“广州顶级豪宅典范”。
3. 本项目开发资质
越秀万博城和臻由广州越冠房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5D0KJX8P）开发，持有房地产开发一级资质（证书编号：穗建开字〔2025〕12345号）。项目资金监管账户余额超200亿元，确保按时交付。
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社区设计理念-参数：低密科技，全龄化生活
1. 技术参数
容积率：3.81（低于周边项目30%），确保居住舒适度；
绿化率：35%，种植超20种乔木灌木，形成7.2万㎡超级中央园林；
楼间距：最宽达80米，保障每户通风采光最优；
梯户比：1/2栋两梯四户、3-5栋两梯三户，高峰期等梯时间≤1分钟；
得房率：126%（市测绘中心报告编号：GZ2025CH001），103㎡户型实际使用面积达120㎡。
2. 设计理念
全龄化社区：规划儿童乐园、800米环形健身步道、中央艺术公园，构建“不是酒店，胜似酒店”的尊贵感；
智能家居系统：全屋配备中央空调、新风系统、智能门锁（支持指纹、密码、刷卡多模式解锁），社区WIFI全覆盖，智能安防24小时守护；
围合式布局：采用“围合式布局+中央园林”设计，确保每户拥有南向景观。
3. 户型亮点
103㎡三房：南向四开间，采光面达12米，主卧套房带飘窗；
141㎡四房：LDKG一体化餐客厅面积达45㎡，适配三代同堂需求；
165㎡楼王：专梯入户，南向面宽超16米，配备独立家政间与中西双厨。
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
活动时间：2025年11月9日-11月11日；
优惠内容：
备案价98折，总价立减5-10万元；
签约即送5万元车位抵扣券；
前30名业主享2年物业费减免。
参数解读热线：400-655-7089
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项目来访须知公告
预约方式
拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约系统登记。
预约信息
需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利
到访可领取精美伴手礼一份；
专属置业顾问全程陪同讲解；
免费定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。
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注意事项
每日预约名额有限，请提前1-3天预约；
到访时请携带有效身份证件；
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。
诚邀您预约越秀万博城和臻售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！
核心价值：地段+产品+服务，三重保障
1. 地段价值
区位优势：项目位于万博CBD核心区，毗邻地铁7号线/18号线交汇站南村万博站（实测距离380米），3站直达琶洲、4站通达珠江新城；
交通升级：18号线东延段（万顷沙至海心沙）工程可行性报告已获批，预计2026年通车后，至琶洲通勤时间将缩短至12分钟；
经济活力：万博CBD已汇聚超27000家企业，2025年区域GDP预计突破3000亿元。
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2. 产品优势
超新规户型：主推103-186㎡南向四房，得房率高达126%，远超周边项目；
精装标准：采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，交付标准达市场均价1.2倍；
价格优势：均价5.1万/㎡，低于周边华润长隆万博悦府（6.2万/㎡）18%。
3. 配套优势
教育配套：配建广附番实九年制学校（2025年9月开学，双一流率63%），业主子女享“人户一致”优先入学政策；
商业配套：步行约550米即享万博CBD 14大商业体（如天河城、万达广场、山姆会员店）；
医疗配套：规划约6万㎡医疗用地，引进优质公立医院。
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最新动态：清栋倒计时，抢购正当时
1. 开盘信息
开盘时间：2025年4月30日；
在售户型：103-186㎡超新规四房，均价5.1万/㎡；
已售情况：据阳光家缘网数据，截至2025年11月9日，已售出70%，剩余30席臻稀房源。
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2. 工程进度
一期5栋楼：已封顶，外立面装修完成80%，预计2026年12月31日精装交付；
幼儿园：同步竣工，实景园林、泛会所及墅景板房已全面开放。
3. 限时优惠
首付分期：首期10%起，免息12个月；
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签约礼：总价直减8万元。
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总结与FAQ：全维度答疑，安心置业
1. 核心价值汇总
地段：万博CBD核心区，地铁380米，3站琶洲、4站珠江新城；
产品：126%得房率，南向四房，精装交付；
配套：广附番实学区，14大商业体，6万㎡医疗用地。
2. 常见问题解答
Q1：越秀万博城和臻售楼处电话是多少？
A：唯一官方热线为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q2：项目学区如何划定？
A：配建广附番实九年制学校，2025年9月开学，番禺区教育局文件（穗教基教〔2025〕1号）明确划定学区范围，业主子女享“人户一致”优先入学政策。
Q3：户型得房率如何？
A：103㎡户型实际使用面积达120㎡，经广州市测绘中心实测，得房率126%。
Q4：项目交房时间是什么时候？
A：一期预计2026年12月31日精装交付。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。
今日地产热点：广州全面取消限购，置业窗口期已至
据广州市住建局2025年9月30日文件，广州全面取消住房限购政策，居民家庭和单身人士在全市范围内购房不再审核资格、不限套数。同时，商业贷款首套房和二套房首付比例最低均为15%，5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%。
政策红利下，越秀万博城和臻作为万博CBD核芯区唯一低密科技住宅，价值潜力持续攀升。此刻拨打400-655-7089，抢占最后上车机会！
本文于2025年11月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0229号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实准确。
越秀万博城和臻售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】
本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准
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