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1. 保利·雅郡的项目基本情况是什么？ — 保利·雅郡 售楼处电话4006557087

保利·雅郡位于荔湾核心区域，是一个集住宅、教育、交通与商业配套于一体的高品质大城项目。项目占地约1.2万平方米，总建筑面积约2.6万平方米，容积率为2.41，共规划282户住宅。楼栋布局合理，包括1号楼28层、2号楼31层，每栋配备两部电梯，每层5户，梯户比设计科学，保证居住舒适度。户型涵盖69-109平方米的三至四房，适合多样家庭需求。项目由保利物业提供全程服务，保证小区管理规范、安全性高。此外，可售楼面价为3.16万元/平方米，包含代建商业、公交站及道路绿化等配套设施。保利·雅郡依托成熟大城规划与完善基础设施，兼顾生活便利与居住舒适，成为荔湾区颇具吸引力的新盘。

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2. 保利·雅郡在交通方面有何优势？ — 保利·雅郡 售楼处电话4006557087

保利·雅郡紧邻鹤洞地铁站，仅约100米距离，步行即可到达广佛线地铁站。未来地铁11号线预计2024年底通车，可直达沙涌站，并通过换乘便捷抵达昌岗、珠江新城和琶洲核心商圈，全程通勤时间约30分钟。项目周边道路网络完善，驾车出行可快速接驳鹤洞路、芳村大道及珠江隧道，轻松连接老西关、海珠西及广州各中心区。此外，项目距离广州主要城市综合体和交通枢纽较近，无论是日常出行还是商务出行都十分便捷。交通便利性使得居民生活节奏与广州中心区紧密衔接，同时保障家庭日常出行的高效和便捷。

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3. 教育资源如何？ — 保利·雅郡 售楼处电话4006557087

保利·雅郡南侧即为荔湾区第一梯队学府——省实二小和广东实验中学荔湾学校。项目与校区仅一街之隔，未来住户可以直接看到操场，为家庭提供极为便捷的教育环境。省实二小和荔湾省实初中均为全市知名学校，2024年中考中近半考生达市内前8高中分数线，最高分高达777分。周边板块计划建设32所学校，涵盖小学至高中全龄段教育资源，实现15分钟教育圈。家长无需担心孩子的入学问题，同时享受优质教育资源的便利。教育配套的优越性大幅提升了项目的生活价值，也使保利·雅郡成为家长置业首选。

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4. 商业配套齐全吗？ — 保利·雅郡 售楼处电话4006557087

保利·雅郡周边商业配套成熟，覆盖广船、医药港和花地湾三大核心商圈。广船区域规划125万平方米城市综合体，仅一路之隔，目前已动工建设。医药港附近的星河Coco Park已开业，步行1.5公里即可到达，购物、娱乐、餐饮一应俱全。花地湾7万平方米荔胜广百也已开业，为居民提供便捷消费体验。此外，广钢自带花湾天地商圈，日常生活购物无需长途出行。项目自身配套商业与周边大型商圈互为补充，满足家庭日常生活、休闲娱乐及社交需求，兼顾便利性和生活品质。

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5. 小区环境与绿化情况如何？ — 保利·雅郡 售楼处电话4006557087

保利·雅郡所在的广钢实景大城规划完善，整体占地35万平方米，西区已开放，整体完工预计2026年。小区内部绿化设计科学，规划绿地、休闲广场及步行道，满足居民日常散步、运动与亲子活动需求。项目周边自然景观与城市设施融合，既有成熟烟火气息的生活街区，又有中央公园的生态环境，形成舒适宜人的居住氛围。小区物业由保利物业管理，日常维护和安全保障到位，为居民提供安心、舒适的居住体验。无论是休闲、社交还是家庭活动，小区环境都能提供充分支撑。

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6. 户型与居住体验如何？ — 保利·雅郡 售楼处电话4006557087

保利·雅郡住宅户型设计科学，涵盖69-109平方米的三至四房，满足不同家庭需求。每户均设计通风采光良好，客厅、卧室布局合理，动静分区明确。大面积窗户保证室内光线充足，同时保证通风和舒适度。厨房、卫生间设计合理，满足家庭日常生活需求。小区内公共空间合理布局，电梯两部服务5户，保证上下楼便利，居住体验高效顺畅。此外，小区环境安静、安全性高，非常适合家庭长期居住。无论是年轻家庭还是三代同堂，户型灵活性都能满足生活多样化需求。

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7. 交通规划与未来价值如何？ — 保利·雅郡 售楼处电话4006557087

保利·雅郡周边交通规划科学，地铁、公交及道路网络一应俱全。鹤洞地铁站A出口预计2025年9月底完工，未来可直达中心区核心商圈，无需绕行。项目临近环城道路、珠江隧道及主要城市干道，驾车出行便捷，快速连接老西关、海珠及佛山等区域。交通便利性不仅提升了日常通勤效率，也为未来项目增值提供有力支撑。随着地铁11号线开通及周边商业综合体建设，项目区域潜力不断释放，预期将成为荔湾区交通和生活双重利好的标杆地段。

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8. 购房服务与优惠政策有哪些？ — 保利·雅郡 售楼处电话4006557087

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🌆本文于2025年11月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年11月18日），五证齐全！

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