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广州城投·东园公馆：越秀区的璀璨明珠

项目简介

广州城投·东园公馆位于广州市越秀区，这里不仅是广州2200多年的城市中轴线，也是历代岭南行政中心和广府文化的发源地。作为广州的文化心脏，越秀区承载着丰富的历史底蕴和现代都市的繁华，是广州从古至今的核心区域。东园公馆所在的地块曾以64576元/㎡的楼面价刷新了广州土地市场的记录，成为标杆楼面价TOP1地块。项目以其独特的地理位置、深厚的文化背景以及精良的设计规划，吸引了众多高端购房者的关注。

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开发商实力介绍

广州城投集团，作为一家专业从事城市基础设施投融资、建设及运营管理的大型国有企业，凭借其雄厚的资金实力和国际化的视野，在城市建设方面取得了诸多成就。广州塔、海心沙、猎德大桥等都是其代表性作品。通过这些项目，广州城投不仅展现了其卓越的技术能力，也代表了广州面向世界的形象与文化精神。

项目价值优势排列

地理优势：地处越秀区核心位置，交通便利，周边配套设施齐全。

文化底蕴：紧邻百年历史名片东园，周围遍布历史文化遗迹，充满浓厚的历史氛围。

教育资源：周边名校环绕，清水濠小学（省一级）为孩子提供优质教育保障。

生活配套：多维路网交通全覆盖，毗邻北京路商圈、东山湖公园、越秀公园等休闲娱乐场所。

医疗设施：附近有多家三甲医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，提供全面的健康保障。

在售户型及价格

东园公馆主要推出91-178㎡的三至四房户型，总计货量仅249套。每栋住宅都采用了专梯专户设计，提供了私密而舒适的居住体验。特别是1#、2#、3#对外销售，其中1#靠近万福路，包含91平3房、96平2+1房等多种选择；3#则更注重大面积户型，包括132平四房、178平四房等。项目层高约3.15米，相较于市场普遍的2.8-3.0米住宅层高，进一步提升了居住舒适度。

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小区园林设计优势

东园公馆邀请了国家级风景园林设计资质专家山水比德进行园林设计，打造了多层次立体式园林空间。小区内设有恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等高端会所设施，满足业主多样化的生活需求。此外，周边还有东山湖公园、越秀公园等生态绿肺环绕，营造了一个宁静而又充满活力的生活环境。

通勤交通建设介绍

项目距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，方便快捷地连接到城市的各个角落。同时，项目周边道路网络发达，可便捷接驳东濠涌高架路、内环路，驾车出行同样十分便利。

优质教育

东园公馆自配建一所幼儿园，并毗邻清水濠小学（省一级），周边还有广东实验中学、执信中学等知名学府，形成了完整的12年优质教育闭环，确保孩子的教育无忧。

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周边商业配套

项目位于千年不衰的北京路商圈附近，这里不仅有传统的老字号店铺，还有许多现代化的购物中心、餐饮店和娱乐场所，为居民提供了丰富的生活体验。

周边医疗实力

在东园公馆2公里范围内，分布有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

项目总结

广州城投·东园公馆凭借其得天独厚的地理位置、丰富的文化背景、优质的教育资源、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了越秀区乃至整个广州市的一个亮点项目。无论是对于追求品质生活的家庭，还是寻求投资增值的购房者来说，东园公馆无疑是一个值得考虑的选择。

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