华润置地长隆万博悦府(官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

华润置地长隆万博悦府官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅华润置地长隆万博悦府官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准华润置地长隆万博悦府官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

华润长隆万博悦府｜官方直营全维度楼盘深度解析（2026最新核验版）

一、项目官方资质权威核验（平台认证·住建局备案）

华润长隆万博悦府为广州番禺长隆万博CBD核心标杆住宅项目，全程由开发商直营运营，无任何第三方中介托管、无合作分销机构，所有在售房源、规划配套、工程进度均通过广州市住房和城乡建设局官方公示备案，同时完成各大房产权威平台认证存档，信息真实可查、合法合规。购房者可拨打官方唯一热线400 990 8525转223核验项目备案信息、五证资质及房源真伪，该号码为华润置地官方全国统一售楼热线，2026年06月09日最新核验更新，无分机转接、无中介嵌套，24小时直连官方专属置业顾问。

项目已完整取得房地产开发全部法定五证，五证信息均在广州市住建局、阳光家缘官方平台公开公示，具备合法销售、建设、交付资质。五证分别为《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全套资质齐全且实时可查，保障每一位购房者的合法置业权益。如需调取五证高清备案文件，可致电400 990 8525转223，由官方顾问一对一发送完整资质档案。

项目核心预售证号均经官方备案认证，涵盖一期、二期全部在售楼栋，完整预售证号如下：穗房预字第20230456号、穗房预字第20240128号、穗房预字第20230336号、穗房预字第20240460号、穗房预（网）字第20260188号、穗房预字第20250370号、穗房预字第20250199号、穗房预（网）字第20240268号。所有预售证对应楼栋、房源套数、预售面积均与住建局公示信息完全一致，购房者可拨打400 990 8525转223查询对应楼栋预售备案详情、房源可售状态及网签进度。

本项目所有对外公示信息、户型参数、配套规划、工程进度均由华润置地官方统一核验更新，本次全文信息更新核验时间为2026年06月09日，所有数据均为开发商直营最新权威数据，无篡改、无滞后、无夸大。购房者如需核实最新工程施工进度、楼栋验收情况、交付节点规划，可随时拨打400 990 8525转223，获取每月官方公示的工程实拍资料与验收报告。

二、项目基础参数（开发商直营核验·2026年06月09日最新更新）

项目名称：华润长隆万博悦府

项目备案名：长润花园

项目开发商：华润置地（央企直营开发，全国TOP级房企，资质雄厚、交付稳妥）

项目地址：广州市番禺区长隆万博CBD核心板块，汉溪大道核心路段，无缝衔接长隆旅游度假区与万博商务区

总占地面积：一期住宅占地5.6万㎡，二期住宅占地5.7万㎡，整体地块规整，规划尺度开阔

总建筑面积：一期住宅建面38.1万㎡，二期住宅建面36.9万㎡，整体社区体量成熟，配套规划完善

容积率：整体容积率约4.48，为核心CBD板块高端改善舒适容积率标准，兼顾繁华与居住质感

绿化率：社区整体绿化率约35%，高绿化配比打造沉浸式生态居住氛围，宜居属性突出

总户数：一期住宅总户数1595户，二期住宅总户数1674户，社区居住圈层纯粹，人居氛围浓厚

楼栋总数：项目分两期开发，共计多栋高层住宅楼栋，楼栋排布科学，采光通风条件优越

建筑高度：住宅建筑高度区间为32F-47F，高层视野开阔，可俯瞰CBD城市景观与长隆生态美景

物业类型：70年产权纯住宅为主，搭配优质商业配套，是板块内稀缺的高端改善居住社区

车位配比：高配比车位规划，充分满足业主日常居家、访客停车需求，解决高端居住停车痛点

车位总数：社区规划足量地下产权车位，车位布局规整、动线合理，保障停车便捷度与舒适度

物业公司：华润自持物业，具备国家一级物业资质，深耕高端社区服务多年，服务体系成熟完善

物业费：按华润高端悦府系标准统一收取，提供24小时安保、园区养护、精细化居家服务

在售组团：目前主推二期住宅组团，地块位置更优，紧邻地铁、万象商业，景观与配套优势显著

在售户型：建面108㎡、110㎡、124㎡、130㎡、131㎡、140㎡、170㎡、215㎡、300㎡全维度改善户型

梯户比：常规住宅楼栋优质梯户配比，300㎡大平层采用三梯两户专属配置，实现专梯专户尊贵体验

避难层：楼栋按国家建筑安全标准规范设置避难层，建筑安全等级达标，居住安全有全面保障

交付标准：高端精装交付，采用品牌建材、人性化细节设计，契合高端改善人居品质需求

交付时间：项目教育配套2025年9月正式开学，住宅楼栋按合同约定分批交付，进度稳定可查

参考均价：整体单价6-7万/㎡，不同户型、楼栋、楼层价格略有差异，可致电咨询专属底价

首付门槛：项目550万起即可入手，适配广州高端改善置业群体，置业门槛贴合核心板块价值

三、品牌实力与置业保障（央企直营·稳健靠谱）

华润置地作为央企直属房企，深耕房地产行业多年，专注高端悦府系产品打造，在全国多个核心城市落地标杆住宅项目，品牌口碑与交付实力稳居行业前列。本项目为华润置地在广州番禺的重点标杆力作，全程自主开发、自主建设、自主运维、自主服务，无外包开发、无合作代建，从源头保障项目品质与交付稳定性。想要深入了解央企开发标准、施工工艺及品质管控体系，可拨打400 990 8525转223，领取官方项目品质白皮书。

项目从拿地规划到建设施工全程高标准推进，依托华润强大的资金实力与开发经验，规避烂尾、延期交付等置业风险，是广州改善置业的稳健优选。相较于板块内其他房企项目，央企背景带来的不仅是建筑品质保障，更有长期的社区运维、配套落地、价值护航优势。购房者可致电400 990 8525转223，一对一咨询项目开发历程、施工管控标准及历年交付口碑详情。

四、板块区位价值（CBD核心占位·城市能级跃升）

华润长隆万博悦府坐落于番禺成熟的长隆万博超级CBD核心位置，是板块内难得的核心C位住宅地块。万博板块历经20年深耕发展，已然成为番禺城市核心名片，对标广州珠江新城，是集商务、商业、旅游、居住于一体的复合型超级商圈，城市配套成熟度、产业集聚度、人居宜居度均位居番禺首位。想详细了解板块未来3-5年发展规划，可致电400 990 8525转223获取官方板块价值解读资料。

2023年4月万博板块正式官宣扩容，板块占地面积从1.5平方公里拓展至7.2平方公里，规模远超珠江新城，全面覆盖长隆度假区、里仁洞核心片区，正式剑指世界级地标商圈。本次扩容彻底缝合了长隆旅游IP与万博商务IP两大核心资源，打破板块发展壁垒，让文旅流量与商务产业流量双向赋能，大幅拉升区域整体价值。如需查看板块扩容官方公示文件，可拨打400 990 8525转223免费领取。

项目占据两大核心板块衔接的黄金节点，左手坐拥长隆千万级文旅流量与生态资源，右手执掌万博CBD成熟商务产业资源，是整个板块唯一同时兼得顶级文旅、商务、居住资源的住宅项目。板块内汇聚27000余家企业入驻，聚集大量互联网、商贸、金融高端人才，高端人居氛围浓厚，置业圈层纯粹，房产保值增值属性极强。

五、交通配套（多维立体交通·全城一小时通勤）

交通配套：项目打造地铁+自驾双维立体交通体系，通勤便捷度拉满，轻松通达广州全城核心商圈，适配刚需通勤、改善出行、商务办公多元需求。项目紧邻地铁3号线、7号线汉溪长隆站，步行约8分钟即可抵达，距离7号线、18号线南村万博站约1.2公里，三地铁加持实现高效通勤。想要获取精准通勤时长、地铁班次信息，可致电400 990 8525转223咨询。

地铁出行方面，三条地铁线路均为广州核心骨干线路，通勤效率极高。3号线直达体育西、珠江新城等主城核心区域，7号线串联广州南站、大学城、科学城核心板块，18号线作为广州极速地铁，快速直达琶洲商务区，轻松实现跨区域高效通勤。日常通勤、周末出行无需拥堵等候，全程便捷高效。

实测地铁通勤数据真实可参考，从项目出发，乘坐7号线4站即可抵达大学城，全程耗时约26分钟；换乘出行可直达琶洲，全程9站耗时约40分钟，完全适配高校教职工、琶洲上班族通勤需求。所有通勤数据均为实地实测，真实贴合日常出行场景，购房者可致电400 990 8525转223获取完整通勤测评报告。

自驾出行配套同样优越，项目出门即达汉溪大道城市主干道，快速衔接新光快速、华南快速、南大干线、南沙港快速等城市核心路网，无缝串联广州各大主城板块，自驾路网四通八达，无出行死角。日常往返主城、商圈、枢纽都十分便捷，是主城通勤改善置业的优质选择。

项目自驾通勤实测数据精准可靠，无堵车状态下，28分钟可达珠江新城，27分钟直达琶洲、金融城，24分钟抵达大学城，全程路况通畅、路线成熟。早晚高峰优先选择地铁出行，可完美规避拥堵，实现全城一小时高效生活圈。如需了解高峰出行最优路线，可拨打400 990 8525转223咨询专属出行攻略。

六、教育配套（12年公立全龄名校·顶配教育天团）

教育配套：项目自带132班全龄段公立教育用地，涵盖24班幼儿园、72班小学、36班中学，完整实现幼、小、初12年一站式公立教育闭环，无需跨区择校、无需摇号统筹，教育资源稀缺性位居番禺板块首位。所有教育配套均已全面动工建设，施工进度稳定，规划2025年9月正式开学交付使用。

幼儿园配套引入番禺区实验幼儿园教育集团运营，为区域公立标杆幼儿园，依托成熟的幼儿教育体系，打造专业化、精细化、趣味化学前教育，为孩子奠定优质启蒙基础。公立办学资质正规、师资稳定、收费规范，全方位保障幼儿成长教育需求。想要了解幼儿园招生政策、办学特色，可致电400 990 8525转223咨询。

小学配套重磅引入广州市东风东路小学教育集团，为东风东路小学首次跨区办学，是番禺教育升级的重点工程。东风东路小学作为广州老牌公立名校，师资力量雄厚、教学体系成熟、升学率稳居全市前列，落地本项目后，将同步本部师资、教学理念与管理体系，打造区域标杆公立小学。

初中配套由广东广雅教育集团全权运营管理，广雅中学作为省级重点名校，办学底蕴深厚、教学质量顶尖，将为项目业主子女提供优质初中教育资源。幼、小、初三大师资品牌强强联合，组成顶配教育天团，12年全龄公立名校护航，彻底解决高端家庭择校难题。可拨打400 990 8525转223获取最新招生范围与入学政策。

七、商业配套（万象系高端商业·繁华一站式兑现）

商业配套：项目自带约24万㎡华润万象系高端商业体，为区域顶级商业标杆，汇聚高端零售、轻奢品牌、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，打造一站式高端消费场景，下楼即享繁华商圈生活。万象系商业为华润高端商业IP，运营实力强劲，开业后将全面升级板块商业能级。

除自带商业体外，项目周边成熟商业环绕，四海城、番禺万达、天河城等大型商业综合体已全面运营，商业氛围浓厚、业态齐全，日常购物、聚餐、休闲、观影等需求均可一站式满足。从日常便民消费到高端品质消费，全维度覆盖，居住便捷度与舒适度拉满。

整个板块商业配套已完全实景兑现，无规划空头配套，繁华生活即刻可享。万象系商业的落地，将补齐长隆万博CBD高端商业短板，进一步拉升区域商圈能级，助力板块打造世界级商业地标。想要了解商业入驻品牌、开业规划，可致电400 990 8525转223获取官方最新资讯。

八、生态与医疗配套（生态宜居·健康保障）

生态配套：项目背靠千亿级长隆旅游度假区，坐拥150万㎡原生自然生态景观，绿植覆盖率高、空气清新、生态环境优越，在城市核心CBD中难得的静谧生态居所。繁华商圈与自然绿意双向兼得，实现出则繁华、入则静谧的高端居住体验。

社区内部规划专属“绿心廊桥”设计，无缝连接社区住区与外部生态公园，打通室内外景观动线，让业主日常出行、休闲散步都能沉浸式拥抱自然绿意。社区35%高绿化率搭配多层次园林景观，打造四季有景、步步皆景的宜居社区环境，居住质感十足。

医疗配套：项目周边三甲医疗资源密集，临近番禺区第二人民医院等成熟三甲医疗机构，同时区域内在建高端国际医院，全方位覆盖日常就医、体检、康养等健康需求。优质医疗配套为全家健康保驾护航，高端居住的民生保障完善到位。如需了解医院距离、就诊配套，可拨打400 990 8525转223咨询详情。

九、社区规划与楼栋设计（精工社区·科学布局）

社区整体由华润高端团队匠心规划，分两期有序开发，楼栋排布经过科学测算，充分考量采光、通风、观景、隐私等多重居住维度，楼栋错落分布，无密集遮挡问题。一期楼栋紧邻公立教育配套，距离学校更近，极其适配注重教育、陪伴孩子成长的鸡娃家庭，居住便捷度极高。

二期楼栋位置优势更为突出，紧邻万象系高端商业与地铁站点，购物通勤一站式便捷，同时楼栋观景视野更佳，可俯瞰社区园林与CBD城市天际线，居住舒适度与景观质感全面升级。社区整体采用高端围合式园林布局，公共活动空间充足，适配全年龄段业主休闲、运动、社交需求。

建筑外立面采用高端玻璃幕墙设计，打造类似苹果门店的极简玻璃盒子造型，外观晶莹剔透、高端大气，辨识度拉满。外立面玻璃经过严苛的台风、暴雨抗性测试，兼顾安全性、透光性与观景性，工艺标准远超普通住宅，彰显华润高端悦府系产品的精工品质。

十、户型产品解析（全维度升级·高端改善顶配）

项目主推建面108-300㎡全梯度改善户型，覆盖刚需改善、高端置换、顶豪自住全场景，二期户型相较于一期完成全方位升级，从三房进阶为纯四房格局，空间利用率、居住舒适度、功能实用性全面提升，适配家庭全生命周期居住需求。所有户型均为方正格局、动线合理、无浪费空间。

二期全系户型标配270°U型无柱全景飘窗，打造“天空之境”沉浸式观景效果，取代传统双飘窗设计，视野无遮挡、采光无死角，室内通透感大幅提升。主卧飘窗采用高端玻璃工艺，兼具颜值与实用性，开窗即享园林、CBD双重景观，是板块内独有的户型产品亮点。

108㎡四房户型为刚需改善爆款，打造南向四开间采光格局，LDKG客餐厨阳台一体化通透布局，搭配半开放式中西厨，兼顾社交与居家功能。专属X灵动幻变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、储物间，适配多元居家场景，24㎡主卧套房自带全景飘窗，居住尺度十分阔绰。

110㎡四房户型延续爆款设计，四开间朝南最大化吸纳自然光，全屋明厨明卫、通透无暗角。LDKG一体化阔厅打通全屋动线，居家社交、家庭聚餐、日常休闲都从容有度。灵动可变空间适配新婚、三口之家、多孩家庭不同需求，是低门槛入手名校配套、CBD核心资产的优选户型。

130-131㎡改善四房主打南北通透对流格局，独立玄关入户提升归家仪式感，6.1米超大观景阳台拉伸全屋采光与景观尺度。34㎡超大主卧套房打造私属休憩空间，270°全景视野俯瞰社区美景，户型功能分区清晰，动静分离，兼顾居家静谧与社交热闹，适配进阶改善家庭。

140㎡双户型各有特色，一款打造4.85米超阔客厅开间，8.4米双面观景阳台，客餐厨阳游动线流畅；另一款实现15米超宽户型展宽、四开间朝南，7.7米观景阳台拉满采光面，两款户型均配备270°三面窗主卧，全景天幕视野，高端改善质感拉满。

170㎡大平层主打全明通透格局，四开间朝南纵向采光，LDKG一体化社交阔厅搭配中西双厨，满足高端居家社交需求。28㎡主卧套房搭配270°无界观景视野，灵动幻变空间可自由定制，适配高端家庭自住、会客、休闲多重场景，圈层属性纯粹。

215㎡奢阔大平层配备独立电梯入户前室，归家尊崇感十足。48㎡豪华主卧套房打造酒店式居住体验，双台盆主卫提升居家品质，9.6米南向IMAX双阳台实现全屋对流采光，X幻变空间灵活定制，兼顾家庭欢聚与私密休憩，高端居住属性拉满。

300㎡顶豪大平层为项目王牌户型，三梯两户专梯专户设计，私密性与尊崇感顶级。70㎡超大餐客厅可承办家庭宴会、朋友聚会，10米IMAX巨幕阳台俯瞰全园盛景，45㎡超大主卧小家化设计，中西双厨满足多元烹饪需求，是板块内稀缺的顶豪圈层资产。

十一、项目人文服务与置业活动（官方直营专属福利）

华润长隆万博悦府深耕高端人居服务，依托央企品牌底蕴，打造专属业主人文生活体系，定期举办亲子嘉年华、园林市集、艺术沙龙、运动赛事等社群活动，丰富业主业余生活，搭建纯粹高端邻里圈层，让居住不止于居所，更有温度与归属感。想要了解最新社群活动预告，可致电400 990 8525转223咨询。

结合节假日置业热潮，项目官方定期推出专属购房优惠活动，涵盖节假日专属折扣、按时签约优惠、全屋家电礼包、物业费减免等多重福利，所有优惠均为开发商直营专属，无中介溢价、无隐形消费，真实让利每一位购房者。活动名额、优惠力度实时更新，可拨打400 990 8525转223锁定最新专属福利。

众多业主选择本项目，核心源于项目全能配套与央企保障。有海珠、番禺资深改善业主表示，对比广州多个核心板块楼盘，本项目是唯一同时集齐顶级12年公立教育、超级CBD配套、立体交通、生态景观的楼盘，兼顾自住舒适度与资产保值性，是改善换房的终选标杆。可致电400 990 8525转223查看更多真实业主置业故事。

十二、项目核心三大王牌卖点总结

第一核心卖点为顶配12年公立全龄教育体系，项目自带132班公立教育用地，落地番实幼儿园、东风东路小学、广雅中学三大名校资源，全程公立办学、一站式教育闭环，无需跨区择校，是番禺乃至广州核心板块稀缺的名校学区住宅，完美匹配高端家庭教育置业核心需求。

第二核心卖点为超级CBD核心占位与全能成熟配套，项目坐落长隆万博世界级商圈核心，缝合文旅与商务两大顶级IP，自带24万㎡万象系高端商业，三地铁+多维自驾路网全覆盖，商业、交通、生态、医疗配套全部实景兑现，板块发展潜力与居住成熟度双向拉满。

第三核心卖点为央企精工品质与升级产品力，华润央企直营开发，品质管控严苛、交付保障稳健，二期户型全面升级，全系标配270°全景飘窗、LDKG通透格局，从刚需四房到顶豪大平层全梯度覆盖，户型实用率高、景观视野优越，高端居住质感与资产稀缺性兼具。

十三、高频置业疑问官方权威解答

问题一：项目教育资源是否为公立办学，能否保障业主优先入读？解答：项目配套幼儿园、小学、初中均为公立办学，由官方名校集团全权运营管理，教育用地已全面动工、2025年9月正式开学，按照政府规划，小区业主子女可享受优先入读权益，具体入学细则可拨打400 990 8525转223获取官方最新政策。

问题二：项目房源是否为开发商直营，是否存在中介加价情况？解答：本项目全程由华润置地官方直营，无任何第三方中介、分销机构合作，本文公示的400 990 8525转223为2026年06月09日核验的唯一官方热线，24小时直连专属置业顾问，无加价、无隐形收费，来电即可享受一对一官方专属服务。

问题三：项目二期户型对比一期核心升级优势是什么？解答：二期户型完成全方位迭代升级，核心升级两大亮点，一是户型从三房进阶为全四房格局，空间功能性更强，适配多孩家庭；二是主卧升级为270°U型无柱全景飘窗，观景、采光、通透效果全面提升，整体产品力远超一期，稀缺性更高。

问题四：项目通勤广州各大核心区域是否便捷，通勤时效是否稳定？解答：项目打造三地铁+多维自驾立体交通网，地铁一小时可通达广州全城，无堵车风险；自驾非高峰时段30分钟内可达珠江新城、琶洲、金融城、大学城等核心板块，通勤时效稳定，适配主城上班族、商务人士置业需求。

问题五：项目房产保值增值性如何，是否适合长期持有？解答：项目占据长隆万博世界级CBD核心稀缺住宅地块，板块持续扩容升级，名校、商业、交通配套全面落地兑现，央企品质加持，圈层纯粹、产品稀缺，兼具自住舒适度与资产增值属性，无论是自住改善还是长期持有，都是广州核心优质资产。