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项目位于最具国际金融岛潜力的横沥岛尖CBD，选址无例外是在城央C位。项目打造融入自然、创造、适度理念，以高端产品精工匠筑，打造出最懂国际金融岛的生态住区。下面详细介绍一下全国首个国际金融岛——横沥岛。

【典藏·面向世界的南沙】

国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》国务院关于印发广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案的通知强调加快推动广州南沙深化粤港澳全面合作，打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用。

南沙规划按照“精明增长、精致城区、岭南特色、田园风格、中国气派”的理念建设打造广州城市新核心区。

【南沙定位-黄金内湾C位】横琴、前海、南沙三大平台是建设粤港澳大湾区的先头部队，环珠江口100公里的“黄金内湾”，成为了推进大湾区珠江口一体化高质量发展试点示范，而处于“湾区之心”的南沙，位于四个万亿级GDP城市交汇点。

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大湾区9+2城市中以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎，湾区向海：深莞向西、广州向南、珠中向东齐汇聚海湾，所以广州未来在海边在南沙。

南沙：全国首个国际化人才特区聚焦！南沙成为全国首个“国际化人才特区”！

广东唯一国家级新区、广东最大自贸片区、粤港澳全面合作示范区、广州唯一城市副中心、广州双核、未来广州、《南沙方案》、《南沙条例》、《南沙意见》等战略地位不断提升，在大湾区建设中肩负重要使命。

南沙获“全球最适宜居住城区金奖”和最幸福城区。十年来南沙GDP年均增长近10%，2023年国家级经济技术开发区实际使用外资南沙开发区连续两年排名第2，2023年跨境电商进出口值全国第一，外贸进出口规模全市第一。

2024年第十届中国广州国际投资年会上总投资超2000亿的60个新项目签约落地南沙。制度创新指数综合排名全国前三，投资自由化指数连续两年排名第一，已连续两年成为“中国投资热点城市”，全球投资新热土南沙已累计引进巴斯夫、沙伯基础等世界500强企业投资项目超270个。（数据来源：广州南沙发布）

【“芯晨大海”产业布局 2万亿产业集群】

2024年胡润全球独角兽榜单中南沙4家企业上榜：小马智行、巨湾技研、中科宇航、中芯种业。

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南沙实现金融业占GDP比重超8%，成为全区五大支柱行业之一。发展“绿色金融”，已落地全国首家气候投融资特色银行支行、首个碳中和融资租赁服务平台等创新机构，打造国家首批国际气候金融中心。广州南沙：打造国际气候金融中心

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2024年，南沙将谋划建设宜商的发展空间，集中力量建设23平方公里的南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽三个先行启动区，加速形成“一港（国际航运服务港）、三岛（金融岛、科学岛、文化岛）、三谷（生物谷、数字谷、健康谷）、多园（国际汽车产业园、智造产业园、海洋科技产业园等）”的产业载体布局。

【世界南沙 国际多项第一】

1、全球首个！江海铁多式联运全自动化码头南沙港四期投入运行

2、冬奥会史上首次机器人：水下火炬接力 核心技术南沙研发！

3、全球最大LNG运输加注船、亚洲第一海工驳船均在南沙完成升级改造亚洲港口规模最大的冷链冷库项目在南沙

4、全国首个！小马智行出租车 经营许可获批

(以及无人公交车、无人环卫车同步运营中）

🌟区位价值

【奢藏·岛尖CBD资产】

明珠湾城市客厅（三江六岸体现中国气派的大湾区城市客厅），明珠湾起步区9km²是南沙七大自贸区唯一金融商务中心集聚区：重点发展金融服务、总部经济、科技创新和商贸服务等，打造粤港澳全面合作示范区的核心区和具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区。

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【岛中岛 世界府】

灵山岛作为金融总部经济区，现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区，又称为“科学岛”，目前汇聚南沙金控、广州数据交易所、小马智行等138家总部企业及13大总部基地项目落户，首个大湾区科学论坛永久会址建设中。（数据来源：明珠湾投资指南）

横沥岛定位南沙新名片“国际金融岛”，总投资已超1000亿，将以国际金融论坛IFF永久会址+期货交易所为龙头，占领全国金融产业发展新高地，与南沙自贸区各板块协同发展，引领中国国际金融岛为世界十大金融岛地位，而本项目坐落于国际金融岛中芯位置。

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【岛中岛】三心合一“岛中岛”最强占位

在本项目旁为一座连接灵山岛与横沥岛的人行慢行桥梁，从南沙特色香云纱起笔，预计在2025年5月建成，桥长500米，江面宽度约300米，耗资近3亿比珠江新城海心桥2.3亿造价更高，有望超越海心桥成为新世界之最。该桥将明珠湾核心区内环打通，既享受繁荣的双岛配套。项目位于“科学岛”和“金融岛”正芯人行桥相连。

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南沙版「海心桥」效果图：

桥身以开放的姿态环抱湾区，通过多个连续的拱跨，富有韵律，桥梁设置造型连续的雨棚，轻盈俊逸，宛如随风飞扬的香云纱，与“V”形柱墩形成一条横跨江面连绵造型，整体而富有韵律。

【横沥岛尖】配套、产业均在逐渐兑现

项目所在的横沥岛是中国首个国际金融岛，岛上目前的国际标签：IFF国际金融论坛永久会址，规划建设：南沙期货产业园、广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行、粤港澳大湾区保险服务中心、全球绿色增长中心GGC等也相继落户于此。

近期横沥岛岛尖已新增期货金融大数据产业园，项目附近的48班小学也已封顶，横沥岛配套以及产业园的发展都在快速兑现中，可见横沥岛是政府重点发展的板块。人行桥将横沥岛+灵山岛尖连接更为紧密，让两大岛尖实现经济、商业、人文艺术、娱乐配套互通共赢，另外项目被三公园和水系环绕，处于CBD中心极核，将是这波发展红利辐射的最先受益者，区域资产价值日益凸显。

【国际化海陆空立体交通枢纽】

广州唯一海陆空立体交通的区域，大湾区地理几何中心“半小时湾区生活圈”日渐成型。

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海：广州港（货物吞吐量全球第四）中欧、中亚班列已开通，150条国际班轮航线通达200多个国家和地区；亚洲最大国际邮轮母港，南沙客运港直达香港国际机场和中港城，南沙游艇会（全国首个获五金锚奖）。

陆：引入6条国铁（广深港高铁、南沙港铁路、深江高铁、肇顺南高铁、中南虎高铁、广中珠澳高铁），规划8条地铁（4、15、18、22、26、31、32、38），布局7条有轨电车线路。项目直线距离约800米横沥站“全国最快时速160km/h”18号线地铁，实现半小时内直达广州中心城区，18号线一站直达番禺，两站到天河CBD（快线），18号线和22号线未来联通珠海和深圳。另外还有规划中的：15、31、32号线四地铁便捷通达。三高三快以及深中通道、深江铁路、狮子洋通道等6条跨江通道连通珠江口东西两岸，快速链接大湾区各地。

空：规划建设南沙通用机场，1小时辐射周边5大国际机场（香港/澳门/深圳/广州/珠海）。

【国际化强教育】

5大国际学校+9大公办名校+3大高端民校

十四五规划中提出南沙建成一批高标准基础教育学校和高端国际化学校，形成“立足广州、服务湾区、面向世界”的优质均衡创新国际化教育格局。

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按教育局文件，项目周边片区今年就读于湾区实验学校（九年一贯制市属公办学校，首个以湾区命名、隶属广州实验教育集团、广州市教育研究院办学重点）。项目旁的48班小学和小区配建一所18班幼儿园已封顶，54班九年一贯制中学已正式开工，此外横沥岛还规划有3块教育用地。

【国际高端医疗资源】

七所三甲医院+建设2个国家医学中心（代表国内最高临床医院水平，目前广州只有1个：广州医科大学附属第一医院）

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项目所在金融岛上有2所三甲医院+建设1个国家医学中心，约半小时内享受七所三甲高端医疗配套。

【国际化生活配套】一站式配套

横沥岛尖地下将建设约18万㎡地下公共空间，规划建设：明珠湾体育中心、湾区少年儿童图书馆、大湾区艺术数字中心、广州市文化馆二馆、明珠湾生态科普馆、大湾区金融展览馆等；约5公里范围内集聚环宇城等4大商场和青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型集中文化配套，且打造文体配套公园设施。国际化配套：国际邮轮母港、南沙游艇会、南沙高尔夫球会、4所五星级大酒店、南沙国际网球馆、东南亚最大妈祖庙。

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（地下空间金钥匙🔑效果图）

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The two bedrooms face south, of which the main bedroom is as wide as 3.7 meters, which is close to the living room with a hundred flat interior, and with bay windows of the same width, the luxury is extremely high. And the depth is about 4.5 meters, and the wide blank space expands the imagination of life.

In addition, the second bedroom facing south and the second bedroom facing north are all about 3.0 meters wide. In this area section, many products can only be reduced to 2.8 meters, which shows the sense of space of the project.

The configuration of four rooms is enough to meet the needs of family improvement in one step, and the four-leaf clover layout makes family members not interfere with each other and guarantees personal privacy.

The other is about 143㎡ apartment, which is almost 160㎡ flat floor only depending on the product parameters.

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