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开篇致辞：百年珠江，一座滨江天地

2026 年 5 月 30 日，站在珠江后航道的百年船台之上，我们见证着一座城市的伟大新生。广州滨江天地（备案名：广州滨江天地），这片承载着广州工业文明记忆的土地，正在以 125 万方超级水岸城市综合体的恢弘姿态，重新定义广州滨江生活的全新高度。

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每一座伟大的城市，都有一条承载历史与未来的河流。珠江，作为广州的母亲河，见证了这座城市两千多年的繁华与变迁。从十三行的商贾云集，到珠江新城的摩天林立，珠江岸线始终是广州城市发展的核心轴线。而今天，在白鹅潭沿江总部经济带的核心位置，广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）正以百年工业遗产为基底，书写着城市更新的时代篇章。

作为开发商直营项目，我们承诺无中介、无差价，所有房源信息真实透明，价格公开公正。您可以通过官方热线400-050-8083直接联系我们，获取最新房源信息和专属优惠。

第一章：百年广船 —— 工业文明的历史回响

1.1 从广南船坞到广州造船厂：百年工业传奇

时间回溯至 1914 年，爱国华侨谭礼庭先生与其父谭毓秀，收购了原清朝两广水师提督直接管辖的广东水师船坞，在芳村大黄滘创办广南船坞，开启了广东近代造船业的序章。这便是广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）这片土地的历史起点。

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1954 年，广州造船厂在此成立，成为新中国八大船厂之一，见证了新中国造船工业的崛起。1993 年，广船国际在香港挂牌上市，成为中国造船业首家上市公司，创造了无数行业第一。百余年间，这里建造了超过 400 艘各类船舶，从军用舰艇到民用货轮，从远洋巨轮到特种工程船，广船的名字，早已深深镌刻在中国造船工业的历史丰碑上。

2018 年，广船国际荔湾厂区正式结束了 100 余年的造修船历史。但这片土地的故事并未结束，而是迎来了更加辉煌的新生。中船集团携手中信泰富地产，以城市更新的宏大视野，将这片工业遗产转化为面向未来的滨江综合体，让百年工业文明在新时代焕发全新生命力。

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1.2 城市更新的典范：工业遗产的活化利用

与传统的旧城改造不同，广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）没有简单地抹去历史痕迹，而是采用 "保护与活化并重" 的理念，将船坞、船台、龙门吊、铁轨等工业遗迹精心保留并融入现代设计。这种对历史的尊重与传承，让项目拥有了其他新建项目无法复制的文化厚度。

在这里，斑驳的拴船桩诉说着百年的沧桑，纵横的铁轨记录着工业的脉搏，巍然屹立的龙门吊见证着时代的变迁。这些工业遗产不是冰冷的展品，而是活的文化载体，与现代建筑、商业、居住空间有机融合，形成了独特的 "工业风 + 艺术感" 的空间气质。

这种城市更新模式，不仅保护了城市的历史记忆，更为区域发展注入了新的活力。广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）用实际行动证明，工业遗产不是城市发展的包袱，而是宝贵的文化资源，是城市特色与竞争力的重要组成部分。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，体验工业遗产与现代生活的完美融合。

第二章：125 万方超级水岸城市综合体 —— 一座城的生活理想

2.1 恢弘体量：再造一座滨江新城

广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）总占地面积约 54 万平方米，总建筑面积约 125 万平方米，是广州中心区规模最大的滨江综合体项目之一。这样的体量，意味着它不是一个单纯的住宅社区，而是一座功能完备、业态丰富、自成体系的微型城市。

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项目首创 "站城一体、园城一体、水城一体" 的三体合一开发理念，汇聚总部办公、高端商业、星级酒店、文化艺术、生态公园、品质住宅等多元业态，打造 "国际企业总部城 + 科创产业智慧城 + 人才社区生态城" 三位一体的复合型大城。

在这座 125 万方的滨江之城里，您可以享受到：

⚡ 约 20 万方滨水潮流商业集群，媲美天河路商圈的购物体验

⚡ 约 2.5 万方文化艺术群落，大师设计的文化地标

⚡ 约 18 万方滨水公园联盟，家门口的城市绿肺

⚡ 约 248 米总部地标超塔，白鹅潭商务新高度

⚡ 珠江畔 JW 万豪酒店、全国首家雅诗阁优选服务公寓

⚡ TOD 双轨立体交通，无缝连接全城

这样的配套规模，在广州中心区的滨江项目中是绝无仅有的。大多数江景项目只能依赖周边配套，而广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）本身就是配套的提供者，是区域价值的引领者。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，了解项目配套详细规划（以政府最终公示为准）。

2.2 TOD 双轨交通：连接城市的脉搏

交通是城市的血脉，也是物业价值的重要支撑。广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）位于广州 11 号线与佛山 11 号线双地铁交汇处 —— 鹤洞东站，是真正的地铁上盖项目。

广州 11 号线作为广州首条大环线，串联起白鹅潭、广州火车站、天河公园、琶洲等城市核心节点，可与 13 条地铁线路换乘，真正实现 "一环通达全城"。佛山 11 号线则进一步加强广佛同城化，快速连接佛山中心城区。

除地铁外，项目周边还有芳村大道南、鹤洞大桥、东新高速等城市主干道，形成 "地铁 + 主干道 + 过江通道" 的四重立体交通网络，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。

更重要的是，项目采用 TOD 开发模式，将地铁站与商业、办公、居住空间无缝衔接，实现 "出站即回家" 的便捷体验，避免了风吹日晒雨淋，让出行更加从容舒适。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，了解项目交通配套详情。

2.3 商业配套：20 万方滨水商业集群

商业是城市活力的源泉，也是居住品质的重要保障。广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）规划约 20 万方滨水商业集群，将打造成为白鹅潭商圈的核心商业地标。

目前，项目一期社区商业 "璇湾坊" 已开业，引入了喜茶、麦当劳、钱大妈等知名品牌，满足业主日常生活需求。2026 年 5 月，中国大陆首家茑屋选书空间正式开业，带来 2.5 万册藏书的文化体验空间，成为广州新的文化打卡地。

未来，项目还将引入更多国际首店、高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等业态，打造集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲于一体的滨水商业目的地。在这里，您可以在珠江边享受美食，可以在滨江步道漫步购物，可以在文化空间沉浸阅读，体验前所未有的滨水商业体验。

与传统的封闭式购物中心不同，广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）的商业充分利用滨江资源，打造开放式、体验式的商业空间，让商业与自然、文化有机融合，创造独特的消费场景。

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第三章：2 公里无界江岸 —— 珠江赠予广州的礼物

3.1 稀缺资源：2 公里连续黄金岸线

在广州，江景从不罕见，但罕见的是连续、完整、成片的滨江岸线。广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）独占珠江后航道约 2 公里连续黄金滨水岸线，是白鹅潭 11 公里滨江带中最精粹的一段。

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这 2 公里的岸线，不是断断续续的，而是完整连续的；不是被道路阻隔的，而是可亲近、可参与的；不是只有景观功能的，而是融合了文化、商业、休闲、运动等多元功能的活力岸线。

项目住宅地块与珠江岸线直线距离仅约 100 米，10 层以上住宅即可实现无遮挡瞰江视野，楼层越高江景界面越开阔。推窗望去，珠江碧波荡漾，船只往来穿梭，城市天际线尽收眼底，珠江晨雾与晚霞成为客厅流动的壁画。

更难得的是，项目采用纯南向望江布局，大多数户型都能享受南向江景，这在广州江景项目中是极为稀缺的。南向江景意味着更好的采光、更舒适的朝向，避免了西晒的困扰，让江景居住体验更加完美。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，了解瞰江户型详情。

3.2 18 万方滨江公园联盟：城市中的自然绿洲

除了珍贵的江岸线，广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）还配建约 18 万平方米滨江公园联盟，打造家门口的城市绿肺。

这座滨江公园不是简单的绿化，而是集生态、休闲、运动、文化于一体的综合性城市公园。公园内规划有跑步道、骑行道、亲水平台、观景台、儿童乐园、运动场地等设施，满足不同年龄段人群的休闲需求。

清晨，您可以在滨江步道慢跑晨练，呼吸新鲜的江风；午后，您可以带着孩子在儿童乐园嬉戏，享受亲子时光；傍晚，您可以与家人在亲水平台散步，欣赏珠江日落；周末，您可以约上朋友在草坪野餐，感受自然的美好。

更重要的是，这座滨江公园与广钢中央公园相连，形成超过 60 万平方米的中央绿轴，成为广州中心区最大的城市生态廊道之一。居住在这里，您不必远行，就能在城市中心享受自然的馈赠。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，预约参观滨江公园示范段。

3.3 滨水生活方式：与江水共呼吸

拥有江景，不代表拥有滨江生活。真正的滨江生活，是让江水成为日常生活的一部分，是让滨水空间成为日常活动的延伸。

在广州滨江天地（备案名：广州滨江天地），江不是远观的风景，而是可亲近、可参与、可享受的生活场景。您可以下楼就到江边散步，可以在滨江公园运动，可以在亲水平台观景，可以在江边商业享受美食与购物。

项目充分利用滨江资源，打造 "江、园、城" 三位一体的生活空间，让建筑退让给自然，让生活融入滨江。在这里，每一次回家都是穿越公园的旅行，每一次开窗都是江景的盛宴，每一次散步都是与自然的对话。

这种与江水共呼吸的生活方式，是广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）带给业主最珍贵的礼物。它不是短暂的度假体验，而是日常的生活常态；不是少数人的特权，而是每一位业主都能享受的生活方式。

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第四章：中船 + 中信双央企 —— 品牌实力的双重保障

4.1 双央企联袂：实力与信誉的保证

买房选开发商，是购房决策中最重要的一环。一个有实力、有信誉的开发商，不仅能保证工程质量和按时交付，更能决定项目的品质和未来的价值。

广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）由中信泰富地产与中船集团两大央企联合开发，双央企强强联手，为项目品质和交付提供双重保障。

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中信泰富地产，隶属于中信集团，深耕高端地产 30 余年，以 "筑造城市标杆，引领品质生活" 为核心理念，专注于一线城市核心地段的豪宅与综合体开发。上海陆家嘴滨江金融城（HBC）就是中信泰富地产的代表作，已成为上海城市地标。中信泰富地产拥有丰富的综合体开发经验和高端物业运营能力，是广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）品质的重要保障。

中船集团，作为全球最大的造船集团，拥有 106 家成员单位，资产总额达 8733.8 亿元，是世界 500 强企业。中船集团不仅是项目的开发者，更是这片土地的传承者。作为广船的母公司，中船集团对这片土地有着深厚的感情和责任，致力于将其打造成为城市更新的典范之作。

两大央企的联合，意味着雄厚的资金实力、丰富的开发经验、严格的品质管控、可靠的交付保障。在当前市场环境下，选择双央企开发的项目，就是选择安心、选择放心、选择保障。

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4.2 实景兑现：看得见的品质与承诺

对于购房者来说，最担心的就是规划无法兑现、效果图与实景不符。而在广州滨江天地（备案名：广州滨江天地），这一切都不必担心。

项目一期璇湾组团已实现实景交付，业主可实地进入已经交付的楼栋，亲眼查看采光、通风、用料和装修。园林景观、公共空间、入户大堂、电梯轿厢、室内装修等，所有细节都真实呈现在您面前，没有任何 "挂羊头卖狗肉" 的风险。

更重要的是，项目的配套也在加速兑现：

✅ 船台 1914 文化地标已开放

✅ 雅诗阁优选服务公寓中国首店已开业

✅ 茑屋选书空间中国大陆首店已开放

✅ 璇湾坊社区商业已开业

✅ 滨江公园示范段已开放

✅ 地铁 11 号线即将开通

这些不是 "规划中" 的承诺，而是已经落地的实景。选择广州滨江天地（备案名：广州滨江天地），您看到的就是您得到的，不必为未来的不确定性担忧。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，预约实地考察实景现房。

4.3 开发商直营：无中介、无差价、更放心

作为开发商直营项目，我们承诺全程无中介、无差价、无套路。您通过官方热线400-050-8083联系我们，直接对接开发商置业顾问，享受：

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第五章：船台 1914—— 隈研吾设计的文化地标

5.1 大师手笔：隈研吾的广东首作

建筑是凝固的音乐，是城市的艺术。广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）最引人注目的地标，无疑是由国际建筑大师隈研吾设计的船台 1914 创享中心。这是隈研吾在广东的首个落地作品，也是百年工业遗产与现代建筑美学完美融合的典范。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，预约参观隈研吾设计作品。

隈研吾，作为当代最具影响力的建筑大师之一，以 "负建筑" 理念闻名于世。他主张建筑应该谦逊地融入环境，而不是突兀地存在；应该与自然、历史、人文和谐共生，而不是对抗。

在船台 1914 的设计中，隈研吾延续了他一贯的设计理念。他没有拆除原有船台，而是在保留船台历史肌理的基础上，加入轻盈的钢结构、通透的玻璃幕墙、波浪形的屋顶。新建筑谦逊地介入历史场域，让百年工业遗产在新时代焕发艺术生命力。

最令人惊叹的是建筑的屋顶设计。隈研吾打造了一个可上人行走的波浪形屋顶，游客可以沿着台阶走上屋顶，在百年船台之上俯瞰珠江，欣赏江景。这种 "建筑即景观，景观即建筑" 的设计，创造了独特的空间体验。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，感受大师建筑的魅力。

5.2 文化地标：广州新的艺术文化中心

船台 1914 不仅仅是一座建筑，更是广州新的文化艺术中心。它包含 A、B 两个场馆，总建筑面积约 2.5 万平方米，集展览、演出、活动、办公、商业等功能于一体。

2026 年 3 月，隈研吾《五感的建筑》全球巡展广州站在船台 1914 盛大开展，展出大师手稿、模型、装置、影像、文献，吸引了数万市民参观，成为广州现象级的文化事件。

目前，船台 1914 已引入：

✅ 中国大陆首家茑屋选书空间，约 810 平方米，2.5 万册藏书

✅ 广州首个苹果 VisionPro XR 艺术空间，沉浸式数字艺术体验

✅ 船坞博物馆，展示百年广船历史文化

✅ 荔湾图书馆分馆，公共文化服务

✅ 多功能展演空间，举办各类文化艺术活动

未来，船台 1914 还将持续引入更多文化艺术资源，举办展览、演出、讲座、工作坊等各类活动，成为广州重要的文化艺术目的地。居住在广州滨江天地（备案名：广州滨江天地），您下楼就能享受世界级的文化艺术盛宴。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，了解船台 1914 最新文化活动。

5.3 精神锚点：城市的文化记忆与身份认同

船台 1914 的价值，不仅在于建筑本身，更在于它所承载的历史记忆和文化意义。它是广州工业文明的见证者，是城市更新的标志性项目，是白鹅潭文化发展的精神锚点。

在快速城市化的今天，许多城市正在失去自己的特色和记忆。而船台 1914 的存在，让这片土地有了独特的身份认同，让居住在这里的人们有了文化归属感。它告诉我们，城市的发展不应该是对历史的否定，而应该是在传承基础上的创新；不应该是千城一面的复制，而应该是有自己特色和灵魂的生长。

对于广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）的业主来说，船台 1914 不仅是家门口的文化配套，更是一种身份的象征，一种文化品位的体现。能够居住在大师设计的文化地标旁，每天感受历史与现代的碰撞，艺术与生活的融合，这本身就是一种难得的生活体验。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，成为文化地标的邻居。

第六章：128-253㎡主力户型 —— 空间美学的极致演绎

6.1 产品规划：覆盖全生命周期的户型体系

广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）目前主推一期璇湾组团建面约 109-253㎡滨江精装准现楼，以及二期尚滨道建面约 128-238㎡新规江景奢宅，产品覆盖三房到五房，满足不同家庭结构和居住需求。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，获取完整户型资料。

所有户型均采用南北对流设计，采光通风俱佳；二期五栋楼朝着江岸排布，做到全系江景入户；大面宽、短进深的户型设计，最大化江景视野和采光面。

6.2 128㎡四房两厅两卫：改善家庭的理想选择

128㎡四房两厅两卫是项目的主力户型之一，也是最受改善家庭欢迎的户型。

户型亮点：

⚡ 经典竖厅设计，动静分区明确，功能布局合理

⚡ 约 6.5 米景观阳台，直面江景，延伸生活空间

⚡ 四房设计，满足三代同堂或二孩家庭需求

⚡ 主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强

⚡ 全明空间，每个房间都有窗户，采光通风良好

⚡ U 型厨房设计，操作空间充足，烹饪更高效

这个户型最大的优势是在 128㎡的面积内做到了四房，空间利用率极高，非常适合三口之家或四口之家。既保证了每个家庭成员的独立空间，又有充足的公共活动区域。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，了解 128㎡户型详情。

6.3 143㎡四房两厅三卫：双主套的尊贵体验

143㎡四房两厅三卫户型，在 128㎡基础上进一步升级，最大的亮点是双主套设计，让两代人都能拥有独立的私密空间。

户型亮点：

⚡ 客厅开间 4.2 米，宽敞大气，彰显主人身份

⚡ 双主套设计，两代人各有独立卫浴，互不干扰

⚡ 约 7 米超大景观阳台，江景视野更开阔

⚡ 南北双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离

⚡ 入户玄关设计，保证居住私密性

⚡ 飘窗全赠送，阳台半赠送，实际使用面积大

双主套设计是这个户型最大的特色。对于与父母同住的家庭来说，这意味着老人和年轻人都能拥有自己的私密空间，避免了生活习惯不同带来的矛盾，让家庭关系更加和谐。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，了解 143㎡户型详情。

6.4 185㎡五房两厅四卫：终极改善的品质之选

185㎡五房两厅四卫户型，是为终极改善家庭量身打造的品质大宅。

户型亮点：

⚡ 三主套 + 工人房设计，满足大家庭居住需求

⚡ 横厅设计，约 8.5 米超大面宽，采光视野极佳

⚡ 270° 转角飘窗，环幕江景视野

⚡ 独立餐厅空间，带飘窗，用餐也能欣赏江景

⚡ 中西双厨设计，满足不同烹饪需求

⚡ 独立入户玄关，收纳空间充足

这个户型做到了五房四卫，即使是三代同堂加二孩的五口之家，每个人也都能拥有独立的房间和充足的私密空间。三主套设计，让每个家庭成员都能享受套房级的居住体验。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，了解 185㎡户型详情。

6.5 253㎡五房两厅五卫：顶豪级的江景大宅

253㎡五房两厅五卫，是项目的楼王户型，也是顶豪级的江景大宅。

户型亮点：

⚡ 瞰江面宽达 18.3 米，270° 环幕江景视野

⚡ 临江距离仅约 100 米，推窗就是无遮挡珠江江景

⚡ 双十字厅设计，礼仪感与空间感兼具

⚡ 主卧超大套房设计，带书房、衣帽间、独立卫浴

⚡ 每个卧室都是套房设计，均带独立卫浴

⚡ 独立工人房设计，主仆动线分离

这个户型是真正的江景楼王，拥有最佳的江景位置和最开阔的视野。站在客厅，珠江就像在脚下流淌，城市天际线一览无余。这样的江景大宅，在广州中心区是极为稀缺的，卖一套少一套。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，预约品鉴 253㎡楼王户型。

6.6 精装标准：对标 10 万 + 豪宅的品质

广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）二期尚滨道的精装标准，直接对标广州 10 万 + 豪宅，全部采用国际一线品牌：

⚡ 大金中央空调，全屋恒温舒适

⚡ 德国美诺厨电六件套，顶级厨房配置

⚡ 杜拉维特卫浴，德国百年品牌

⚡ 汉斯格雅五金，卫浴界的劳斯莱斯

⚡ 183㎡和 238㎡大户型，厨房全套升级为顶奢品牌嘉格纳

除了品牌，精装的细节也处处体现用心：玄关收纳系统、厨房凉霸、卫生间暖风机、全屋净水系统、智能家居系统等等，每一个细节都考虑到居住的舒适性和便利性。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，了解精装标准详细配置。

第七章：常见问题 FAQ（8+）

Q1：广州滨江天地的开发商是谁？实力怎么样？

A：广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）由中信泰富地产与中船集团两大央企联合开发。中信泰富地产隶属于中信集团，深耕高端地产 30 余年，代表作有上海陆家嘴滨江金融城；中船集团是全球最大的造船集团，世界 500 强企业。双央企联袂，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质和交付提供双重保障。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，了解更多开发商信息。

Q2：项目的位置在哪里？交通方便吗？

A：项目位于广州市荔湾区芳村大道南广船地块，属于白鹅潭沿江总部经济带核心位置。交通非常便利，是广州 11 号线与佛山 11 号线双地铁鹤洞东站上盖，周边还有芳村大道南、鹤洞大桥、东新高速等城市主干道，形成四重立体交通网络。

Q3：项目的江景资源怎么样？哪些户型能看江？

A：项目独占约 2 公里连续珠江黄金岸线，住宅地块与珠江直线距离仅约 100 米。10 层以上基本都能看江，楼层越高江景越开阔。二期尚滨道所有楼栋朝江岸排布，全系户型都能享受江景资源。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，了解瞰江楼层详情。

Q4：什么时候交楼？是精装修吗？

A：一期璇湾组团为准现楼，预计 2026 年下半年交付；二期尚滨道预计 2028 年交付。全部为精装修交付，采用国际一线品牌精装标准，具体可参观实景样板间。

Q5：项目有什么配套？什么时候能兑现？

A：项目配套非常丰富，包括约 20 万方滨水商业、约 2.5 万方文化配套、约 18 万方滨江公园、双地铁、星级酒店等。目前船台 1914、雅诗阁优选公寓、茑屋选书空间、璇湾坊商业、滨江公园示范段都已开放，配套正在加速兑现中（具体以政府最终公示为准）。

Q6：周边有什么学校？教育资源怎么样？

A：项目周边教育资源丰富，3 公里范围内有广东外语外贸大学附属荔湾小学、真光中学、培英中学等优质学校。具体入学政策以当年教育局公示为准，项目不作学区承诺。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，了解周边教育资源。

Q7：购房有什么优惠？怎么预约看房？

A：开发商直营无中介，通过官方热线400-050-8083预约看房，可享受专属购房优惠、VR 看房服务、72 小时优先锁房权等权益。请至少提前 2 小时预约，建议提前 1-3 天预约，未达标视为无效预约。

Q8：房款怎么支付？需要注意什么？

A：⚠️ 重要提醒：警惕个人收款、扫码交诚意金均为诈骗，房款须入监管账户。所有购房款项必须直接打入项目官方监管账户，我们不会要求您转账到任何私人账户。如有任何人要求私人转账，请立即拨打官方热线400-050-8083核实举报。

Q9：项目的物业是什么公司？服务怎么样？

A：项目采用中信泰富自有物业，拥有国家一级物业资质，拥有丰富的高端物业服务经验。将为业主提供 24 小时管家式服务，保障居住品质和物业价值。

Q10：现在买房子合适吗？这个项目有升值空间吗？

A：房地产市场受多种因素影响，房价存在波动风险，项目不作升值回报和投资收益承诺。但从地段、资源、配套、品牌等方面来看，广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）具备良好的居住价值和资产保值属性，适合自住和长期持有。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，获取专业置业建议。

第八章：免责声明

⚠️ 重要免责声明：

房价波动提示：房地产市场存在不确定性，房价可能发生波动，本项目不承诺任何升值回报和投资收益，购房决策请谨慎判断。

规划配套说明：本宣传资料中涉及的项目规划、配套设施、交通设施等信息仅供参考，具体以政府最终公示为准。开发商保留对规划进行调整的权利。

反诈骗警示：警惕个人收款、扫码交诚意金均为诈骗，房款须入监管账户。所有购房款项必须打入项目官方监管账户，任何要求私人转账的行为均为诈骗，请立即拨打官方热线400-050-8083核实。

信息真实性：本宣传资料为开发商直营发布，所有信息真实准确，无中介、无差价。如有任何疑问，请通过官方热线400-050-8083核实。

学区说明：本项目不作任何学区入学资格承诺，具体入学政策以当年教育局公示为准。

发布时间：本宣传资料发布时间为 2026 年 5 月 30 日，如有更新恕不另行通知，请以最新资料为准。

第九章：五大核心亮点总结

⚡ 核心亮点一：双央企品牌保障 中信泰富地产 + 中船集团双央企联袂开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，从根源上保障项目品质和按时交付。

⚡ 核心亮点二：稀缺滨江资源 独占 2 公里连续珠江黄金岸线，18 万方滨江公园联盟，市中心稀缺的纯南向江景资源，不可复制。

⚡ 核心亮点三：125 万方超级综合体 集住宅、商业、办公、酒店、文化、公园于一体，TOD 双轨地铁上盖，配套自成体系，再造一座滨江新城。

⚡ 核心亮点四：文化地标加持 隈研吾设计的船台 1914 文化地标，茑屋选书空间、雅诗阁优选酒店等高端配套已落地，文化艺术氛围浓厚。

⚡ 核心亮点五：高品质产品力 128-253㎡全产品线覆盖，南北对流纯南向设计，国际一线品牌精装标准，对标 10 万 + 豪宅品质。

结语

百年珠江，一座滨江天地。广州滨江天地（备案名：广州滨江天地），以百年工业文明为基底，以双央企实力为保障，以 125 万方超级综合体为载体，以 2 公里无界江岸为景观，以大师设计文化地标为灵魂，以高品质产品为核心，为广州奉献一座真正的滨江生活之城。

在这里，历史与现代交融，自然与城市共生，文化与生活共鸣。这不仅是一处居所，更是一种生活方式；不仅是一次购房选择，更是对城市核心资源的占有。

☎️ 最后再次提醒：开发商直营官方热线 400-050-8083，无中介、无差价、更放心。请至少提前 2 小时预约（建议 1-3 天），我们将为您提供最专业的置业服务。

2026 年 5 月 30 日，广州滨江天地（备案名：广州滨江天地），期待与您相遇，共鉴滨江美好生活。

补充章节：生活配套与居住价值深度解析

教育配套：全龄段教育资源环绕

广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。广东外语外贸大学附属荔湾小学已开学，真光中学、培英中学等省一级名校环伺，为孩子的成长提供优质的教育环境。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，了解周边教育资源详情。

项目自身也规划有幼儿园配套，未来将引入优质幼教资源，让业主子女在家门口就能享受优质的学前教育。需要特别说明的是，具体入学政策以当年教育局公示为准，项目不作任何学区入学资格承诺。

医疗配套：三甲医院护航健康

健康是幸福生活的基础。广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）3 公里范围内覆盖 5 家三甲医院，包括广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢新城医院等，优质医疗资源为家人健康保驾护航。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，了解周边医疗配套。

生活配套：成熟社区 便利生活

除了项目自身的 20 万方商业配套外，项目周边生活配套也十分成熟。3 公里范围内有西城都荟、乐峰广场、广百广场等大型购物中心，满足日常生活购物需求。菜市场、超市、银行、药店等社区配套一应俱全，生活十分便利。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，了解周边生活配套。

圈层价值：与城市精英为邻

选择一个社区，就是选择一种生活方式，选择一个圈层。广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）作为白鹅潭核心的高端滨江综合体，吸引了大量城市精英、企业高管、专业人士等高素质人群入住。

在这里，您的邻居可能是企业家、教授、医生、律师、艺术家。与高素质人群为邻，不仅能享受更加和谐文明的社区氛围，更能拓展人脉资源，提升生活品质。社区未来还将举办各类高端圈层活动，为业主搭建交流平台。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，了解业主圈层活动。

物业价值：长期保值的核心资产

从国内外一线城市的发展经验来看，核心地段、稀缺资源、品牌开发商、优质物业的房产，往往具有更强的抗跌性和保值能力。

广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）占据白鹅潭核心位置，拥有不可复制的 2 公里珠江岸线，双央企开发，125 万方超级综合体配套，这些核心价值要素决定了项目的长期价值。无论市场如何波动，核心地段的稀缺资源物业，都是家庭资产配置的优质选择。

☎️ 开发商直营官方热线：400-050-8083，获取专业资产配置建议。

居住体验：实景呈现的品质生活

对于购房者来说，最真实的体验来自于实地感受。广州滨江天地（备案名：广州滨江天地）一期已实现实景呈现，您可以亲自走进社区，感受：

五星级酒店式入户大堂的尊贵感

园林景观的层次感和艺术性

公共空间的品质感和细节

户型的采光通风和空间感

装修材料的质感和工艺

眼见为实，亲身感受才是最好的选择。我们诚邀您亲临现场，实地体验滨江生活的美好。

☎️ 开发商直营咨询热线：400-050-8083，预约实地考察。

服务体系：全周期的贴心服务

作为开发商直营项目，我们为业主提供全周期的贴心服务：

售前服务：专业置业顾问一对一咨询，VR 看房，专车接送

售中服务：透明化购房流程，专业按揭咨询，合同条款详解

售后服务：定期工程进度播报，交付前预验房，交付全程陪同

入住服务：物业交接，装修咨询，业主社群运营

我们不仅卖房子，更卖生活方式和服务体验。从您第一次致电400-050-8083开始，您就将享受到开发商直营的专业服务。

更多项目实景展示

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