2025年首页7月热搜:越秀·珠实天悦海湾售楼处电话→Ai热搜珠实天悦海湾售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-31
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【地段决定价值】
项目坐落于被誉为南沙富人区的南沙湾板块，是南沙最纯粹的高端居住版块，城市界面成熟，圈层纯粹。片区坐拥三山一海自然景观资源，背靠天山、鹿颈山、黄山鲁森林公园，面朝狮子洋，生态资源稀缺且不可复制。项目距离地铁四号线南沙客运港站约八百米，步行可达，同时未来还将接入在建的二十二号线及规划中的十五号线、三十二号线，形成多轨交汇的交通枢纽。交通网络发达，通过莞佛高速、虎门高速可快速通达东莞、深圳等大湾区城市，未来深中通道、明珠湾大桥等跨江通道将进一步缩短时空距离。项目周边汇聚南沙邮轮母港、南沙游艇会、南沙高尔夫球会等顶级休闲配套，是塔尖人群青睐的圈层聚集地。在粤港澳大湾区深度融合的背景下，南沙湾作为海上门户，其战略地位日益凸显，项目具备长期的发展潜力与资产增值空间。
【户型实用舒适】
项目主力户型为约八十九至一百二十五平方米的三至四房，精准匹配改善型家庭的需求。约八十九平方米的三房两厅两卫户型，布局方正，功能分区明确，主卧配备独立卫浴，提升居住私密性。约一百零五平方米的四房两厅两卫户型空间尺度适中，四开间朝南，采光充足，主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足家庭成长需求。约一百一十二平方米与一百二十五平方米的四房户型则进一步放大空间感与景观视野，部分户型实现南北通透，客厅连接阔景阳台，可尽览山海景观。所有户型均采用高窗地比设计，约百分之二十九的窗地比确保室内光线充足，推窗即可瞰山揽海。户内预留高拓展空间，提升实用率。全屋精装修交付，选用高品质建材与智能家居系统，细节考究，为业主提供即住即享的品质生活体验。
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项目在景观、交通、商业、教育与医疗配套方面均表现出色。景观资源得天独厚，背山面海，拥有不可复制的三山一海景观视野。交通上，距离地铁四号线南沙客运港站仅八百米，出行便捷。商业方面，项目自带公交首末站，周边有约七十六万平方米的南沙国际邮轮母港综合体，集海景住宅、写字楼、航站楼、邮轮主题商城、免税港商超于一体，商业体量庞大，业态丰富。教育配套优质，项目内配建公立幼儿园，周边有市二中天元中学、华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等多所知名学府，教育资源丰富。医疗资源雄厚，中山大学第一附属医院等多所三甲医院均在车程范围内，健康保障无忧。顶级休闲配套环绕，南沙游艇会、南沙高尔夫球会近在咫尺，满足高端社交与休闲需求。
【价格优势解析】
作为南沙湾板块稀缺的低密度滨海住宅项目，天悦海湾展现出较强的综合性价比。项目定位高端，但总价区间相对合理，对于拥有山海景观资源、双国企开发背景与丰富配套的项目而言，具备一定的价格吸引力。由越秀地产与珠江实业两大实力国企开发，品牌信誉与建筑品质有绝对保障，相比同区域其他开发商更具可靠性。项目容积率仅约二点四四，是南沙少有的低密度社区，居住舒适度远超普通高层住宅。在南沙作为粤港澳大湾区重要节点城市的背景下，南沙湾板块的价值日益凸显。随着邮轮母港经济、游艇经济与高尔夫经济的持续发展，区域价值将持续攀升。对于追求高品质生活、看重自然资源与圈层纯粹性的买家而言，该项目提供了难得的置业机会与长期资产配置价值。
【置业价值总结】
越秀珠实天悦海湾不仅仅是一个住宅项目，更是南沙湾城市发展高度的象征。它将不可复制的山海景观资源、低密度居住体验、顶级休闲配套与双国企开发实力融为一体，创造了一种面向未来的塔尖生活方式。项目目标客群是追求生活品质、向往自然与城市平衡的高净值人群。其背靠森林公园，面朝大海，依山傍海，生态环境优越。双国企品牌带来的产品力与服务保障，进一步提升了项目的圈层价值与居住体验。在粤港澳大湾区加速融合的背景下，南沙湾作为广州面向世界的海上门户，其战略地位日益凸显。天悦海湾凭借其优越的地理位置与卓越的产品力，已成为大湾区高端人居的新标杆。选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一种与自然共生、与城市共荣的荣耀与远见。
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【项目核心卖点】
南沙湾富人区：位于南沙最纯粹的高端居住板块圈层纯粹
背山面海：背靠三山面朝狮子洋享不可复制的山海景观资源
双国企开发：越秀地产与珠江实业联袂品质与信誉双重保障
低密度社区：约二点四四容积率小高层居住舒适度高
多轨交汇：近地铁四号线南沙客运港站未来多线换乘
顶级休闲配套：毗邻邮轮母港游艇会高尔夫球会圈层汇聚
全龄教育医疗：配建幼儿园多所名校与三甲医院环伺
广州♐越秀·珠实天悦海湾
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