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凯德·凯荔花园：总价100万起，轻松入住城芯现房

位于广州市中心地带的凯德·凯荔花园，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及合理的价格区间，成为了许多购房者心中的理想家园。该项目不仅提供了一系列精心设计的户型供选择，更以总价100万元起步的价格优势吸引了大量关注。接下来，让我们一同深入了解这个项目的独特魅力。

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一、商业配套齐全，生活便捷无忧

凯德·凯荔花园周边商业设施完备，紧邻多个大型购物中心和城市综合体，如万达广场等，为居民提供了丰富多彩的生活体验。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在步行范围内得到满足。此外，项目周边还有众多便利店和餐饮场所，极大地提升了生活的便利性。

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二、优质教育资源环绕，助力孩子成长

对于家庭而言，孩子的教育问题至关重要。凯德·凯荔花园周围分布着多所优质的幼儿园、小学及中学，包括公立学校和私立国际学校，形成了一个全方位覆盖的教育网络。这不仅为孩子们提供了良好的学习环境，也为家长们的教育选择提供了更多的可能性。

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三、环境优美，宜居指数高

项目所在地绿树成荫，空气清新，拥有荔枝山公园等多个自然景观资源。社区内部绿化率高，设计师巧妙地将自然元素融入到每一个角落，营造出宁静和谐的居住氛围。在这里，您不仅能享受到都市的繁华，还能感受到大自然的宁静与美好。

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四、完善的社区服务，温暖人心

凯德·凯荔花园致力于打造一个温馨和谐的社区环境，提供一系列贴心的社区服务。从专业的物业管理团队到丰富多彩的社区活动，每一个细节都彰显了对业主的关怀。小区内还设有健身设施、儿童游乐场等公共空间，满足不同年龄段居民的需求。

五、健康设施齐备，关注身心健康

考虑到现代人对健康的重视，凯德·凯荔花园特别规划了多种健康设施，包括健身房、慢跑道等，鼓励居民积极参与体育锻炼。同时，项目附近有多家医疗机构，能够及时为居民提供必要的医疗服务保障，确保每一位住户的身心健康。

六、交通便利，四通八达

凯德·凯荔花园地理位置优越，交通十分便利。临近地铁站，公交线路发达，可以快速到达城市的各个角落。无论是上班通勤还是周末出游，都能享受到高效便捷的出行体验。

结语

凯德·凯荔花园以其卓越的区位优势、完善的配套设施和亲民的价格定位，成为广州房地产市场上的一颗璀璨明珠。如果您正在寻找一处性价比高的住宅项目，并希望享受便捷的城市生活，那么凯德·凯荔花园无疑是一个不容错过的选择。有兴趣的朋友可以通过拨打统一联系方式 400-990-8525转接809（售楼处已认证）了解更多信息或预约看房。期待您的到来！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

五月房产最新消息

财联社5月7日讯（记者 李洁）央行今日宣布实施降准降息及下调公积金利率三大举措，楼市由此迎来重磅信贷政策支持。

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

同时，潘功胜还宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

“本次降息降准幅度不小，对购房人形成的利好可谓立竿见影。无论是新增的还是存量的购房贷款，都可以享受到更低的房贷成本。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者。

其进一步表示，对开发商而言，优质央国企因信誉良好可享受到更低的融资利率，其他房企要看自身主体信用情况。整体流动性宽松，对房地产基本面企稳修复能起到很好的支持作用。由此可以期待，今年在政策持续支持下，地产基本面将由点及面逐步好转。

广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平认为，本次政策力度相对适中，待美联储明确重启降息进程后，政策空间打开，相关利率还可以进一步发力。

公积金贷款利率降至历史低位

此次住房公积金贷款利率下调25个基点后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。

如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。

“商业贷款利率持续下行背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

多位分析师认为，本次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，一定程度强化了公积金制度的普惠性，对于首次购房人群将形成更大的利好。

“之前商业贷款利率在3%，而公积金利率为2.85%，二者之间的差距很小，加上公积金贷款额度限制，影响了购房者使用公积金贷款的积极性。本次商业贷款利率未直接降低，而公积金贷款利率下调25个基点，从而拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异。目前来看二者差距在40个基点，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降低成本的效应。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

另外，有部分购房者提出这样的细节问题，即过去已经办理公积金贷款的购房者，目前在还的公积金贷款利率是否也会随之下降？

对此，易居研究院副院长严跃进认为，按过去的金融政策操作惯例，本次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。“对于已办理公积金贷款的购房者，预计后续会根据既有政策，也会对利率进行相应调整。”

降准降息对房企有何影响？

此次发布会还明确，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点。预计向市场提供长期流动性约1万亿。

“降准将增加银行的可贷资金，对于发挥商业银行信贷业务功能会产生重要影响。”严跃进表示，与房地产相关的贷款业务依然是今年商业银行投放的重点领域，此举将增强银行在个人按揭贷款、开发贷、融资协调机制、城中村改造、存量房等方面的作用。

同时，其认为，个人按揭贷款政策仍有进一步放宽的空间。“今年被认为是历史上房贷政策最宽松的一年，首付门槛低、房贷利率低、房贷额度充足，叠加目前公积金降息等措施，让‘金融支持购房消费’的动力充足，为促进住房消费创造了有利条件。”

值得关注的是，公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

中指院政策研究总监陈文静表示，本月5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或从3.6%降至3.5%，这将进一步降低购房者置业成本。

央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。严跃进表示，若按此次政策，后续房贷利率有望降至3.01%。

“本次降准降息如期落地将明显提振市场信心，居民住房商贷、公积金贷款利率均会下调，有助于进一步减轻居民购房压力，对于促进购房需求释放会形成实质性利好。同时，企业融资成本也将继续回落，这对于企业资金面的改善也会产生积极影响。”陈文静认为。

更多楼市政策有望出台

本次发布会上，金融监管总局局长李云泽指出，近期将推出八项增量政策，其中针对房地产明确提出“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势”。

具体举措包括“房地产开发、个人住房、城市更新等贷款