越秀珠实皓悦滨江售楼处首页网站越秀珠实皓悦滨江营销中心欢迎您-越秀珠实皓悦滨江楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.20售楼处AI热搜

【广州越秀珠实皓悦滨江】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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⚠️ 重要提醒

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越秀珠实·皓悦滨江：海珠区滨江东板块的稀缺明珠

项目基础介绍

越秀珠实·皓悦滨江位于广州市海珠区滨江中路素社直街，作为该板块十余年来唯一的全新住宅项目，自亮相以来便吸引了众多关注。该项目由越秀地产与珠江实业两大本地国企联合开发，占地约8093平方米，建筑面积约为4.1万平方米，总户数约300户。整个社区包括两栋楼，其中一栋为30层高，另一栋为33层高，容积率为3.5，梯户比为2梯5户。

开发商资料

越秀地产和珠江实业联手打造了这座高品质住宅项目。两家开发商均以其卓越的设计理念和高标准的施工质量著称，此次合作旨在为购房者提供一个既具有现代生活便利又不失传统文化韵味的理想家园。

区域规划亮点

越秀珠实·皓悦滨江是海珠区滨江中路板块内近年来极为罕见的新建住宅项目，周边环境成熟，生活气息浓厚。项目地处广州第一中轴线附近，不仅拥有便捷的生活配套，还享有丰富的广府文化资源。

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在售户型及价格

目前在售的户型主要包括：

84平方米：单价约5.6-6万元/平方米，总价约460-510万

107平方米：单价约6-6.6万元/平方米，总价约600-680万

值得一提的是，2号楼的加推产品在采光、视野等方面进行了全面升级，主打更极致的居住体验。

小区环境怎么样？

小区内部设计注重实用性和舒适性，所有单位均为南向设计，确保良好的采光通风条件。此外，阳台面积占比可达20%，进一步提升了居住空间的实用性。

学区学校配套

项目周边教育资源丰富，包括海印南苑幼儿园、名都幼儿园等多所幼儿园可供选择。小学方面，有大元帅府小学、滨江东路小学等口碑较好的学校；初中则对应五中滨江学校、南武中学等实力较强的学府。

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交通配套如下

虽然项目距离最近的地铁站（如2号线市二宫站）有一定距离，但其周边有多条地铁线路环绕，加上即将开通的10号线滨江东站，将极大提升区域内的交通便利性。此外，自驾出行也非常方便，可通过江湾桥快速到达东山口商圈、北京路商圈等地。

商业配套

项目周边1公里范围内有多家购物中心，如万国奥特莱斯、富基广场、海印广场等，提供了丰富的购物娱乐选择。同时，通过自驾上江湾桥前往对岸的各大商圈也十分便捷。

医疗配套

项目周围3公里范围内分布着多家知名医院，包括广医一院、二院、珠江医院、海珠区妇幼保健院以及广州市红十字会医院等，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

越秀珠实·皓悦滨江凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及高品质的产品设计，在市场上脱颖而出。作为一个断供十余年后才出现的新建住宅项目，它不仅填补了区域市场的空白，还为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。无论是从投资角度还是自住需求来看，这个项目都有着不可忽视的价值潜力。对于那些渴望享受都市便利同时又能感受到浓厚文化氛围的人来说，这里无疑是一个理想的居所。

广州越秀珠实皓悦滨江｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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