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广州联投文津府：城市繁华与自然静谧的理想之居
在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处既能享受城市便捷，又能亲近自然宁静的住所，成为了众多购房者的梦想。联投文津府的出现，恰好满足了这一需求，它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在天河这片繁华的土地上，以其独特的魅力吸引着众人的目光。
一、地理位置：交通便捷，配套完善
联投文津府坐落于广州市天河区执信三路（执信中学对面），处于天河中央生态住区，地处 “珠江新城 - 金融城 - 科学城” 黄金几何中央区域。这一优越的地理位置，使其尽享区域发展的红利。
从交通方面来看，项目周边交通网络发达，虽然距离最近的地铁站有一定距离，但其临近广园快速路和黄埔大道等主要交通干道，驾车出行十分便捷。在不堵车的情况下，仅需 20 分钟即可抵达珠江新城 ，为居民前往城市核心商务区提供了高效的通勤保障。此外，项目附近规划有地铁 19 号线珠吉站，未来交通将更加便利。
在周边配套设施上，联投文津府更是可圈可点。教育资源丰富，项目自配约 800㎡托儿所、约 2434㎡幼儿园等幼教配套 ，约 20 米对望百年名校执信中学（公立），5 公里内清华附中（公立）、华师附属外国语学校（私立）、奥体东小学（公立）等名校环绕，为孩子提供了从学前到中学的一站式优质教育资源。商业方面，荟聚太古汇、美林 M・LIVE 天地、优托邦购物中心、天河城百货等多个知名商圈，满足居民日常购物、休闲、娱乐和社交的需求。医疗资源也十分充足，中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院为居民的健康保驾护航。
二、项目概况：品质之选，匠心独运
联投文津府由广州联楚置业有限公司开发建设，其背后的湖北联投，作为省属大型国资委控股有限公司，位列中国 500 强企业，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验。联投置业作为其旗下子公司，成立至今 15 载，稳健经营，位列中国房地产百强企业第 36 名，2023 年提前交付率近 98.6% ，为项目的品质提供了坚实的保障。
项目占地面积 41363.84㎡，建筑面积 123000㎡，容积率仅为 2.7，总户数 532 户，是一个低密度、高品质的改善型住宅项目。小区采用围合式布局和南北对流的设计方式，保证了每一户的采光和通风效果。规划 “一轴两心三节点六境园韵” 低密奢境，打造一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，为居民营造出一座自然生长的家园。同时，项目携手美国 IIDA “亚太最佳设计奖” 获得者于昭大师共同打造，前置运营城市生活美好复合平台 “新山書屋”，提升了社区的文化氛围和生活品质。
三、户型设计：宽敞舒适，匠心独运
联投文津府专注于四房起步的高端住宅产品，主力户型为建面约 110 - 165 平方米四房，全户型户户朝南，保证了充足的阳光照射。所有户型都采用全南 4 开间起 + 3.1 米层高的设计，最大化采光对流。以建面约 111㎡的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨户型为例，该户型整体采光与空间规划表现良好。主卧空间宽敞，位于南侧，采光优良，且配备有阳台，通风良好，建议摆放大尺寸床并结合衣柜、床头柜等家具，还可在落地窗附近布置休闲区增加使用功能；客厅和餐厅组成一体化生活区域，空间感强，因临近多个阳台，自然通风条件较好；厨房紧邻餐厅，便于就餐区与烹饪区的互动，虽然厨房空间稍紧促，但可配备综合性能高的厨房电器以节省空间。整个户型方正，多个阳台的设计增加了居住的舒适性，特别适合追求品质生活的中小家庭。
项目户型图
建面约 140㎡的四房户型拥有约 43㎡的客餐厅，可作为家庭主人的超大公区空间。四房产品还预留了独立衣帽和梳妆区，如同功能齐全的行政套房，满足了私密个性场景的需求。而建面约 165㎡的户型更是做到了五面宽朝南，进一步提升了居住的舒适度和采光效果。
四、配套设施：设施齐全，贴心服务
在楼盘内部配套设施方面，联投文津府为居民提供了丰富多样的选择。小区配备了 995 个车位，满足居民的停车需求。设有健身房，让居民足不出户就能进行健身锻炼，保持健康的生活方式。还有悬挂式的空中无边际游泳池，为居民提供了一个享受休闲时光、放松身心的好去处。此外，项目还规划有幼儿园和托儿所，方便业主子女入学。
在社区管理服务上，由武汉联投物业有限公司提供专业的物业服务，物业费为 4.8 元 /m/ 月 。物业公司致力于为居民提供贴心、周到的服务，从日常的小区维护、安全保障到个性化的生活服务，都能让居民感受到家的温暖和舒适。
五、周边环境：自然与人文交融
联投文津府周边社区生活环境宜人。项目三面环山，5 公里范围内覆盖 5 大公园，其中山体公园与它只有约 100 米的距离，为居民提供了亲近自然、享受绿色生活的机会。在这里，居民可以在闲暇时光漫步于山间小径，呼吸清新的空气，感受大自然的美好。
同时，项目紧邻执信中学天河校区，附近还有党校，人文气息浓郁。良好的人文环境有助于孩子的成长和熏陶，为家庭营造出浓厚的学习氛围。
六、咨询方式：开启理想生活
如果您对联投文津府感兴趣，想要了解更多关于项目的信息，欢迎拨打购房咨询电话 4009908525 转 870 。专业的置业顾问将为您详细解答疑问，为您开启通往理想生活的大门。
联投文津府以其优越的地理位置、高品质的项目规划、舒适的户型设计、完善的配套设施以及宜人的周边环境，成为了广州房地产市场中一颗耀眼的明星。无论是追求品质生活的改善型购房者，还是为孩子教育考虑的家庭，亦或是注重生活环境的人士，联投文津府都将是一个理想的选择。在这里，您将实现城市繁华与自然静谧兼得的美好生活愿景。
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