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1.拨打中海左岸澜庭售楼处电话： 400-6887-290（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

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左岸澜庭：番禺芯藏南向臻品，中海匠筑理想人居新范本

在广州番禺这片兼具历史底蕴与现代活力的热土上，中海左岸澜庭以其全南向布局、高得房率和精工品质，成为区域内备受关注的人居标杆。作为中海地产继亚运城之后落子番禺的又一力作，该项目不仅延续了品牌一贯的匠心精神，更以现房交付、成熟配套和优越生态资源，为追求品质生活的家庭提供了理想选择。项目自2020年6月开盘以来，凭借其稳健兑现力与产品力，在市场中树立了良好口碑，并于2022年4月如期交付精装住宅，真正实现“所见即所得”的安心置业体验。

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全南向低密住区，精工现房兑现品质承诺

中海左岸澜庭总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积达8.6万平方米，规划6栋住宅楼，其中A1与A6为17至18层小高层，A2至A5则为32层高层建筑，整体容积率控制在3.0，兼顾居住密度与舒适度。项目共提供880户住宅，得房率高达91%，远超市场平均水平，有效提升实际使用空间。所有楼栋均为全南向设计，最大化采光与通风效果，营造健康宜居的室内环境。目前项目已为现房状态，购房者可实地验房、即买即住，规避期房交付风险。物业由中海自有团队提供服务，收费标准为3.6元/平方米·月，保障社区日常运营的专业性与高效性。

坐拥亚运大道北侧，区位优势显著

项目地处广州市番禺区核心发展带——亚运大道北侧，西邻海鸥岛，南望莲花山，东靠砺江水系，地理格局兼具城市便利与自然静谧。这一区域是番禺东部重点发展的居住板块，依托亚运城十年成熟积淀，已形成完善的城市功能体系。左岸澜庭紧邻全国销量领先的亚运城大盘，共享其庞大的人口基础与生活氛围，同时又因独立开发而保持相对私密与宁静。项目所在位置处于番禺连接广州主城区与南沙新区的重要节点，未来随着区域路网持续优化，其战略价值将进一步凸显。

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立体交通网络，畅达全城无忧通勤

尽管距离地铁4号线海傍站约2.5公里，但项目通过高效的自驾路网弥补了轨道交通的稍远距离。周边汇聚新化快速、华南快速、广州绕城高速、南沙港快速、广明高速及南大干线等多条城市主干道，形成四通八达的快速交通体系。从项目出发，经新化快速仅需约20分钟即可抵达琶洲会展核心区，30分钟内通达珠江新城CBD，极大提升了跨区通勤效率。对于依赖公共交通的居民，亦可通过接驳公交或社区班车便捷换乘地铁，满足多样化出行需求。

优质教育资源环伺，孩子成长无忧

教育配套方面，左岸澜庭按所属街道划分，对口省级重点小学，中学则为省一级资质的石楼中学，两校均具备良好的教学口碑与师资力量，为业主子女提供从义务教育到升学阶段的稳定支持。区域内教育资源经过多年沉淀，已形成较为完善的教育生态链。家长无需为学位焦虑奔波，家门口即可享受优质基础教育，为孩子的全面发展奠定坚实基础。

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繁华商业近在咫尺，满足多元生活所需

生活便利性是衡量居住品质的重要指标，左岸澜庭在这方面表现突出。项目约3公里范围内即有区域内规模最大的商业综合体——亚运城广场，已引入星巴克、麦当劳、耐克等知名品牌，并配备万达IMAX影院，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。此外，规划中的3万平方米国际滨水商业街将进一步丰富区域商业形态，打造更具格调的消费场景。日常所需如超市、药店、生鲜市场等基础配套亦在步行或短途车程可达范围内，生活节奏从容不迫。

三甲医疗资源加持，健康守护更有保障

在医疗资源方面，项目周边布局完善。广州中医药大学中西医结合医院已明确规划升级为三级甲等医院，未来将设置1800张床位，成为区域重要的医疗中心。同时，距离项目仅约5分钟车程的广州医科大学附属第二医院番禺院区，是广州南部规模最大、技术力量最雄厚的公立医院之一，涵盖急诊、专科门诊、住院及高端体检服务。双重优质医疗资源环绕，为家庭成员的健康提供坚实后盾，尤其对老年群体和婴幼儿家庭意义重大。

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主力户型实用高效，精装细节彰显匠心

左岸澜庭当前在售产品以83平方米、84平方米及91平方米三种户型为主，均为南北通透的经典格局，契合刚需及改善型家庭的实际需求。高得房率设计使得每一平方米都物尽其用，功能分区合理，动线流畅。交付标准为精装修，选材与工艺均遵循中海地产统一品质管控体系，从墙面涂料、地板材质到厨卫设备，均选用市场主流品牌，兼顾美观性与耐用性。虽未公开具体装修清单，但从已交付业主反馈来看，整体呈现效果简洁大方，符合现代审美，减少二次改造成本。

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内外兼修的社区生活，全龄段友好设计

社区内部配套注重全龄段人群的生活体验。项目配建约2000平方米的多功能休闲空间，包含专业级25米恒温泳池、健身中心、树屋主题儿童乐园（约800平方米）以及专为长者设计的健身器材区与休憩棋艺角。这些设施不仅提升了日常生活的丰富度，也促进了邻里互动与社区凝聚力。园林绿化率达35%，采用多层次植被搭配，营造四季有景、步移景异的生态居住环境。1064个机动车位实现户均超1:1的配比，有效缓解停车压力，提升归家体验。

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生态与人文交融，畅享滨江诗意栖居

项目周边自然资源得天独厚。西侧海鸥岛保留大量原生湿地与农田景观，是广州少有的生态绿洲；南面莲花山风景名胜区集自然风光与历史文化于一体，登高可俯瞰珠江入海口；东侧砺江蜿蜒流淌，形成天然滨水景观带。这些生态资源不仅提升了区域整体环境质量，也为居民提供了散步、骑行、垂钓等户外活动的理想场所。在快节奏的都市生活中，左岸澜庭为业主开辟了一方亲近自然、放松身心的净土。

区域发展潜力可期，价值稳步提升

作为番禺东部重点发展板块的核心组成部分，左岸澜庭所在区域正迎来新一轮城市更新与基建提速。南大干线全线贯通、莲花湾片区规划升级、海鸥岛生态保护与文旅开发等利好政策持续推进，将显著提升区域整体能级。加之亚运城十年成熟配套的辐射效应，该片区已从“配套追随”转向“价值引领”。对于购房者而言，选择左岸澜庭不仅是安家落户，更是对区域长期发展潜力的理性投资。在现房稀缺、品质住宅供不应求的市场环境下，该项目无疑具备较高的居住价值与资产保值潜力。

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