首页热搜:保利·水木芳华售楼处电话→保利·水木芳华Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.9.2

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保利水木芳华：广州科教城核心区域的理想居所

项目概述

保利水木芳华位于广州市增城区，是华南首个科教高地——广州科教城的重要组成部分。该项目占地面积8万平方米，总建筑面积达到33万平方米，规划户数为2556户，容积率为3.13，绿化率达到了30%。作为世界500强企业之一的保利集团倾力打造的高品质住宅项目，保利水木芳华不仅拥有优越的地理位置，还享有丰富的教育资源和便捷的生活配套设施。

区位与交通配套

保利水木芳华距离地铁21号线凤岗站约800米，步行即可轻松到达。从这里出发，乘坐快线两站即可到达科学城，四站直达智慧城，快速通达市区。此外，一站到镇龙站后，可以接驳穗广深城际及新白广城际，进一步连接白云机场、东莞和深圳等城市。自驾出行也极为便利，通过广汕公路、新新/广园快速路，15分钟内可上北三环、花莞、广河及增天高速，实现高效的城市间交通。

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教育资源

教育资源丰富是保利水木芳华的一大亮点。项目内自建有公立24班科教城小学，并于2024年9月开学，提供家门口的优质教育体验。此外，周边还有公立18班幼儿园，真正实现了目送式教育。中学方面，对口的是朱村中学，这所学校以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为目标，致力于培养自觉、自主、自信、自强的活力少年。值得一提的是，朱村中学已被纳入增城广附教育集团，共享名校资源，确保了教育质量的高水平。

生活配套设施

生活配套设施完备是保利水木芳华的另一大优势。项目自带约1万平方米的商业配套，周边已有8个小区入住，形成了浓厚的生活氛围。凤岗站附近已落地1.5万平方米双下沉式广场，未来将对标时尚天河，成为集购物、娱乐于一体的地铁集群商业区。此外，项目毗邻中轴公园（在建）、西福河公园、赛宝公园（已建成），提供了丰富的休闲娱乐选择。

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户型设计亮点

保利水木芳华推出了多种户型选择，满足不同家庭的需求：

76㎡三房：紧凑实用，适合年轻家庭。

98㎡四房：布局合理，动静分区明确，适合追求品质生活的家庭。

120㎡五房：宽敞明亮，拥有大面宽客厅和阳台，特别适合大家庭或需要更多私人空间的家庭。

142㎡五房：高端大气，户型方正，功能齐全，适合对居住品质要求较高的客户。

所有户型均注重实用性和舒适性，使用率高达95%，确保每一寸空间都得到充分利用。

总结

保利水木芳华凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为了广州科教城内备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭用户，还是注重投资回报的投资者，这里都是理想的选择。随着广州科教城的不断发展，预计未来将有超过30万师生进驻，形成强大的人口吸引力和经济活力。保利水木芳华不仅是一个舒适的家，更是对未来生活的美好期待。

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