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重要声明：以上四组联系方式为保利湖映琅悦统一联系方式，✅✅保利湖映琅悦售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅保利湖映琅悦售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利湖映琅悦官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利湖映琅悦：三水新城的奢居典范

part.1 优点综述

保利湖映琅悦作为三水首个 “悦字系” 新中式大平层，脉承佛山第一豪宅保利 “天字系”，立志重新定义三水顶级豪宅标准。项目位于三水新城核心位置，占据新城中轴，地理位置得天独厚，汇萃一城精华，开启好生活。

其优势众多，“湖映八悦” 涵盖生活的方方面面。在教育上，文化五馆在旁，全年龄段教育配套环伺，为孩子提供良好的成长环境。景观方面，家门前一湖三公园，出门即达 4A 景区荷花世界，自然生态环境优越。品牌上，由绿档央企保利打造，品质值得信赖，保利物业更为业主焕新美好生活。项目以湖居美学为理念，匠造一园三堂的东方园林，曲环抱临湖，低密私享，代言三水高端生活。不仅如此，还拥有惟一下沉式高端会所，新规迭代近 100% 使用率等多个独特亮点。

项目占地面积约 6.8 万㎡，建筑面积约 21 万㎡，总户数 1010 户，总楼栋 15 栋住宅，层数为 24 - 27 层，容积率约 2.4，绿化率 30%，车位数 1165 个，车位比 1:1.21，主力户型为约 122 - 256㎡悦湖奢宅，涵盖多种户型选择，满足不同家庭的改善需求，是三水稀缺的纯南向湖居改善豪宅。

part.2 户型鉴赏

《碧霄》122㎡户型

《碧霄》建面约 122㎡，两梯三户设计。一踏入家门，便能感受到空间的巧妙布局。约 6.3 米的奢阔大阳台是一大亮点，站在阳台上，一线荷香湖景扑面而来，宛如一幅天然画卷在眼前徐徐展开，让人心旷神怡。

LDK 一体化设计，将客厅、餐厅与厨房融合为一个整体空间，近 100% 的极致空间利用率，使整个公共区域显得宽敞通透，家人之间的互动更加便捷。无论是在厨房烹饪美食，还是在客厅与家人欢聚，都能轻松交流。客厅空间开阔，可根据喜好布置家具，营造温馨舒适的氛围。

三间卧室布局合理，动静分区，保证了休息区的安静。主卧温馨舒适，配备独立的卫生间，为业主提供私密的生活空间。次卧和儿童房也有良好的采光，可根据家庭需求布置成温馨的儿童房或安静的书房。整体户型设计紧凑而合理，在有限的面积内实现了舒适的湖居生活体验，非常适合追求高品质生活的小家庭。

《扶摇》144㎡户型

《扶摇》建面约 144㎡，同样两梯三户。南北对流双阳台设计，让室内空气形成自然流通，时刻保持清新。在炎热的夏天，穿堂风轻轻拂过，带来丝丝凉意，冬暖夏凉，居住舒适度大大提升。

餐客厅相连，极致采光，白天阳光洒满整个空间，明亮通透。270° 飘窗设计的奢阔主卧是一大特色，不仅增加了室内的采光面，还提供了开阔的视野，让业主在休息时也能欣赏到窗外的美景。飘窗处可放置柔软的坐垫，打造一个舒适的休闲角落，品茶阅读，享受惬意时光。

保利湖映琅悦售楼处电话：400-990-9752(开发商官方直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

保利湖映琅悦营销中心电话：400-990-9752(营销中心官方认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

保利湖映琅悦展示厅电话：400-990-9752（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

四间卧室的设计满足了多口之家的居住需求。除主卧外，其他三间次卧空间适中，可根据家庭成员的需求进行个性化布置，如老人房、儿童房或书房。整体户型功能齐全，空间布局合理，南北通透的设计和独特的飘窗，为业主带来舒适且惬意的居住感受，是改善型家庭的理想选择。

《青云》189㎡户型

《青云》建面约 189㎡，专梯专户设计，给予业主专属的私密空间，彰显尊贵身份。约 70㎡的奢阔餐客厅，带来别墅式的家庭享受。宽敞的空间可容纳更多家庭成员和亲朋好友欢聚一堂，无论是举办家庭聚会还是招待贵宾，都能尽显主人的大气风范。

约 10 米开间的大阳台，进一步拓展了室内空间，也为业主提供了绝佳的观景平台。站在阳台上，湖景、园林景观尽收眼底，仿佛将自然美景私藏家中。在这里，可打造一个空中花园，种植喜爱的花草绿植，为生活增添一抹自然绿意；也可放置休闲桌椅，享受阳光与微风，与家人共度美好时光。

主卧空间宽敞奢华，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人对舒适与收纳的需求。其他卧室同样空间开阔，布局合理，可根据家庭需求进行灵活布置。整体户型以其宽敞的空间、豪华的配置和绝佳的景观，为追求高品质生活的家庭提供了极致的居住体验。

《映月》256㎡户型

《映月》建面约 256㎡，专梯专户的设计，私密感更强，为业主打造专属的私密天地。270° 奢阔采光阳台，使室内拥有充足的采光，同时提供了无与伦比的观景视野。无论是白天欣赏湖光山色，还是夜晚仰望星空明月，都能在家中轻松实现。

户型内空间布局大气磅礴，客厅宽敞明亮，可根据业主的喜好和需求进行个性化布置，营造独特的家居风格。餐厅与客厅相连，空间开阔，适合举办大型家庭聚餐或宴请宾客。厨房空间宽敞，操作台面充足，配备高端厨具，满足各种烹饪需求。

四间卧室均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间，保障了家庭成员的私密性。主卧更是奢华至极，超大的空间不仅可放置舒适的大床和衣柜，还可设置独立的书房或休闲区，满足主人多样化的生活需求。整体户型以其超大面积、极致采光和顶级配置，成为追求极致品质生活和尊贵居住体验人士的不二之选。

part.3 基本信息

保利湖映琅悦位于三水新城核心地段，由保利精心打造。项目占地面积约 6.8 万㎡，建筑面积约 21 万㎡，规模适中，规划总户数 1010 户，共 15 栋住宅，楼层为 24 - 27 层。容积率约 2.4，相对较低，为业主营造了宽敞舒适的居住环境，楼间距较为开阔，保证每一户都能拥有良好的采光和通风。绿化率达 30%，小区内种植了各种花草树木，打造了多层次的绿化景观，营造出宜人的居住氛围。

车位数 1165 个，车位比 1:1.21，能够满足业主的停车需求。项目以新中式风格为主题，打造一园三堂的东方园林景观，将自然与人文完美融合。产品定位为高端改善型湖居大平层，主力户型约 122 - 256㎡，满足不同家庭结构和购房需求。物业服务由保利物业提供，以专业、贴心的服务，为业主的生活保驾护航。

part.4 配套介绍

交通

虽然文中未详细提及交通信息，但三水新城作为重点发展区域，交通网络应较为发达。项目位于新城核心位置，周边大概率有城市主干道相连，方便居民自驾出行，可快速通往三水城区及佛山其他区域。同时，新城内可能有多条公交线路覆盖，为居民日常出行提供便利。此外，随着城市的发展，未来可能会有更多交通设施的规划与建设，如轨道交通等，进一步提升区域的交通便利性，加强与周边城市的连接，方便居民的商务出行、旅游等活动。

教育

教育配套资源丰富。文化五馆在旁，为居民提供了丰富的文化教育资源，可满足居民在文化、艺术、知识学习等方面的需求。全年龄段教育配套环伺，从幼儿园到中小学，应有多所优质学校可供选择。这些学校拥有优秀的师资队伍、先进的教学设施和良好的教育氛围，为孩子提供了全面的教育保障。家长无需为孩子的入学问题担忧，在家门口就能让孩子接受到优质的教育，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

商业

作为三水新城核心区域的项目，周边商业配套应在不断完善中。随着新城的发展，周边大概率会有大型购物中心、超市、商业街等商业设施陆续建成。这些商业设施将涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常生活购物、休闲娱乐等需求。例如，可能会有大型超市满足居民的日常采购，各类餐厅提供丰富多样的美食选择，电影院、KTV 等娱乐场所为居民提供休闲放松的去处。此外，周边可能还会有一些小型便利店、菜市场等，方便居民购买日常用品和新鲜食材，进一步提升居民生活的便利性。

医疗

文中虽未明确周边医疗设施，但三水新城作为重点发展的城区，必然会配备相应的医疗资源。周边应设有综合性医院和各类专科医院，这些医院拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够为居民提供全面的医疗服务，从日常疾病的诊治到重大疾病的救治，都能得到及时有效的保障。便捷的交通条件也能确保居民在需要时能够快速前往医院，为居民和家人的健康保驾护航。同时，社区可能还会配备卫生服务站，提供基本医疗服务和健康咨询，方便居民日常就医。

休闲

休闲配套得天独厚。家门前一湖三公园，出门即达 4A 景区荷花世界，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。居民可以在湖边漫步，欣赏湖光山色，感受大自然的宁静与美好；也可以在公园中散步、跑步、锻炼，享受户外休闲时光，呼吸新鲜空气。公园内的绿化景观、休闲步道、健身设施等，满足居民不同的休闲需求。4A 景区荷花世界更是在不同季节呈现出独特的美景，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。无论是周末与家人一起野餐、露营，还是平时下班后散步放松，都能在周边找到合适的场所，丰富居民的业余生活。

绿化文体

小区内部以新中式风格打造一园三堂的东方园林景观，意境东方，悦见青绿，松石守望。园林内种植了各种花草树木，形成多层次的绿化景观，四季皆有美景，为居民营造了舒适宜人的居住环境。园林内设置有休闲步道、景观小品、休息亭等，供居民散步、休憩，感受自然与人文的融合之美。

在文体设施方面，除了上述提到的休闲设施，小区可能还配备有健身器材、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的健身和娱乐需求。社区或许会定期组织各类文化活动，如传统节日活动、书法绘画展览、亲子活动等，增进邻里之间的交流，营造浓厚的社区文化氛围。周边的文化五馆也为居民提供了更多文化体验和学习的机会，丰富居民的精神文化生活。

part.5 规划和发展

随着三水新城的持续发展，保利湖映琅悦所在区域将迎来更多积极变化。交通方面，可能会进一步优化周边道路，增加公交线路或优化现有线路，提高公共交通的覆盖率和便利性。同时，随着城市轨道交通的规划建设，未来居民可能会享受到更加便捷的轨道交通出行服务，加强与周边城市的联系，促进区域经济发展。

教育资源有望持续优化，周边学校可能会不断提升教学质量，引进优秀师资，更新教学理念和方法，丰富课程设置，为居民子女提供更优质的教育服务。商业配套将更加繁荣，周边商业设施可能会不断升级，引进更多高端品牌和新兴业态，提升商业品质，满足居民日益多样化的消费需求。同时，可能会有新的商业项目落地，进一步丰富区域商业氛围。

医疗设施也会逐步完善，周边医院可能会加大对先进医疗设备的引进和专业医疗人才的培养，提升医疗服务水平，为居民提供更可靠的健康保障。从区域整体规划来看，保利湖映琅悦所在区域将不断发展壮大，各项配套设施的完善和升级将使区域吸引力不断增强，房产价值也有望进一步提升。对于购房者来说，选择保利湖映琅悦不仅能享受当下的高品质生活和完善配套，还能在未来分享区域发展带来的红利。

part.6 结语总结

保利湖映琅悦凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样的高端户型设计以及央企保利的品牌实力，成为三水新城极具吸引力的高端湖居楼盘。无论是稀缺的湖景资源、完善的教育文化配套，还是低密舒适的居住环境和独特的新中式园林景观，都充分满足了追求高品质生活人群的需求。

项目的多种户型从约 122㎡到 256㎡，为不同家庭结构的改善型购房者提供了丰富选择，每一款户型都注重空间的舒适性、功能性和景观的融合。周边便捷的交通、完善的商业和医疗配套，以及丰富的休闲资源，为居民提供了全方位的优质生活体验。

如果您正在寻找一处既能享受城市发展带来的便利，又能拥有宁静湖居生活的理想家园，保利湖映琅悦无疑是一个值得深入了解的选择。不妨走进保利湖映琅悦，亲身感受它的魅力，开启属于您的奢华盛宴。

保利湖映琅悦营销中心电话：400-990-9752(营销中心官方认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

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