首页热搜:高新·仕林苑售楼处电话→高新·仕林苑Ai热搜24小时电话→2025高新·仕林苑 最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19
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♎高新·仕林苑♎
♎高新·仕林苑售楼处电话: 400-633-5708【已认证】
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高新・仕林苑：黄埔科学城的品质人居典范
一、品牌实力：高新区集团，四十载深耕铸就辉煌
高新・仕林苑由广州厦广仕有限责任公司倾力打造，其背后的高新区集团可谓实力雄厚。自 1984 年成立，前身为广州经济技术开发区工业发展总公司的高新区集团，作为广州开发区成立最早的国有企业之一，历经近 40 年的稳健发展，已取得令人瞩目的成就。如今，其资产规模突破 800 亿元，旗下全资及控股企业多达 70 多家，参股企业 90 多家，并与数十家世界五百强企业建立了战略合作伙伴关系，业务版图遍布多个国家和地区，服务全球数亿人口。如此强大的品牌背景，无疑为高新・仕林苑的品质提供了坚实保障。
二、项目亮点：新规典范，舒适生活的理想之选
作为长岭居首个新规后的项目，高新・仕林苑亮点纷呈。2.0 的低容积率，营造出宽敞舒适的居住空间，让业主远离喧嚣与拥挤；不低于 3.1 米的层高，尤其是 3.15 米 - 3.3 米的卓越层高设计，赋予室内空间开阔的尺度感，尽显大气与尊贵；而使用率突破 100% 的精心规划，更是将空间利用发挥到极致，为业主带来更多实惠。加之项目对面就是北师大，浓厚的学术氛围环绕周边，整体素质堪称硬核。
三、基本信息：规模与规划，勾勒美好生活蓝图
项目占地面积约 11.60 万㎡，建筑面积约 36.51 万㎡，规模宏大。全盘规划有 14 栋 28 - 31 层高的楼栋，分两期开发，共容纳 1395 户家庭。2.24 的容积率与约 44.9% 的绿化率，打造出舒适宜人的居住环境，让业主仿佛置身于绿色的自然怀抱中。3033 个充足的车位数，有效解决了业主停车难的后顾之忧。产品涵盖 99 - 182 平的多样户型，主打 100% 使用率与全南向设计，精准定位刚改与改善客群的需求，为不同家庭结构提供理想的居住选择。
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四、交通配套：多维交通，畅行城市脉络
高新・仕林苑交通位置优越。直线距离约 800 米处便是地铁 21 号线长平站，步行大概 1.1 公里即可抵达，便捷的轨道交通让业主轻松畅达城市各处。1 站可达黄埔区府（水西站），2 站便能来到万达广场（苏元站），5 站即可直达天河（天河智慧城站），快速连接城市核心区域。步行约 400 米处的有轨电车 1 号线羌洞站，为出行增添更多选择，1 站即可换乘 21 号线。然而，自驾出行方面，由于周边居住密度较高，早晚高峰期交通压力较大，尤其是永顺大道，串连十几个楼盘，超 1.5 万户居民的出行需求，使得道路拥堵问题较为突出，上学接送、网约车、商铺卸货等车辆的停放，常导致道路水泄不通，加上掉头位置有限，有轨电车又占据 2 条车道，给自驾出行带来一定不便。
五、教育配套：全龄教育，助力孩子成长之路
在教育资源上，高新・仕林苑为业主提供了丰富且优质的选择。项目自建 12 班幼儿园，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础。一路之隔的 72 班中小学正在建设中，未来将为孩子提供便捷的基础教育。根据《黄埔区 2023 年义务教育学校招生工作实施细则》，距离项目最近的长岭居小学（南校区）与北师大广州实验学校（小学部）均对口长岭社区符合政策的适龄儿童，因此高新・仕林苑很有可能也纳入招生范围。初中阶段，对口摇号的北师大、铁英中学和苏元中学，教学质量有口皆碑，共同构建起完善的全龄教育体系，为孩子的成长与未来发展保驾护航。
六、生活配套：生态与繁华共生，畅享品质生活
项目在生活配套方面独具匠心。依山而建的独特地理位置，使其能够汲取现代东方禅意，打造出共计约 9 万㎡的中央园林，藏纳 2 座自然山岭和约 2.1 万㎡山体花园，选用百年大榕树、50 年树龄朴树、乌桕等名贵花木，让建筑与自然和谐共生，业主仿若生活在诗意画卷之中。约 800㎡的多功能会所，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足全龄业主的休闲娱乐需求。小区内自成一城，拥有黄埔区级约 1 万㎡妇女儿童活动中心和约 5650㎡社区商业，下楼即可享受便捷繁华的生活。此外，长岭居森林覆盖率超 60%，近 20 平方公里生态自然保护区环绕，本项目东南向毗邻元贝公园（规划中），北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，自然景观资源得天独厚。尽管目前长岭居现有的商业在日常生活买菜等方面有待完善，但未来两大商业项目值得期待。水西留用地复建项目规划为总建面约 16 万平的大型商业综合体，体量接近天河城，采用下沉式公园景观设计与退台式空中花园，有望成为广州第二个 “四海城”；位于开控云锦北侧的 8 万方商业体项目 “长岭梦世界”，今年即将动工，涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等丰富业态，将极大地提升区域商业活力与居民生活便利性。
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七、在售产品：品质至上，引领居住美学潮流
高新・仕林苑的在售产品，以品质与美学为核心，打造第五代品质住宅。外立面设计简约大气，彰显现代时尚风格；空间布局合理舒适，实用率高，充分满足业主对生活空间的需求。大面积玻璃的运用，让室内通透明亮，引入更多自然光线与美景；IMAX 级景观阳台与全景超宽飘窗的设计，不仅拓展了室内空间感，更为业主提供了欣赏园林与城市景观的绝佳视角；约 3.3 米的墅级层高，营造出开阔的居住体验，引领广州居住审美前沿，为业主带来高品质的生活享受。
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