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越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨海珠核芯江景盘，双国企联袂打造品质住区

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项目引读：海珠核芯焕新，江景盘引发全城热望

2025年广州楼市迎来重大利好，随着地铁10号线、12号线开通，海珠区正式迈入“X型”黄金交通时代。越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089，作为滨江中板块十年一遇的新盘，凭借“双国企背书+前航道江景+全南向户型”三大核心优势，开盘首月去化率即达90%，成为主城改善客群的必看选项。

项目地处海珠传统中轴线，步行5分钟可达珠江岸线，2公里范围内覆盖大元帅府小学、第五中学等省一级教育资源，更通过江湾大桥瞬达越秀、天河CBD。当前主推建面约82-108㎡三至四房，其中82㎡户型以“LDKB一体化设计”实现超30㎡公共活动区，108㎡户型则以“四开间朝南+双阳台”设计，将珠江新城天际线纳入视野。

限时福利倒计时3天！ 拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089，可享“98折+总价减8万”双重优惠，老带新推荐更赠2年物业费。项目工程进度透明，1号楼已封顶，2号楼施工至25层，预计2026年6月带装修交付，品质看得见。

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项目最新动态：清盘在即，最后30席江景房引争藏

截至2025年7月，越秀珠实皓悦滨江已售出270套，去化率达90%。当前主推建面约108㎡四房两厅两卫户型，采用南北对流设计，主卧配备270°转角飘窗，直面珠江新城天际线。工程进度方面，项目1号楼已封顶，2号楼施工至25层，预计2026年6月带装修交付，置业顾问透露：“现在购买可锁定最后30席江景房源，周边二手房已突破8万/㎡，倒挂优势明显。”💎越秀珠实皓悦滨江售楼处电话☎:400-655-7089【售楼处认证】

政策利好叠加，购房成本再降！

首付分期：最低50万起，剩余房款可分期12个月

老带新奖励：老业主推荐成交赠2年物业费，新业主享总价减5万

到访礼：预约看房即送品牌小家电

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品牌实力背景：双国企联袂，铸就品质标杆

越秀珠实皓悦滨江由越秀地产与珠江实业联合开发，两大本土国企强强联合，为项目品质提供双重保障。

越秀地产：深耕广州42年，打造IFC、越秀金融大厦等地标建筑，连续三年位列中国房企综合实力TOP20。

珠江实业：承建白天鹅宾馆、广东省博物馆等城市地标，其开发的珠江花城项目连续两年蝉联广州销冠。

项目公司广州江樾房地产开发有限公司由越秀地产全资控股，董事长刘艳同时担任越秀集团首席运营官，确保项目开发标准与越秀高端产品线“和樾系”同源。这种双国企背书，在当下市场环境中尤为珍贵，正如购房者李先生所言：“选择越秀珠实皓悦滨江售楼处电话，就是选择安心。”💎越秀珠实皓悦滨江售楼处电话☎:400-655-7089【售楼处认证】

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社区设计理念与参数：岭南文化赋能，打造全龄友好社区

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项目以“广府文化传承者”为设计理念，在3.5容积率土地上打造出“两轴三园”景观体系：

文化轴：沿江岸设置广府非遗乐园，融入龙舟、粤剧元素

生态轴：种植超过20种岭南特色植物，形成四季有景的园林景观

三大主题园：儿童活动区配备智能安全系统，老年活动区设置康体设施，青年运动区规划羽毛球场及慢跑道

具体参数方面，项目占地面积8093㎡，建筑面积27476㎡，绿化率30%，车位比1:1.2。特别值得关注的是，项目采用“全南向板楼设计”，确保每户至少有两个开间朝南，配合3米层高，实现真正的通透采光。

84平方

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107平方

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必看核心价值：五大优势，定义滨江人居新标准

交通优势：双地铁环绕，通勤效率提升50%

距地铁2号线市二宫站1.2公里，通过江湾桥可直达越秀区

未来10号线滨江东站（2026年开通）将实现“1站东湖，3站广州大道中”

自驾经江湾大桥至珠江新城仅需12分钟，比同区域项目平均快7分钟

教育优势：省重点名校环绕，孩子成长无忧

1公里范围内覆盖大元帅府小学（省一级）、第五中学（国家级示范性高中）

根据海珠区教育局最新政策，项目业主子女可优先入读滨江东路小学，该校区近年重点高中升学率达65%

产品优势：全南向户型，使用率超90%

建面约82㎡三房两厅两卫：所有卧室朝南，LDKB一体化设计形成超30㎡公共活动区

建面约108㎡四房两厅两卫：四开间朝南+双阳台，南北对流效果显著

价格优势：倒挂周边二手房，省出一辆车

当前均价6万/㎡，周边10年楼龄的华标涛景湾二手房挂牌价已达7.5万/㎡

以同样购买100㎡户型计算，选择越秀珠实皓悦滨江可节省150万元，相当于免费获赠一个车位

圈层优势：高知群体聚集，邻里素质有保障

项目首开客户中，公务员、医生、教师占比达62%，形成纯粹的高知圈层。业主王女士表示：“选择这里不仅是买房子，更是为孩子选择成长环境。”

项目活动公示：清盘特惠，最后8套珍藏房源

限时福利（截至2025年7月31日）：

到访礼：预约看房即送品牌小家电

签约礼：7天内签约享98折，叠加总价减8万优惠

首付分期：首付最低50万起，剩余房款可分期12个月

项目地址：广州市海珠区滨江中路大元帅府旁

温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前致电预约。近期有中介谎称可提供“内部折扣”，请务必通过官方电话核实，谨防受骗！

项目总结：江景房进入倒计时，把握最后入场券

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