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广州星瀚TOD

星瀚TOD楼处电话：400-622-0070

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1、【品牌合力：双国企打造的品质之选】

越秀·星瀚TOD由两大品牌国企越秀集团和广州地铁携手打造，这一合作堪称强强联合。越秀集团在房地产领域积累了丰富的经验，以卓越的品质和创新的设计闻名，其品牌影响力深入人心。广州地铁作为城市轨道交通建设的主力军，对于TOD项目的打造有着独特的优势和专业能力。两者的合作，不仅能充分发挥各自的长处，更能整合优质资源，为项目注入强大的品质基因。这种双国企的背书，让购房者对项目的质量、规划以及后续服务充满信心。从建筑质量的严格把控到社区规划的合理性，再到公共设施的建设与维护，双国企的实力保证了越秀·星瀚TOD从各个方面都能达到高品质标准，成为购房者值得信赖的选择。

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2、【核心区位：南站万博双核的价值高地】

越秀·星瀚TOD占据着得天独厚的区位优势，紧邻南站新城商务区，东邻万博CBD。这两大CBD是广州发展的重要引擎，南站新城商务区作为连接大湾区的重要交通枢纽和产业聚集地，正加速产业升级和城市建设，吸引大量的人流、物流和资金流。万博CBD则已成为广州的商业和商务中心之一，众多企业总部、高端商业和金融机构云集。越秀·星瀚TOD身处两者之间，如同站在巨人的肩膀上，尽享两大CBD发展带来的红利。同时，项目南近南站新城，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，被四大主城繁华环绕，五大商圈覆盖，使其成为区域价值的高地。无论是房产的保值增值，还是为居民提供丰富的就业、商业和文化资源，都具有巨大的优势。

3、【交通枢纽：地铁上盖畅行大湾区】

越秀·星瀚TOD是真正的地铁上盖项目，目前距离2号线地铁会江站约1.8公里，更是在建22号线地铁陈头岗站上盖。通过22号线，1站可抵达广州南站，5站就能到达珠江新城，3站可至广钢；邻近2号线，3站可到海珠。这种便捷的地铁交通网络，让居民能够快速通达城市的各个核心区域，无论是前往市中心的商务区工作，还是去购物、娱乐，都能在短时间内到达。此外，三大干线环绕，进一步加强了与天河、海珠、荔湾等区域的联湾区的生活圈，畅享大湾区的发展机遇。

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4、【教育资源：家门口的一站式公办教育】

教育资源一直是购房者关注的重点，越秀·星瀚TOD在这方面表现出色。社区内配备公办幼儿园、公办9年一贯制广外附校，且已于2022年9月正式开学。9年一贯制的公办广外附校拥有45班中小学，27班公办特色幼儿园，真正实现了家门口即是校门口，满足12年一站式公办教育需求。优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为家长省去了接送孩子的奔波和为孩子择校的烦恼。广外附校凭借其先进的教育理念、优秀的师资队伍和丰富的教学资源，能够为孩子的成长和发展提供坚实的保障，让孩子在起跑线上就占据优势。

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5、【生活配套：全方位优居生活大城】

越秀·星瀚TOD致力于打造全方位优居生活大城，社区内配套丰富多样。1.7万㎡立体商业广场，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求，不出社区就能享受便捷的生活服务。全龄段空中园林和高线公园，为居民提供了亲近自然、休闲漫步的好去处，让人们在繁忙的生活中能够放松身心，享受大自然的美好。全龄段运在这里找到合适的场所。这些丰富的配套设施，营造出一个舒适、便捷、健康的居住环境，让居民能够尽情享受悠闲时光，提升了居住的幸福感和满意度。

6、【项目规模与规划：精心布局的品质社区】

项目占地约24万㎡，总建筑面积约88万㎡，规模宏大。共有21栋可售高层，分三期开发，这种分期开发的模式能够保证项目建设的有序进行，同时也能根据市场需求和居民反馈，对后续建设进行优化和调整。社区内自建2所6班托儿所、一所24班幼儿园及一所45班九年一贯制中学，教育资源丰富且布局合理。整个项目的规划充分考虑了居民的生活需求，从居住空间的打造到公共设施的配置，从交通流线的设计到绿化景观的布局，都经过精心设计。宽敞的楼间距保证了每一户的采光和通风，合理的道路规划方便居民出行，丰富的绿化景观提升了社区的环境品质，为居民打造一个舒适、宜居的品质社区。

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7、【户型亮点：多维产品满足多元需求】

越秀·星瀚TOD提供多维产品选择，满足不同家庭结构和需求的购房者。平层73 - 112㎡二至四室户型，空间布局合理，无论是温馨的二人世界，还是三代同堂的大家庭，都能找到合适的户型。部分户型还能享受一线无遮挡江景，让居民在家中就能欣赏到美丽的江景风光，提升居住的品质感。总价3X8万起就能入手的双层复式（约5.8m层高），约98 - 107㎡双层复式住宅，更是为追求个性化和空间感的购房者提供了独特选择。这种高性价比的复式户型，通过挑高的设计，增加了空间的层次感和立体感，住户可以根据自己的喜好对空间进行灵活布置，打造出个性化的居住空间。

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8、【综合优势：高性价比准现楼的理想家园】

综合来看，越秀·星瀚TOD凭借双国企的品牌优势、核心的区位优势、便捷的交通枢纽、优质的教育资源、丰富的生活配套、合理的项目规划以及多样化的户型选择，成为众多购房者眼中的理想家园。尤其是项目的高性价比和准现楼优势，让购房者既能以相对合理的价格拥有高品质的房产，又能减少等待期房交付的时间成本和风险。无论是自住还是投资，越秀·星瀚TOD都具有强大的竞争力，为居民开启舒适、便捷、美好的生活新篇章，是番禺主城不可多得的优质楼盘。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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2. 专业咨询服务

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