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序章 - 你的故事从这里启程

星河畔月湾位于南沙区，占地面积12.19万㎡，建筑面积约63.45万㎡，是集居住、商业、教育等多功能于一体的综合性社区。项目一期规划包括14栋住宅、邻里中心和幼儿园，总住户数2173户，共21栋31层住宅。容积率3.6，绿化率35%，车位比约1:1.2，标准层层高2.9米。由星河智善生活负责物业管理，精装修交付，预计2024年11月交楼。

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第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

交通便利：

项目首批交楼后将开通免费业主楼巴接驳地铁18号线横沥站，融入广州珠江新城CBD半小时生活圈。

项目周边还有多条主干道，方便居民出行。

商业配套

繁华商圈：

外部有星河COCO Park、万达广场等四大商圈环伺，满足日常生活购物需求。

内部设有新加坡式邻里中心和主题商业街区，提供便捷的社区商业服务。

教育资源

优质教育：

项目配套12班幼儿园，为业主提供目送式教育的便利。

附近约1公里范围内规划有中小学，周边还有多所优质学校，教育资源丰富。

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医疗资源

顶级医疗设施：

约3公里范围内有4所三甲医院，如中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、广东省中医院南沙医院等，为居民提供高水平的医疗服务。

区域介绍

战略定位：

南沙是广州城市副中心，集多重战略定位于一身。其发展中轴一路向南，规划有南沙枢纽先行启动区及南沙科学城等重大项目，投资强度大，潜力巨大。

项目傲居南沙发展新中轴西侧，与横沥国际金融岛一桥之隔，既享横沥岛CBD的千亿配套，又享南沙枢纽的便捷交通。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

多样户型：

80㎡ 2 + 1 房：北向设计，景观不错，可望到横沥岛和灵山岛高层建筑群。

89㎡ 2 + 1 房：南向设计，通风采光更佳，且为双卫布局。

126㎡ 3 + 1 房：双阳台设计，南北对流，四开间朝南，空间宽敞舒适。

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社区环境

花园式大中庭园林：

项目打造了花园式大中庭园林和七大主题生态场景，让业主享受舒适的生活环境。

园林设计注重自然和谐，提供了丰富的户外休闲空间。

装修标准

精装修交付：

项目交楼时将带精装修，减少了业主入住后的装修烦恼。

精装修采用高品质材料和工艺，确保每个细节都达到高标准。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施

邻里中心：

项目内部设有新加坡式邻里中心，提供便捷的社区服务，如便利店、咖啡厅等。

主题商业街区也为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

结语 - 欢迎回家

星河畔月湾凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和高品质的设计，成为了理想的居住选择。无论是追求便捷生活的家庭，还是热爱自然风光的个人，都能在这里找到属于自己的理想家园。欢迎前来参观了解，开启您的理想生活之旅。

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