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══广州「招商电建雍云邸」══

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【招商电建雍云邸】

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前言:基本信息

招商雍云邸位于广州市白云区白云湖数字科技城的黄金围片区，由招商蛇口和南国置业联合开发。该项目自2021年8月拿地以来，便以其优越的地理位置和合理的规划吸引了众多购房者的关注。项目占地面积5.23万平方米，建筑面积达到20.21万平方米，共规划有11栋住宅楼，分三期开发，总户数为1494户，绿化率达到了35%，容积率为2.72。

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拿地价、楼盘优势

招商雍云邸的一大亮点在于其高实用率的户型设计。二期推出的户型使用率超105%，包括78平方米三房两卫和89平方米四房两卫等紧凑而实用的设计，非常适合刚需购房者。此外，项目的开发商实力雄厚，招商蛇口与电建南国均为央企背景，保证了项目的品质和服务质量。价格方面，部分户型的价格甚至低于拿地成本，首付30万左右即可入手精装三房，性价比十分突出。

交通配套

招商雍云邸的交通便利性是其另一大卖点。项目距离地铁8号线滘心站约600米，步行可达，并且可以快速换乘至广州的核心区域如荔湾、海珠、天河等，极大地提高了通勤效率。自驾出行也极为方便，周边有多条高速公路如华快、广佛肇、广清等，便于到达机场及其它城市。这样的交通网络不仅提高了居民的生活便利性，也为未来区域的发展提供了有力支持。

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学校配套

教育设施方面，招商雍云邸社区内自带一所可容纳15个班的公办幼儿园，并已封顶，预计很快投入使用。更为重要的是，项目附近还有一所54班九年一贯制公立培英学校，将于2025年9月全面开学，首年将招收小学一年级2个教学班、初中一年级4个教学班，为业主子女提供优质的教育资源。这些完善的教育配套无疑增加了项目的吸引力，尤其是对于有学龄儿童的家庭来说尤为重要。

生活配套

生活配套设施上，招商雍云邸同样表现出色。社区内部配有约3万平方米的主题园林，包含健身中心、全龄主题架空层、儿童植物科普乐园等多种休闲娱乐设施，极大地丰富了居民的业余生活。此外，项目北侧有流溪河生态湿地公园、西侧有黄金围东区公园、南侧有白云湖生态公园，步行约1公里即可到达约3000亩的白云湖，享受运动广场、林荫草坪等休闲场域。商业方面，社区自带约800平方米的社区底商及约1000平方米的大型生鲜超市，满足日常购物需求。

休闲生态环境

招商雍云邸注重打造宜居环境，社区内设有约3万平方米的主题园林，其中包括健身中心、全龄主题架空层以及儿童植物科普乐园等设施，为居民提供了丰富的休闲选择。项目周边自然景观资源丰富，紧邻流溪河生态湿地公园、黄金围东区公园和白云湖生态公园，居住者可以在闲暇时漫步于广阔的绿地之中，享受大自然带来的宁静与愉悦。此外，项目还临近白云湖，拥有篮球场、网球场等多种体育设施，满足不同年龄段居民的健身需求。

在售户型

目前，招商雍云邸在售户型主要集中在二期产品，包括78平方米、82平方米和89平方米的小户型，均采用了高效的空间利用设计，特别是89平方米的四房两卫户型，既满足了家庭成员的基本居住需求，又不失空间的宽敞感。考虑到项目的高实用性设计和相对较低的总价门槛，对于预算有限但追求高品质生活的刚需家庭来说，是一个非常值得考虑的选择。不过，由于南面靠近华南快速，西面靠近许广高速，可能存在一定的噪音干扰，建议购房者在选择户型时优先考虑朝花园的单位。

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