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保利华创.都荟天珺项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过保利华创.都荟天珺售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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珠江新城“压轴藏品”登场！保利华创·都荟天珺，为何被称作广州豪宅新封面？

1. 项目落子珠城东核芯，地段稀缺性拉满

保利华创·都荟天珺坐落于珠江新城东侧，紧邻马场地块，与珠江新城核心区仅一街之隔。其所在位置——员村一横路AT080523地块，曾以5.7万元/㎡的楼面价、21.8亿元总价成交，跻身广州历史地价前三甲。这一区域不仅是天河CBD向东延展的关键节点，更是连接金融城与琶洲的战略要冲。项目西望珠江新城繁华天际线，东接金融城未来总部集群，南瞰琶洲数字经济高地，真正实现“三核交汇”。尤其随着马场地块更新提速，这片沉寂多年的“珠城最后一块宝地”正迎来价值重估，而都荟天珺恰好站在了城市升级的第一排。

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2. 小体量高奢配置，166席纯粹大平层社区

项目总占地约1.1万平方米，总建面约3.8万平方米，容积率仅为3.4，绿化率达35%，整体规划3栋住宅楼，层高20至26层，全盘仅166户，户均面积超200㎡，定位极为纯粹——专为塔尖改善客群打造。车位配比高达1:2.1，远超市场平均水平，充分保障高端业主的私密与尊崇感。由保利集团操盘，“天”字系产品线首次落子珠江新城，意味着其在产品标准、用材工艺、服务细节上均对标集团最高规格。这种“少而精”的开发逻辑，在当前广州楼市普遍追求高周转的背景下，显得尤为珍贵。

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3. 三地铁环绕+快速路网，10分钟畅达核心商圈

交通便利性是衡量豪宅价值的重要维度。项目周边已形成“双快线+三地铁”的立体交通格局：华南快速与黄埔大道交汇于此，驾车10分钟内可覆盖珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区。轨道交通方面，地铁5号线、21号线已在运营，而最受关注的是正在建设中的13号线二期白马岗站，预计2025年底通车，届时将无缝衔接鱼珠、天河公园、冼村等关键站点。值得一提的是，白马岗站距离项目仅数百米，步行可达，极大提升了通勤效率与生活便捷度，真正实现“住在珠城，通达全城”。

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4. 高端商业蓄势待发，马场SKP成最大变量

目前项目周边商业以社区底商为主，但真正的爆发点在于马场地块的改造。据官方披露，该地块已明确对标北京SKP进行功能策划，未来极有可能引入国际一线奢侈品牌旗舰店，填补珠江新城东区长期缺乏顶级商业的空白。即便暂不考虑这一变量，项目3公里范围内已汇聚正佳广场、天河城、天环、太古汇等高端商业体，满足全维度消费体验。此外，领展广场等社区型商业也在持续升级，生活烟火气与国际范儿并存，未来潜力不可小觑。

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5. 教育资源优质均衡，九年一贯制学校就在家门口

教育配套是家庭置业的核心考量之一。项目自身配建一所公立幼儿园，对口小学及初中为广州市华颖外国语学校（九年一贯制），距离仅约400米，步行10分钟即达，极大方便孩子上下学。更值得关注的是，3公里范围内还有广州市天河外国语学校等优质名校资源，整体教育氛围浓厚。虽然具体学区划分需以教育局当年政策为准，但从现有布局看，项目已具备较强的教育支撑力，尤其适合重视子女教育的高净值家庭。

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6. 全系大平层设计，全球顶尖团队联袂打造

户型方面，项目主推157㎡、196㎡、203㎡、253㎡、257㎡五种大平层产品，全部采用双阳台、大面宽、南北通透设计。其中，253㎡楼王单位层高达3.3米，配备10米景观阳台，主卧与主卫均采用270°弧形飘窗，视野无遮挡。更难得的是，项目邀请LWK+PARTNERS、AECOM、梁志天设计集团三大国际顶尖团队操刀建筑、园林与室内设计，细节处尽显匠心——如全屋弧形圆角处理、原木风奢雅色调、爱马仕式空间美学等，不仅提升居住舒适度，更赋予空间艺术感与收藏价值。

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7. 三甲医院密集分布，健康保障触手可及

医疗资源是高端住区不可或缺的配套。项目周边3公里内聚集华侨医院、中山大学附属第三医院、第六医院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院等多家三甲医疗机构，无论是日常健康管理还是突发应急需求，都能获得高效、专业的医疗服务。这种“黄金医疗圈”的存在，不仅提升了生活安全感，也成为吸引高龄改善型买家的重要因素。在老龄化趋势日益明显的今天，优质的医疗配套已成为豪宅价值的重要组成部分。

8. 社区营造极致归家仪式，奢石园林定义新奢居

都荟天珺在社区营造上展现出罕见的“偏执”：从入口3米罗汉松到Prada绿大理石背景墙，从8米挑高皇家白玉奢石大堂到地下车库的范思哲黑石材铺装，每一处细节都在诠释“酒店式归家”的尊贵体验。园林设计耗时半年打磨，采用新加坡“都市谧境”理念，每棵树都独立定制方案，最长选树周期达半年。架空层设置恒温泳池、健身房与会所，虽体量不大，却以质取胜。这种对材质、工艺、时间的极致投入，在当下市场实属凤毛麟角，也奠定了其在广州豪宅序列中的独特地位。

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9. 周边环境静谧宜居，天河公园成天然后花园

项目虽地处城市核心，却拥有难得的静谧感。直线距离约1公里即是占地70余公顷的天河公园，被誉为“城市绿肺”，日常散步、晨跑、亲子活动皆有去处。同时，项目远离主干道噪音干扰，周边以低密度住宅与绿地为主，城市界面干净整洁。随着马场地块清退租户、启动改造，未来区域整体风貌将进一步提升，形成“CBD中的静界”。这种“出则繁华，入则宁静”的双重属性，正是顶级豪宅客户梦寐以求的生活状态。

10. 价格与趋势研判：珠城稀缺资产，长期价值可期

作为珠江新城近年来罕见的新盘，都荟天珺的定价自然备受关注。参考其地价成本、产品定位及周边二手豪宅（如凯旋新世界、颐德公馆等）单价普遍在12万-18万元/㎡的行情，项目入市价格预计将在10万+/㎡区间。尽管短期受市场情绪影响，但从中长期看，珠江新城土地供应已近枯竭，新增住宅极度稀缺，叠加马场SKP落地预期，该项目具备显著的资产保值与升值潜力。对于真正追求终极改善的买家而言，这不仅是一套房子，更是一张进入珠城核心圈层的“入场券”。

结语：不是所有豪宅，都配叫“天珺”

保利华创·都荟天珺的出现，某种程度上是对广州豪宅市场的一次“重新定义”。它不靠营销噱头，而是用真材实料、极致细节和稀缺地段说话。在珠江新城这个寸土寸金的地方，能再有一块地、再建一个盘，本身就是奇迹。而这个奇迹，只留给166位懂得它的主人。如果你正在寻找一处既能安放生活、又能承载身份与未来的居所，那么，不妨亲自走进这片“都市谧境”，感受什么叫——真正的顶豪生活。

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