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官方发布|中建海丝城售楼处电话(中建海丝城)官方首页网站-中建海丝城营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.03.28售楼处✦Ai热搜

搜狐焦点韶关站 2026-03-28 15:47:01

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广州中建海丝城：老黄埔现象级TOD大城，以央企匠造定义“好房子”新标准

引言

“以一座城，致敬广州东进未来。”2026年3月，在政策与市场双重变革的背景下，中建海丝城营销中心迎来新一轮开放热潮。现场人气鼎盛，来访客户络绎不绝，沙盘前、样板间内、洽谈区皆座无虚席。作为广州第二CBD核心区首个“地铁+名校+商业”三核驱动的超级大盘，中建海丝城自面市以来便备受瞩目，2025年即斩获广州新房成交套数与面积双冠王，成为老黄埔板块的现象级项目。

在“38号文件”推动存量盘活、“好房子”新规重塑产品标准的时代节点，中建海丝城凭借其超100%使用率的稀缺户型、双地铁上盖的便捷交通、华中师大附属12年制名校的确定性教育配套，以及华润万象系TOD商业的旗舰级规划，展现出强大的市场号召力。此次营销中心开放，不仅是项目价值全面呈现的窗口，更是央企中建八局践行“好房子”价值体系、回应时代人居需求的重要实践。

品牌故事

中建海丝城由世界500强企业中建集团旗下骨干企业——中建八局，与广州开发区国企知识城集团联合开发，是“央地合作”城市更新项目的标杆之作。中建八局作为全国首批“三特三甲”资质企业，曾承建广州新白云国际机场航站楼等国家级重点工程，被誉为“中国建筑界的领头羊”。其以“国匠”精神深耕华南，致力于打造兼具品质、温度与可持续性的理想人居。

知识城集团作为广州开发区重要的城市开发与运营主体，长期致力于区域产业升级与城市功能完善。双方强强联合，以“一二三级联动”模式推进双沙社区城市更新项目，总投资约289亿元，总建筑面积约330万平方米，涵盖高端住宅、旗舰商业、数智产业、文化传承等多元业态，旨在打造“世界一流滨水城区”的典范。

中建八局秉持“好品牌、好城区、好社区、好产品、好服务”的“五好标准”，系统化推进“好房子”建设。在中建海丝城项目中，全面落地“HealthTech健康科技系统”，融合恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大维度，结合华为鸿蒙AI智慧中枢，实现无感归家、智能安防、语音交互等全场景智慧生活体验，为大湾区家庭提供有情感、有智慧、有温度的未来居所。

项目初印象

中建海丝城择址广州“三城一岛”战略规划核心节点——黄埔临港经济区，地处沿江东进发展主轴，是广州第二CBD组团的重要组成部分。项目总占地约1682亩，总建筑面积约330万平方米，相当于14个珠江新城的体量，定位为“海丝国际合作先行区、东部中心创新活力承载区、高质量宜居生活城区”。

项目北靠5000亩龙头山森林公园，南揽2.2公里珠江一线江景，形成“背山面江、山城相融”的稀缺生态格局。整体规划践行“公园城市、智慧城市、人文城市、低碳城市”四大理念，构建“5大城市生态公园+9大社区主题公园”的“5+9”公园体系，实现“300米见绿，500米见园”的生态居住理想。

作为广州东进战略的重要引擎，中建海丝城不仅承载城市更新的历史使命，更以“产城融合、职住平衡”为发展目标，引入人工智能总部集群、数字经济产业园等高端产业，预计未来三年新增就业人口超10万，为区域注入持续活力。项目以大盘造城理念，打造集总部办公、研发孵化、商业服务、娱乐休闲、高端居住于一体的综合性生活大城，重塑老黄埔的城市能级与生活品质。

教育配套/名校背景

教育，是家庭置业的核心关切。中建海丝城以“全龄教育链”为规划重点，配建15所教育机构，涵盖7所幼儿园、4所托儿所、4所中小学（含1所54班完全中学、1所42班九年制学校、2所小学），构建从0岁到18岁的完整教育体系，真正实现“家门口上学”。

项目已正式签约引进华中师范大学黄埔实验学校，为12年制公办学校，由华中师范大学本部直属管理，全面引入华中师大一附中的教育理念、课程体系与师资团队。华中师大一附中连续六年蝉联全国百强中学榜首，2023年高考700分以上13人，600分率达90%，奥赛金牌数全国第一，教育实力有目共睹。

学校小学部计划于2026年9月开学，中学部2027年投入使用，教育配套与住宅开发同步推进，极大增强了业主对教育兑现的信心。相较于周边项目教育品牌未定或需跨区择校的现状，中建海丝城的教育资源具有高度确定性与品牌优势，成为改善型家庭置业的首选。

多维交通/四横四纵

交通，是城市效率的基石。中建海丝城占据双地铁枢纽优势，距离地铁5号线双沙站B口直线距离仅约50米，步行即达，4站直达鱼珠CBD，6站直达珠江新城，一线贯通金融城、琶洲、珠江新城三大核心商务区，实现“零换乘”通勤。

同时，项目距离地铁13号线双岗站约650米，可快速连接科学城、增城等产业聚集区，形成“东西双轴”轨道交通网络。13号线串联琶洲数字经济区、鱼珠CBD，6站至琶洲，10站达珠江新城，通勤效率领先区域竞品。

自驾方面，项目毗邻黄埔东路、中山大道、广园快速路、广深沿江高速等城市主干道，通过广州绕城高速可快速通达深圳、东莞等大湾区核心城市。未来，双岗站将打造TOD城市综合体，实现“地铁+商业+办公”一体化发展，进一步提升区域交通能级与生活便利性。

环境体现/多氧空间

中建海丝城坐拥“山—城—江”三位一体的生态格局，背靠5000亩龙头山森林公园，负氧离子含量高达1000个/cm³，是城市中的天然氧吧。南向望珠江一线江景，部分地块规划滨江豪宅，形成稀缺的景观资源禀赋。

项目整体规划“一带两廊”绿色生态走廊，内部打造多个社区主题公园，结合围合式布局，确保每栋楼最大化采光与观景视野。90%的开发地块朝向公园，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

片区规划“5+9”公园城市体系，包括牛山炮台公园、沙浦生态公园等，构建多层次、多功能的绿色空间网络。项目绿化率35%，容积率4.3，通过科学规划平衡开发强度与居住舒适度，打造低密宜居的公园城市示范区。

商业配套/繁华&宁静

商业，是城市活力的体现。中建海丝城规划约31万平方米TOD城市商业综合体，相当于2.8个天环广场，将引入华润万象系商业品牌，打造黄埔区首个高端商业地标。项目涵盖约12万平方米大型购物中心，集高端零售、餐饮、娱乐、文化体验于一体，对标深圳万象天地、上海万象城，重塑老黄埔商业格局。

目前，周边500米内已有惠润广场、大沙地商圈，3站地铁可达美林天地、山姆会员店、宜家家居，日常消费便捷。未来TOD商业中心建成后，将与周边商业形成互补，构建“一站式生活圈”，满足全龄段消费需求。

商业配套的完善，不仅提升居住便利性，更将虹吸百万级消费力，推动区域商业能级跃升，为房产价值提供坚实支撑。

示范区/样板间实景描述

目前，中建海丝城二期“悦辰花园”（备案名）及“中建岭南序”组团已开放样板间。参观动线从营销中心入口开始，现代极简风格的玻璃铝板外立面映入眼帘，彰显高端品质。步入园林，围合式布局带来开阔的中心花园视野，绿植层次丰富，步道蜿蜒其间，营造静谧宜居氛围。

样板间采用“新规户型”设计，通过阳台、飘窗、花池、结构板等优化，实现超100%使用率。140㎡三主套四卫户型尤为惊艳，客厅与主卧采用U型全景舱设计，配备茶室，三个主套满足多代同堂隐私需求，四卫设计彻底解决使用冲突。85㎡3+1房户型则以小面积实现功能分区，双阳台、大横厅可隔出书房，空间利用率极高。

全屋采用玻璃铝板外立面，抗风化、耐老化，历久弥新。龙湖物业提供高品质服务，客户满意度常年位列行业前列，为业主打造安心、舒适的居住体验。

户型抢先看

中建海丝城主力户型涵盖76-140㎡三至五房，精准匹配刚需与改善需求。其中，76㎡三房两卫户型，客厅面宽达3.5米，主卧配备独立卫生间，布局紧凑实用，总价约260万元起，适合首次置业家庭。

105-111㎡四房户型，南北通透，双阳台设计，四开间朝南，通风采光极佳，适合三代同堂。140㎡三主套四卫户型，通过U型全景舱、茶室等创新设计，重新定义改善型住宅标准，使用率达150%，相当于“零公摊”。

所有户型均采用新规设计，赠送阳台、飘窗、花池，实际使用面积远超建筑面积。在“好房子”新规禁止“偷面积”的背景下，此类高使用率产品将成为市场稀缺资产，具备长期保值增值潜力。

结语

中建海丝城，不仅是一座房子，更是一种生活方式的提案。在政策变革与市场调整的双重背景下，它以央企担当、前瞻规划、稀缺产品与全维配套，为广州东进战略注入强劲动力。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是理想居所，更是资产配置的明智之选。2026年，老黄埔的“风暴眼”中，中建海丝城正以稳健步伐，书写城市更新的崭新篇章。