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生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

广州滨江天地位于荔湾主城区，地处广州城市文化中轴与城市景观轴交汇点，属于白鹅潭 CBD 核心 C 位，6 倍于珠江新城规模，是广州重点打造的世界地标商圈之一。交通便捷，门口就是地铁 11 号线鹤洞东站，直线距离不到 200 米，规划中的佛山地铁 11 号线紧挨项目南侧设站，11 号线作为首条环线可速连多区，3 站接驳在建 22 号线未来直通深圳，陆路有 3 横 2 纵路网及公交站场，水路有水上巴士，构建起半小时城央生活圈和 1 小时湾区生活圈。商业上，自身规划约 20 万㎡双模商业，璇湾坊已开业，喜茶、麦当劳等多品牌入驻，周边还有广钢新城、聚龙湾太古里等商业体。教育配套完善，配建广东外语外贸大学附属荔湾小学（2024 年开学）和荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），二三期还将配建 36 班小学。医疗方面，有广州市中医医院、珠江医院等多所医院护航，全维资源让生活便捷无忧。

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产品之跃：集萃江景资源与现代生活的品质之作

广州滨江天地由中信泰富地产与中船集团双央企联袂打造，项目作为约 125 万㎡的大城综合体，产品涵盖 109-253㎡多种户型，一线江景现房，单价 4.5 万起，性价比高。项目坐拥绵延 5 公里黄金江岸线，部分户型私享 270 度环幕珠江景色，将江景资源融入产品设计中。虽未直接提及岭南文化与东方美学的锦绣八景，但地处中西文化交融地，周边有大湾区文化艺术中心等，产品在规划中也间接体现地域文化氛围，让业主在享受现代生活的同时，感受独特的文化底蕴。

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舒居之跃：现房呈现，多样户型满足生活需求

项目目前为现房状态，所见即所得，在售 109-253㎡户型，109㎡为滨江大城性价比三房，135㎡是王牌东南向滨江四房，161㎡为顶奢江景同堂大五房，253㎡是一线滨江传世大平层，多样户型可满足不同家庭结构需求。小区绿化率 35%，容积率 2.2，居住舒适度较高。不过户型设计是早期规定，与目前新规产品超 100% 使用率相比有差距，但现房优势和江景资源仍为居住增添舒适感。

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品质之跃：双央企精筑，现房保障品质

项目由双央企中信泰富与中船集团联袂打造，中信泰富隶属世界 500 强中信集团，中船集团是全球最大造船集团，实力雄厚，精工匠筑有保障。项目为现房，品质看得见，虽此前有漏水情况，但开发商已在整改。自身配套逐步落地，商业、学校、地铁等均已兑现，18 万㎡的广船滨江公园配套完善，下楼即可享受运动休闲，尽显品质生活。

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服务之跃：专业物业，尊享贴心服务

项目由中信泰富物业负责，物业费住宅 4.53 元 /㎡，商业 6.4 元 /㎡，物业具备专业的管理经验，为业主提供亲情和院定制升级服务。从社区安保、清洁维护到日常便民服务，都力求细致周到，保障业主居住安全与舒适，让业主在生活中感受尊崇与贴心。

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文化环绕，尽显地域特色

项目所在区域作为中西文化交融地，借着大湾区文化艺术中心巨轮东风重新扬帆，虽未集萃梁园造园之精髓，但周边历史底蕴深厚，是千年商都的门面，居住于此，可感受老西关的百年烟火气与现代文化艺术的交融，体验独特的地域文化特色。

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高低搭配：视野开阔，尽享江景与公园景观

项目楼栋层高 22-30 层，高低搭配合理，部分高楼层户型拥有开阔视野，私享 270 度环幕珠江景色，一脉珠江水构成广州豪宅黄金走廊。小区外有 18 万㎡的广船滨江公园，与广钢原址公园相连构成超 60 万㎡的 T 型城市绿轴，部分户型可俯视公园景观，江景与园景相得益彰，视野体验绝佳。

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户型多样，采光通风良好

项目在售户型多样，135㎡为王牌东南向滨江四房，东南向设计保证了充足的采光，其他户型也多有良好朝向，结合江景资源和合理的楼栋布局，通风效果较好。部分户型拥有大面宽设计，能更好地引入阳光和江风，营造明亮舒适的室内环境，提升居住品质。

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