首页热搜:越秀·天悦云湖售楼处电话→越秀·天悦云湖Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情 一售楼处更新发布@售楼处中心 2025-09-18

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越秀·天悦云湖：广州白云区的高端滨湖住宅典范

项目概况

越秀·天悦云湖位于广州市白云区西部，依托于约3000亩的白云湖。项目由越秀地产开发，占地面积167,338平方米，建筑面积457,332平方米，总栋数为24栋，共计2,686户。容积率为3.4，绿化率达到35%，拥有3,008个车位，车位配比达到1:1.12。物业管理费为3.1元/月/平米，由广州越秀物业发展有限公司负责管理。

区位优势与规划背景

白云湖数字科技城是白云区产业升级的重要组成部分，分为东区、西区和黄金围片区，各区域功能定位明确，分别主打数字经济文化产业、新兴产业与人工智能、信息技术等产业。预计未来将容纳28万人口，提供41万个就业岗位。白云湖数字科技城的建设分三个阶段进行，2019-2023年为起步发展阶段，2024-2026年为提速发展阶段，2027-2030年为跨越发展阶段。

交通配套

越秀·天悦云湖距离地铁8号线亭岗站仅200米，方便居民快速到达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等地。8号线作为“换乘之王”，可换乘多条地铁线，如1号线、2号线、3号线及广佛线。此外，三高速环绕，接驳内环35分钟可达天河、海珠、荔湾，并连接华快、广佛肇、广清、机场等高速公路。广州白云站TOD项目的开通进一步提升了该区域的交通枢纽地位，便捷串联大湾区。

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教育资源

项目所在学区内有白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校），这是一所九年一贯制学校，包含30班小学和18班初中，已开学并逐步扩展至更高年级。白云广附近年来在中考成绩方面表现优异，师资力量雄厚，教学设施完善，包括美术展厅、阅览室、书法室等多种功能室，为学生提供了良好的学习环境。

生活配套

越秀·天悦云湖自身配备了丰富的商业和休闲设施。一期二期自建了3000方商业，三期则拥有全盘最大、最全面的3500方活力商业街，涵盖约400平泳池、1500平草坪会客厅、600平亲子探索场地等十大公园聚场。周边还有庆丰广场、万民广场等商业配套。医疗方面，周边有广安医院、广州东方医院、石井人民医院三家医疗机构，并计划落址一所综合性三甲医院——广州市第一人民医院。项目距离白云湖实际距离仅200米，业主可以无缝享受近10公里的绿茵跑道和湖光美景。

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在售产品

最新推出的三期组团亮点颇多，使用率超100%，部分户型甚至能达到107%。主推建面约为84-119平米的三至四房户型，设计合理且灵活，赠送空间较多。例如，84平米户型就有12个赠送空间面，总计赠送面积达20多平米，相当于拓宽了一个主卧的面积。所有户型均采用南北对流设计，确保四季新鲜空气流通，提升居住舒适度。

项目优势总结

便捷的交通：距离地铁8号线亭岗站仅200米，出行极为便利。

优越的自然景观：二期靠近白云湖西湖，直线距离600米，部分户型可以直接欣赏到白云湖的美景。

核心位置：项目位于白云湖滨未来科技园左侧，属于亭岗启动区的核心位置。

国企保障：越秀地产作为优质开发商，提供优质物业服务，全方位保障业主权益。

优质的教育资源：划分为广附云湖实验九年一贯制学校，教育质量有保障。

高使用率户型：项目是板块内少数使用率超过100%的产品之一，充分满足改善型家庭需求。

综上所述，越秀·天悦云湖凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为广州白云区一个不可多得的理想居住地。无论是追求便捷生活的上班族，还是重视子女教育的家庭，这里都是一个值得考虑的理想家园。

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