越秀星寰TOD(广州越秀星寰TOD)房价/户型图/位置在哪/学区/交房/周边配套

越秀星寰TOD|广州最笋打新盘

越秀星寰TOD开发商售楼处电话：400-990-8525转999（中介勿扰）

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越秀·星寰TOD的建筑立面由上海世博会中国馆、广州国际金融中心（广州IFC）设计师倪阳亲自操刀，采用宽视野、高品质及高品位的理念，从建筑制式、线条肌理、材质色调三个方面强调东方美学与现代人居理念的碰撞。

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高品质外立面，搭配大面积暗色系钢化玻璃，窗地比高达30%，IMAX级景观面；再配合简约的墙体和线条，精致又飘逸。

点式布局，呈现“南低北高、东高西低”的优美天际线，错落有致，将自然光线充分引入室内，提升居住品质感与舒适感。

目光所及，建筑线条交织而生，大尺度宽窗投映云天树影，归家自豪感油然而生。

项目基本信息

越秀星寰TOD，位于番禺-广州南站，钟村街博鸿三路38号（汉溪大道7号线谢村站A口旁约300米)。住宅共有1306套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.90万平米，住宅占地面积7.07万平米，在售建面约92—130方3/4室，均价38000/㎡92方户型最低总价350万左右可以买到，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！

建筑类型 住宅：小高层 高层

容积率 住宅：3

绿化率 35%

规划户数 1381

占地面积 70700㎡

建筑面积 229000㎡

户型面积 92—130㎡3/4室

开发商品牌 越秀地产

物业费 3.4元/㎡/月

物业公司 广州越秀物业发展有限公司

车位数 1774个

车位比 1:1.36

越秀星寰TOD地铁优势明显项目距离地铁7号线谢村地铁站约500米，从谢村出发，通过7号线，往东2站到广州南站，3站到万博新城，换乘高速地铁18号线，4站抵达冼村。

项目自身配建一所建面约4920㎡的18班幼儿园，旁边有一所已落成建设的36班初中，距离项目1.5公里左右的广州博萃德学校，是一所十五年一贯制高端民办国际化学校，不过国际学校学费比较贵，而且不一定有钱就能上。

商业配套喜街Hey Block街区由粤海天河城商管运营，目前已经开业；花城汇·南站，体量达约26万㎡，比珠江新城花城汇还大了9万㎡，也准备交付；还有十万人足球场项目已经被国家队的广州城投接手。

医疗配套，项目约2公里处就是广州富力医院·UCLA Health附属医院，目前已封顶。

户型及价格

越秀星寰TOD在售建面约92—130方3/4室，均价38000/㎡92方户型最低总价350万左右可以买到，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！

越秀·星寰TOD的实用率超90%，更难得的是，项目还罕见性做到户户朝南。

建面约92平三房，户型不大，却做到四开间朝南，采光和通风优秀，且是主套设计，带独立卫浴。

建面约113平四房，除了四开间朝南，更做出约6.5米大阳台，带来巨幅采光，观景效果也震撼。

建面约130平的三加一房，舒适度更棒，南北双阳台，实现对流，主卧套房面积达到约25平，尺度奢阔。

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