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编辑

岭南V谷·荔湾新天地：广州荔湾区的商业地标综合体

岭南V谷·荔湾新天地，由广州工控科技产业发展集团有限公司开发，坐落于广州荔湾区广钢新城核心地带。作为集商务金融、居住、休闲娱乐于一体的大型综合体项目，它不仅提供了多样化的居住选择，还拥有丰富的商业配套和便捷的交通网络。

一、项目概况

开发商：广州工控科技产业发展集团有限公司

占地面积：总占地9万平方米，一期占地1.3万平方米

建筑面积：总建面53万平方米，一期建面8.5万平方米

用地性质：商务金融用地

产权年限：50年（2018年2月起计算）

产品类型：双钥匙/LOFT公寓

面积范围：36-93平方米

装修标准：精装修

一期楼栋总数：2栋

物业公司：欣诚物业

物业费：4.98元/平方米/月

交付时间：2024年6月30日

地址：广州·荔湾·广钢新城

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二、区位与自然资源

荔湾新天地地处广钢新城的核心区域，紧邻30万平方米的广钢中央公园，享有近2公里的江湾风光。该项目不仅是广州版曼哈顿的重要组成部分，还与花地生态园、广船滨江公园共同构成了60万平方米的城市中央绿轴，规模远超花城广场。

三、交通便利性

项目距离地铁11号线鹤洞东站仅350米，周边还有1号线、10号线和广佛线环绕，形成四轨交汇的超级交通枢纽。通过芳村大道、鹤洞路、环城高速和东新高速，可以迅速到达广州南站、珠江新城等重要区域。

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四、商业配套

荔湾新天地自带23万平方米的高端商业配套，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态。此外，项目周边5分钟车程内即可抵达COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等多个主题商业体，满足居民日常生活所需。

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五、教育资源与医疗设施

项目周边拥有30多所名牌学府和5所三甲医院，如广钢医院、广州市第一人民医院等，为居民提供了优质的教育和医疗服务保障。

六、投资价值与性价比

同区域内物业售价已突破10万元/平方米，而荔湾新天地以其优越的地理位置和高性价比脱颖而出。项目推出的产品总价仅为同区1/5的价格，且具备较高的租金回报率，年回报稳超5%。对于投资者来说，这是一个低门槛上车的理想选择。

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七、户型设计

项目提供多种户型选择，从36平方米到93平方米不等，涵盖双钥匙、两房至五房的LOFT公寓。所有户型均采用4.5米复式挑高设计，买一层用两层，赠送面积大，空间利用率高。部分户型还可明火烹饪，并配备阳台和全明房设计，适合投资租赁、自用自营或创业办公等多种用途。

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八、社区设施

荔湾新天地一期地标双子塔首发，设计了空中花园、网红步道、中心广场和5000平方米的商业连廊街区，为居民提供了丰富的生活体验。此外，项目的绿化率较高，营造出一个绿色、健康的居住环境。

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九、总结与展望

岭南V谷·荔湾新天地凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高性价比的产品设计，成为广州荔湾区不可多得的优质项目。无论是自住还是投资，这里都提供了多种可能性。随着广钢新城的进一步发展和完善，荔湾新天地有望成为该区域的重要地标之一，持续吸引更多的关注与发展机遇。

未来，随着更多基础设施的建设和完善，荔湾新天地将吸引更多的人流和资金流入，进一步提升其在市场中的地位和影响力。对于那些追求高品质生活并愿意为此付出相应代价的购房者来说，这里是实现梦想的理想之地。

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