南沙开建·源筑新城售楼处电话→南沙开建·源筑新城售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

♎♬꧁南沙开建·源筑新城 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁南沙开建·源筑新城 营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁南沙开建·源筑新城 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋南沙开建·源筑新城本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋南沙开建·源筑新城为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

1. 全景临江，尽览园韵风华

南沙开建·源筑新城虽未直接临江，但在园林景观打造上别具匠心，为居者呈现出独有的园韵风华。项目园林以“三轴两带”“双环十景”为规划蓝本，精心雕琢每一处细节。漫步其中，蜿蜒曲折的景观轴贯穿整个社区，两侧绿植繁茂，四季花卉交替绽放，春有粉嫩樱花，夏有馥郁茉莉，秋有金黄银杏，冬有傲雪腊梅，无论何时，都能邂逅自然的缤纷色彩。沿着景观带前行，潺潺流水相伴，或形成灵动的喷泉，或汇聚成宁静的小湖，与周边的亭台楼阁相映成趣。双环步道设计贴心，既满足了居民日常散步休闲的需求，又设置了健身区域，供人们在运动中感受自然。十景各具特色，有适合儿童嬉戏的童趣乐园，有供老人休憩的静谧茶室，还有年轻人喜爱的活力草坪，满足不同年龄段人群的休闲娱乐需求。在这里，居者无需临江，也能沉浸在如诗如画的园林美景中，尽享园韵风华带来的惬意生活。

♎♬꧁南沙开建·源筑新城 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁南沙开建·源筑新城 营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁南沙开建·源筑新城 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

2. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

南沙开建·源筑新城雄踞粤港澳大湾区地理几何中心，是湾区战略布局中的关键一环，更是产城融合的强劲新引擎。其所在的南沙枢纽先行启动区，作为《南沙方案》确立的重要先行区域，正吸引着大量产业资源汇聚。低空经济、自动驾驶、新能源、半导体、生物医药和智能制造等6大高新产业纷纷在此落地生根，众多科研院所如广东空天科技研究院、广东智能无人系统研究院等也相继入驻，为区域发展注入强大动力。项目自身以“悦享配套、产城融合”为核心规划理念，规划了22栋住宅，搭配大型生活街区及综合商业配套，将居住、商业、产业有机融合。居民既能在周边产业园区高效工作，又能在社区内享受便捷的生活服务，真正实现“工作生活两不误”。这种产城融合的模式，不仅提升了区域的经济活力，还为居民提供了高品质的生活环境，推动南沙从单纯的产业集聚地向宜居宜业的现代化新城转变，成为大湾区产城融合发展的典范。

3. 政策红利井喷，入主区芯正当时

南沙作为国家级新区、自由贸易试验区，政策红利持续向其倾斜，而南沙开建·源筑新城所处的南沙枢纽先行启动区更是政策聚焦的核心区域。政府在产业扶持、人才引进、基础设施建设等方面出台了一系列优惠政策，吸引了大量企业和人才涌入。例如，南沙“双15%”税收优惠政策，吸引了奥翼科技园、视联科技园、中大药谷等众多新兴产业园落地，形成了南沙“芯片一条街”的产业集群效应。项目作为该区域首个大型地产项目，直接受益于这些政策。随着区域内交通、教育、医疗等配套设施的不断完善，土地价值和房产潜力持续攀升。目前，项目推出建面约75 - 123㎡品质三至四房，得房率约100%，是购房者入主区芯的绝佳时机。此时入手，不仅能享受当下政策带来的发展红利，还能在未来区域价值爆发时收获丰厚的资产增值回报，抓住时代机遇，开启美好生活新篇章。

4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

南沙开建·源筑新城构建了多维立体的交通网络，让居者能够迅速抵达湾区各地，畅享万象生活。项目紧邻明珠湾大桥，临街的万新大道快速路可直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。轨道交通方面优势显著，距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，乘坐地铁最快2站可达番禺广场，3站可至琶洲磨碟沙，4站就能直达天河CBD（冼村），轻松融入广州主城繁华生活圈。此外，项目毗邻南沙站，作为“5地铁+4城际+5国铁”的湾区综合交通枢纽，南沙站建成后可实现1小时内通达粤港澳大湾区主要城市，无论是前往深圳、东莞等周边城市商务出行，还是到香港、澳门等地旅游度假，都能快速便捷地抵达。这种便捷的交通条件，让居者在源筑新城既能享受宁静舒适的居住环境，又能随时拥抱湾区的繁华与机遇，轻松切换不同的生活场景。

5. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

南沙开建·源筑新城坐落于南沙枢纽先行启动区这一烫金地段，周边全维醇熟配套一应俱全，为居民提供了便捷、高品质的生活体验。商业配套方面，项目自身拥有约2.6万㎡生活街区和约3.3万㎡商业配套，涵盖生鲜超市、品牌店、餐饮等多种业态，满足居民日常购物和休闲需求。同时，20分钟左右即可抵达南沙万达等繁华商圈，提供更多元化的消费选择。教育资源更是得天独厚，项目内自建15班公立幼儿园和48班公立小学，周边还有多所公立学校，从幼儿园到中学的全龄段教育体系为孩子的成长保驾护航。医疗保障也十分完善，周边约1.5公里范围内有4家公立医院，包括广东省中医院南沙医院（三甲，全国规模最大的中医医院）等，为居民的健康提供坚实后盾。此外，周边丰富的休闲娱乐和运动场地，如南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园等，让居民在闲暇时光能尽情享受大自然的美好，丰富业余生活。

♎♬꧁南沙开建·源筑新城 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁南沙开建·源筑新城 营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁南沙开建·源筑新城 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

6. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

健康是美好生活的基石，南沙开建·源筑新城深知这一点，周边密布的医疗资源为居民构筑起了坚实的健康生活圈。在约1.5公里范围内，分布着4家公立医院，其中广东省中医院南沙医院作为全国规模最大的中医医院，拥有顶尖的医疗团队和先进的医疗设备，能够为居民提供全方位的中医诊疗服务，从日常的中医调理到复杂的疾病治疗，都能得到专业的帮助。广东省中西医结合应急救治中心（三甲）也为居民的健康增添了一份保障，在突发疾病或紧急情况时，能够迅速提供高效的医疗救援。此外，南沙区第一人民医院和广州市南沙区中医医院也各有特色，专科齐全，为居民提供多元化的医疗选择。这些医院不仅距离项目近，而且交通便利，居民能够在短时间内到达就医。同时，社区内部也可能配备了基本的医疗服务设施，如社区卫生服务站，方便居民进行日常的健康咨询、体检和基础诊疗，全方位守护居民的健康，让居者安心生活。

7. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

南沙开建·源筑新城周边虽未明确提及双湖双山，但拥有丰富的生态资源，为居民开启了生态栖居的新篇章。项目毗邻明珠湾农业公园，这座占地万亩的现代都市农业实验园区，不仅是城市的“绿肺”，更为居民提供了亲近自然的好去处。在这里，人们可以漫步在田园小径，欣赏五彩斑斓的农作物，感受大自然的生机与活力。项目2公里范围内的万顷沙休闲公园、珠江公园，也是居民休闲娱乐的理想场所，园内绿树成荫，花草繁茂，设有健身设施、休闲广场等，满足不同年龄段人群的需求。此外，广州最大的湿地公园——南沙湿地公园以及南沙百万葵园等生态景点也在周边，为居民提供了更多接触自然、放松身心的选择。社区内部的园林景观同样注重生态营造，“三轴两带”“双环十景”的设计，将自然景观引入社区，让居民在家门口就能享受绿色生态带来的宁静与舒适，实现与自然和谐共生的居住理想。

8. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

南沙开建·源筑新城位于双城枢纽核芯位置，尽享双城繁华，成为居民执掌生活主场的理想之地。项目所在的南沙枢纽先行启动区，通过便捷的交通网络，与广州和深圳两大城市紧密相连。经由深中通道，30分钟内可到达深圳或中山，快速融入深圳的创新活力与商业氛围。同时，依托地铁18号线和南沙站等交通枢纽，能迅速抵达广州的各个核心区域，如天河CBD、琶洲等，享受广州丰富的教育、医疗、文化等资源。项目周边商业、教育、医疗等配套完备，自身打造的商业街区和综合商业配套，满足了居民日常购物、休闲、娱乐的需求。在这里，居民既能在南沙享受宁静的居住环境，又能轻松往返于广州和深圳之间，无论是商务洽谈、购物消费还是文化体验，都能随心所至，成为繁华生活的主导者，真正实现“工作在双城，生活在源筑”的美好生活愿景。

9. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

南沙开建·源筑新城受益于区府中轴与TOD枢纽的双擎驱动，价值呈现出澎湃升级的态势。虽然未明确处于区府中轴之上，但项目所在的南沙枢纽先行启动区，作为南沙发展的重点区域，受到区府政策的大力支持，各类资源不断汇聚。同时，项目临近TOD枢纽——南沙站，这一枢纽的建设将极大提升区域的交通便利性和人流、物流、信息流的流通效率。随着南沙站的逐步建成，其带来的集聚效应将吸引更多产业和人口流入，推动区域的商业、服务业等快速发展。项目自身规划的住宅、商业、教育等配套，与TOD枢纽的发展相互促进，形成一个有机的整体。一方面，项目为枢纽带来的人群提供居住和生活服务；另一方面，TOD枢纽的发展又提升了项目的区域价值和吸引力。这种双擎驱动模式，将持续为项目赋能，使其土地价值和房产价值不断攀升，成为南沙乃至大湾区极具投资价值和居住价值的优质项目。

10. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

南沙开建·源筑新城以摩登美学理念打造建筑，树立起时代人居的新高度。整体建筑风格现代简约，线条流畅且富有张力，外立面采用高品质的建筑材料，搭配时尚的色彩组合，既展现出简洁大气的现代美感，又与周边的城市环境和自然景观完美融合。在户型设计上，主力户型多样，涵盖建面约75 - 123㎡的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。户型均采用全明采光、通透对流设计，让阳光和清风肆意穿梭于室内每一个角落。LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台有机融合，拓展了公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动交流。75㎡户型方正实用，空间布局紧凑合理，没有丝毫浪费；123㎡户型奢阔大气，尺度感十足，彰显主人的尊贵身份。同时，户型设计注重空间利用，阳台和飘窗具有高赠送率，增加了室内的实际使用面积。精致的收纳体系，合理规划每一处空间，让家居生活更加整洁有序。品质精装更是为居者提供了便捷、舒适的入住体验，从品牌卫浴到环保地板，每一个细节都经过精心挑选和打磨，尽显摩登美学与品质生活的完美结合，成为南沙地区辉映时代的人居典范。

♎♬꧁ 南沙开建·源筑新城售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁南沙开建·源筑新城 营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 南沙开建·源筑新城开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

依托槎头车辆段地块的教育配套赋能，叠加三地铁枢纽、滨江公园等丰富的城市资源，以 “全维配套 + 纯粹圈层” 的产品逻辑，为广州塔尖人群定制了前所未有的滨江生活范式。随着地块开发的持续推进，一个集城市繁华、自然诗意与人文底蕴于一体的滨江大城正加速兑现，未来可期。如果您渴望拥有高品质的滨江生活，江语上品苑无疑是您的理想之选。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

# 政策与市场共振，广州房产市场呈现新动态

近期，广州房产市场在政策推动与市场自身调节下，展现出一系列值得关注的新变化，从政策导向到土地交易，再到新房和二手房市场，各个环节都呈现出独特的发展态势。

政策层面动作不断，为房产市场注入新活力。7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)，拟放开个人住房商业贷款转公积金贷款。这一举措旨在减轻家庭房贷负担，规定申请对象需满足在广州缴存住房公积金满60个月、所涉房屋为在广州的唯一住房且取得房产证等条件。若政策落地，符合条件的购房者将节省可观利息支出，进一步刺激住房消费。此前，广州市住建局发布的《2025年住房发展年度计划》也备受瞩目，计划批准预售商品住房总建筑面积达565万平方米，约5.4万套房源将涌入市场；同时，计划筹建10万套保障性租赁住房及1500套配售型保障性住房，极大改善住房供应结构，满足不同层次住房需求。

新房市场交易数据表现出色。2025年上半年，广州新房网签30871套，平均每日成交约170套，超过去年同期的28618套。成交均价为3.52万/平方米，环比上涨2.8%。黄埔、番禺、南沙、花都等区域因新房供应量增加，市场竞争愈发激烈。6月27日发布的2025年6月广州好房子畅销指数显示，抽样监测的40个知名楼盘中，畅销指数达50%以上的项目占比58%。龙湖御湖境、国贸云上、越秀琶洲南TOD等荣登“十大畅销楼盘”，10个项目总销售量接近40个项目总销量的一半，市场马太效应显著。

二手房市场同样热闹非凡。据广州市房地产中介协会统计，今年1-6月，广州市二手住宅共网签56613套，网签面积为569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%、13.31%，日均成交约314套。住房“以旧换新”活动的持续开展对二手房市场起到积极推动作用。今年该活动首批吸引超40家房企、近70个项目参与，推出多种叠加优惠，部分项目补贴金额达10万元，有效促进二手房流通。

土地市场方面，6月30日，广州中心城区成功出让两宗地块，成交总价24.96亿元，上半年土拍收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍以上。不过，广州仍有多宗土地“因故终止出让”。如6月30日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止出让，这与地块本身条件、楼市变化以及收紧“计容新规”审批规则等因素相关。尽管如此，上半年广州土地市场仍有亮点，“小而美”地块受青睐，低密地块开始占据市场主流，民企也在土拍市场崭露头角。

总体而言，广州房产市场在政策的有力支持下，新房与二手房交易活跃，土地市场虽有波折但也不乏积极变化。未来，随着各项政策的持续推进和市场的进一步调整，广州房产市场有望保持稳定健康发展态势，为购房者提供更多元化选择 。