能建·天河麓誉府售楼处电话→能建·天河麓誉府首页热搜24小时电话→能建·天河麓誉府2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-03

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能建·天河麓誉府位于广州市天河区智慧城北部，紧邻广汕二路和大观北路。该项目由中国能源建设集团有限公司开发，占地面积约5.87万平方米，总建筑面积达到21.41万平方米，规划有1346户住宅单元，绿化率为35%，容积率3.0。小区内配备了九年一贯制学校、幼儿园及一系列高端生活配套设施，旨在为居民提供一个舒适宜居的生活环境。

区位优势

能建·天河麓誉府坐落于天河智慧城的核心区域，该区域是广州未来发展的重点之一，与天河中央商务区（CBD）共同构成天河“一区双核”发展格局。区域内将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，产城深度融合，商业潜力巨大。项目背靠旧羊山自然公园，周边环绕凤凰山森林公园、火炉山森林公园等，拥有得天独厚的自然景观资源。

交通配套

项目距离地铁6号线高塘石站仅约700米，步行即可到达，便捷通达珠江新城、金融城和琶洲三大城市核心商圈。自驾方面，项目北边即为快速路广汕二路，通过广连高速可快速接驳广佛肇高速和广州环城高速，驾车至珠江新城、金融城和琶洲的时间均在40分钟左右，交通条件优越。

教育配套

能建·天河麓誉府自建了一所9班幼儿园，并由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，省一级配置。社区斜对面设有高塘石小学，该校已加入华阳教育集团，并由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻，教学质量有保障。初中阶段对口直升省级名校89中，同时学生还可参加天河四大名校的摇号入学机会。

生活配套

项目内部规划了1200平方米的商业街，满足日常生活的各种需求。此外，还配有儿童乐园、静谧书吧、健身空间和无边际泳池等设施，提升居住品质。周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型商圈，丰富的生活配套让居民尽享都市繁华。医疗资源方面，5公里范围内分布着中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲医院，为健康保驾护航。

户型设计

能建·天河麓誉府推出的户型面积从80平方米到125平方米不等，涵盖3-5室户型，使用率高达100%以上。例如，80平方米的三房两厅两卫户型，东南向，四开间南向，主卧配备270°弧形玻璃幕窗；93平方米的四房两厅两卫户型，南北通透，同样配备270°主卧弧形玻璃幕窗。所有户型均为全南向布局，确保每一户都能享受到充足的采光和良好的视野。

优缺点总结

优点：

央企背景：开发商为中国能源建设集团有限公司，具备雄厚的实力和丰富的开发经验。

优质教育资源：自建幼儿园和高塘石小学，均为省一级配置，教学质量有保障。

优越地理位置：位于天河智慧城核心地带，未来发展潜力巨大，交通便利，周边配套设施齐全。

高使用率户型：户型设计合理，使用率超过100%，性价比高。

自然景观资源：背靠旧羊山自然公园，周边多个森林公园环绕，享受天然氧吧。

综合来看，能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，在天河区内具有较强的竞争力。尽管项目在周边环境、政策支持等方面存在一定的不足，但其得天独厚的教育资源、高使用率的户型设计以及丰富的自然景观资源，使其成为追求高品质生活的购房者的理想之选。无论是对于希望享受都市便捷生活的上班族，还是重视家庭生活质量的改善型购房者，能建·天河麓誉府都能提供理想的居住解决方案。

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