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万科·瑧樾府
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越秀东山口新房万科瑧樾府怎么样？根据克尔瑞数据监测，2024年2月份越秀区的成交均价是88953元/方，值得关注的是，整个2月份，越秀区的成交全部来源于港汇华庭和万科瑧樾府。
万科瑧樾府之所以受越秀老广的喜爱，无疑，就是价格低，作为上年越秀新推的“五大金刚”之一，万科瑧樾府的单价是最低的，开盘价仅有8万+左右，总价850万就可以上车越秀。当然，买房也不能只看价格，万科瑧樾府其他方面怎么样呢？
01.超强交通网络 300米农讲所地铁口
位于越秀区东山口板块，交通不需多说，四通八达，越秀新房万科瑧樾府临近中山三路，连同广州各大主干道，去各个区域都很方便。
广州万科·瑧樾府
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地铁方面，项目距离地铁1号线农讲所站直线距离约300米，步行距离最远也不过800米，听几首歌的时间就可以走到了。
不过也有一个不足的地方，万科瑧樾府太靠近东濠涌高架，距离不到20米，即使开发商在建造的时候做了隔音的处理，但是低楼层的视野和景观也是受影响的。
02.超强学区 毗邻广东省实验中学
万科瑧樾府对口的是中山三路小学，市一级资质，其实在去年越秀上新的几个楼盘里，仅有广州城投东园公馆对口的清水濠小学是省一级的资质，其余对口的都是市一级小学。中山三路小学虽然资质比不上省一级，但对比某些楼盘的“名校加盟商”，中山三路小学是校本部，而且有越秀的教育在托底，就算是市一级也不会差到哪里去。
中学方面，万科瑧樾府对面就是广东省实验中学初中部，书香氛围浓厚，虽然按照现在的政策越秀的中学是地段摇号，万科瑧樾府的业主摇中省实的几率还是很大的。
03.千年商都 共享超级商圈
越秀区自古以来就是广州的商业中心，万科瑧樾府周边1.5公里内就有多个高端商场，北京路、中华广场都是步行就可达，下楼散散步就顺便逛了个街，衣食住行都很方便。
04.万科高端【瑧】系产品
万科瑧樾府是一座单体楼，不过在有限的空间里，开发商尽可能将产品做到极致。项目的1楼为架空层，2楼会做将来的营销中心使用，待交楼后会做会所、健身房等，3楼则是做了个空中花园，保证业主们居住的舒适感感。4楼为回迁房，5楼和21楼是避难层，6楼以上为商品房，货量不多，一共115套左右。
项目主推的是105-130-144-180方的三四房，户型的使用率在85%左右，对于普遍都是老破小的越秀来讲，这个使用率不算低了。目前万科瑧樾府的样板间需要验资才可以看，不过从户型图可以看出，设计不错。
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The two bedrooms face south, of which the main bedroom is as wide as 3.7 meters, which is close to the living room with a hundred flat interior, and with bay windows of the same width, the luxury is extremely high. And the depth is about 4.5 meters, and the wide blank space expands the imagination of life.
In addition, the second bedroom facing south and the second bedroom facing north are all about 3.0 meters wide. In this area section, many products can only be reduced to 2.8 meters, which shows the sense of space of the project.
The configuration of four rooms is enough to meet the needs of family improvement in one step, and the four-leaf clover layout makes family members not interfere with each other and guarantees personal privacy.
The other is about 143㎡ apartment, which is almost 160㎡ flat floor only depending on the product parameters.
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