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✨南沙湾御苑✨✽✽✽✽
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项目简单介绍
南沙湾·御苑是南沙湾板块中独一无二的在售双拼别院现楼，以其法式风情设计为主导，位于南沙湾城央正芯。该项目不仅坐拥11公里黄金海岸线和背依黄山鲁森林公园，还拥有南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等高端配套设施，堪称湾区顶级生活方式的代表作。
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区位规划潜力
南沙湾·御苑位于粤港澳大湾区核心门户——南沙湾版块，地理位置得天独厚，处于珠江主入海口位置，连接珠江口两岸城市群和粤港澳地区。周边交通网络发达，包括虎门大桥、南沙大桥以及广深港高铁等重要交通枢纽。此外，规划中的15号线、18号线、22号地铁快线将进一步提升区域内的通达性，形成“半小时交通圈”。
在售户型及价格
南沙湾·御苑提供多种户型选择，从建筑面积约102-229平方米的山海高尔夫园林景观洋房，到391-501平方米的城央院居，满足不同居住需求。特别是建面约391-501平方米的城央院居，以挑高的首层会客厅、地下一层、露台、花园等特色设计，提供了宽敞明亮的生活空间。
南沙湾·御苑|建筑面积约102-229㎡山·海·高尔夫·园林 四重景观洋房，东面正望宽阔的狮子洋海景，11公里黄金海岸线蜿蜒在旁，坐赏纯美海景。背靠黄山鲁，享受鲜氧生活。西南直面南沙36洞高尔夫球场，优雅生活移步可至。漫步法式园林，尽享繁花取悦。
南沙湾 熙园|建筑面积约391-501㎡城央院居，作为山·海·高尔夫·园林优尚人居标杆，以法式风格为主导，采用独特的岭南园林设计风格，拥有南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等豪宅配套设施，是不可多得的精品住宅。
建筑面积约122-229㎡三/四房，户户南北通透，2梯4户的点式设计，具有非常好的采光和通风效果。
此外，户型内部设计也不一般，比如建面约391-501㎡城央院居，明亮阔绰大气，空间多变灵活，有挑高的首层会客厅、地下一层、露台、花园等。平时向往的低密奢阔舒居，此刻已是日常家景。
别墅总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）
B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）
C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）
小区环境怎么样？小区亮点设计
南沙湾·御苑依托黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球场、狮子洋海岸线而建，拥有低至0.5的容积率，让业主享受公园般的居家生活。社区整体设计融合了法式风情与岭南园林风格，黄山鲁天然活水贯穿园区，营造出舒适静谧的健康院居意境。
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交通配套如下
南沙湾·御苑占据进港大道与港前大道双主干道交汇处，周边500米内配套设施完善，尽享一站式生活圈。项目紧邻黄山鲁森林公园及海洋文化休闲区，自然环境优美，是南沙最宜居的居住区之一。同时，通过虎门大桥、南沙大桥与东莞深圳紧密相连，广深港高铁及未来的广中珠澳高铁、深茂高铁等也贯穿其中，极大提升了出行便利性。
有哪些学区学校配套？
尽管文中未具体提及学区学校配套，但南沙湾作为南沙楼市的热门板块之一，常被称为广州未来的后“富豪区”，其教育资源丰富，包括名校在内的各种教育设施应有尽有。具体的学区划分信息需进一步查询当地教育部门发布的最新公告。
有哪些商业？
南沙湾·御苑坐拥南沙核心商圈——金洲商圈，距离仅5公里，购物、娱乐、餐饮等生活需求一应俱全。此外，项目周边还有世贸中心大厦、南沙天后宫等高端配套设施，为居民提供全方位的服务体验。
有哪些医疗？
虽然文中没有详细说明具体的医疗机构，但作为一个高端住宅区，南沙湾·御苑周边应具备完善的医疗资源，包括但不限于三甲医院和其他专业医疗服务机构，以满足居民的健康需求。
项目价值优势总结
南沙湾·御苑凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、高品质的建筑设计以及完善的配套设施，成为了南沙乃至整个粤港澳大湾区内的理想居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求长期投资机会的购房者来说，南沙湾·御苑均展现出显著的价值优势。其稀缺的自然资源、优越的地理位置、以及豪华的配套设施，共同构成了一个兼具舒适性和增值潜力的理想家园。
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