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✨✨华润置地金沙瑞府✽✽✽✽

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一、便捷开启看房之旅

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项目基本信息概览

华润置地·金沙瑞府是华润置地在广州白云区金沙洲板块打造的又一高端住宅项目，作为“瑞府系”全球第九座作品，延续了华润置地在高端人居领域的精工品质与品牌调性。项目位于金沙洲核心区域，背靠浔峰山生态公园，前临珠江水系，形成“背山面水”的天然格局，自然环境优越。项目规划总户数348户，产品涵盖叠墅、小高层洋房及高层住宅，主力户型均为建面约143㎡，既规避豪宅税线，又满足改善型家庭对空间与舒适度的双重需求。目前项目已进入销售中后期，作为金沙洲板块的标杆项目，备受市场关注。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

金沙瑞府地处广州白云区西部核心板块——金沙洲，是广佛同城发展的重要桥头堡。项目距离浔峰岗地铁站约1.2公里，搭乘地铁6号线可快速直达越秀、海珠、天河等核心城区。此外，地铁12号线也在规划建设中，未来将提升片区的轨道交通能级。地面交通方面，金沙洲大桥、广佛大桥一期等主干道已投入使用，碧江大桥、沉香大桥等也已进入建设或规划阶段，有效缓解交通拥堵问题，提升跨城通勤效率。项目所处区域具备“地铁+主干道+跨江通道”的立体交通网络，为业主提供便捷的出行选择。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

金沙瑞府周边生活配套成熟完善。教育资源方面，区域内涵盖多所优质学校，如华师附小、广大附中实验学校、广东华侨中学等，满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。商业配套上，永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等大型购物中心环绕，满足日常购物、休闲与娱乐需求。医疗方面，项目周边覆盖多家三甲医院，如广州市第一人民医院、白云区人民医院等，为居民健康提供有力保障。生态环境方面，项目背靠浔峰山生态公园，山林环绕，空气清新，是城市中难得的低密宜居板块。

产品亮点｜户型设计+空间功能

金沙瑞府主打建面约143㎡的四房户型，涵盖平层与叠墅两种产品形态，兼顾功能性与舒适性。平层户型采用两梯四户或两梯两户设计，空间布局合理，动静分区明确，主卧带独立卫浴与衣帽间，满足高端改善需求。叠墅产品则采用一梯一户设计，独门独户，上下层空间独立，私密性极强，适合追求品质生活的高端客户。项目整体采用低密度布局，中间为叠墅区，左右为小高层与高层住宅，形成错落有致的社区结构。整体设计注重景观视野与通风采光，提升居住体验。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格来看，金沙瑞府的主力户型为143㎡，均价约4万元/㎡，总价区间在570万至1400万元之间，涵盖平层与叠墅产品。相比同板块内其他项目，如保利西海岸、时代城等，金沙瑞府在产品定位上更为高端，叠墅产品稀缺性突出，具备较强的资产保值潜力。同时，项目卡在144㎡的豪宅税线以下，既享受豪宅级配套，又节省税费支出，性价比优势明显。对于预算充足、追求居住品质的改善型客户而言，该项目是当前白云区不可多得的高端住宅选择。

品牌房企/物业管理/交付标准

华润置地作为央企背景的全国性品牌房企，深耕高端住宅市场多年，其“瑞府系”产品更是以高标准设计与精工品质著称。金沙瑞府由华润物业提供服务，管理团队经验丰富，服务标准高，保障社区环境整洁、安全与和谐。项目采用精装交付标准，选用国际一线品牌建材与智能化家居系统，注重细节与实用性，提升居住舒适度。作为现房或准现房项目，金沙瑞府交付周期短、风险低，为购房者提供更高的确定性与安全感。

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全维配套·精工户型·品质热盘

华润置地·金沙瑞府凭借其优越的区位条件、稀缺的自然景观资源、高端的产品定位以及成熟的生活配套，成为白云区乃至广佛交界板块中极具竞争力的品质住宅项目。项目背山面水，环境清幽，低密度设计提升居住舒适度；交通网络完善，地铁与主干道并行，通勤便捷；教育、商业、医疗等配套齐全，满足多元化生活需求。户型设计上，143㎡主力户型兼顾功能与尺度，精装标准对标高端住宅，提升整体居住体验。作为华润置地在白云区的又一力作，金沙瑞府不仅是改善型家庭的理想居所，也是资产配置的优质选择。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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