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1. 城市中轴引擎

万博·广地花园坐落于番禺核心区域，处于城市发展的关键节点。这里是广州“南拓”战略的重要阵地，随着长隆万博CBD的崛起，区域价值日益凸显。项目紧邻华南快速干线，作为连接城市南北的交通要道，如同城市的中轴线，为区域带来了源源不断的发展动力。周边政务中心、金融商圈、顶尖学府等核心资源集聚。长隆万博商务区已进驻超2.2万家企业，39座甲级写字楼，众多知名企业扎根于此，形成强大的产业集群，带动区域经济蓬勃发展。同时，政策红利不断向此倾斜，为区域发展提供了有力支持，未来潜力巨大，是当之无愧的城市价值高地。

2. 立体交通枢纽

项目交通优势显著，虽距离地铁约2.9公里，但开发商规划了3条楼巴线路，分别接驳珠江新城、南村万博站及汉溪长隆站，可通达地铁3、7、18号线，有效弥补了地铁出行的不足。而且，社区交通车发车频率高，能让通勤族便捷地往返于城市各核心板块。此外，项目紧邻华南快速干线，自驾出行至琶洲仅需10分钟左右，到珠江新城也只需15分钟，构建起了“楼巴+快速路”的高效交通网络，如同立体交通枢纽，高效串联起城市的繁华，让业主轻松掌控都市生活节奏。

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3. 生态栖居典范

广地花园是生态栖居的典范之作。项目自带1.6公里滨江亲水长廊，业主可直面一线江景，感受江水的灵动与壮阔。同时，社区内有10万㎡大型园林景观，高达37%的绿化率，营造出低密度、高绿化的生活氛围。园林采用五重立体园林设计，层次丰富，绿意盎然。园内配置有环形跑道、休闲步道等设施，让业主在自然的怀抱中享受运动与休闲的乐趣，将诗意栖居的理想变为现实，为业主打造出一个宁静舒适的家园。

4. 全龄优教矩阵

在教育资源方面，万博·广地花园周边拥有丰富的全龄段优质教育资源。社区内有两所幼儿园，一所公立一所私立，方便孩子就近入学。周边还有省一级执信中学、执信附小、华师附中以及著名的明德广地实验学校等，名校名师云集，教育配套完善。从幼儿园到中学，优质教育资源一应俱全，步行即可抵达，为孩子提供了家门口的一站式精英教育，全方位护航孩子的成长，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

5. 国际美学地标

项目在建筑设计上独具匠心，虽未特邀国际知名建筑设计团队操刀，但由广州本土实力开发商南驰集团精心打造，同样展现出了卓越的建筑美学。南驰集团在广州深耕28年，开发了多个高端住宅项目，具有丰富的开发经验和深厚的设计功底。广地花园的建筑风格简约现代，外立面采用高品质材料，线条流畅，搭配大面积的窗户，保证了充足的采光和良好的视野，整体外观大气美观，与周边环境相得益彰，成为区域内的标志性建筑，提升了城市的建筑美学高度。

6. 低密圈层领地

广地花园以1.99的低容积率，打造出舒适宜居的社区环境。42栋住宅楼错落有致地分布在26.6万㎡的土地上，宽阔的楼间距保障了居住的私密性，让户户都能奢享朗阔视野。这里居住氛围纯粹，汇聚了众多追求品质生活的人士，形成了高端的圈层文化。业主们在这里可以与志同道合的人交流互动，共鸣品质生活，彰显身份与品位。

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7. 一站式生活圈

项目拥有完善的生活配套，形成了一站式生活圈。社区自带超过1万㎡商业Mall，并对原有老旧商业街进行了全面翻新，引入年轻化商业品牌，打造出全新的U+活力街区，满足业主日常购物、休闲和娱乐的需求。此外，周边大型商业体环绕，番禺天河城、万博CBD、山姆会员店、海印又一城等提供了多元化的消费体验。社区内还配备了足球场、网球场、篮球场等运动设施，以及休闲广场、儿童游乐区等公共空间，满足业主不同的生活需求，让业主足不出户就能享受便捷、丰富的生活。

8. 智慧生活体系

广地花园积极引入智慧生活理念，与腾讯QQfamily携手建设“智慧U家”智能化社区。住户可一键控制全屋家电开关，设置六大情景模式，满足不同场景的生活需求，让回家、出门更加省时安全。同时，AI智能叮当可助力住户通过语音互动控制全屋家电，即使是不懂普通话只会讲粤语的老人家也能轻松使用，为业主提供了便捷、智能的生活体验，以科技赋能生活，提升了居住的安全性与便捷性。

9. 国匠品质保障

万博·广地花园由南驰集团操盘，该集团在广州房地产市场深耕多年，具有稳定的开发与运营能力。在项目建设过程中，南驰集团秉持“匠心筑家”的理念，严格把控施工质量。从规划设计到工程建设，全程实行标准化管理，确保每一个环节都符合高品质的要求。例如，在房屋交付前，开发商联合物业等多部门进行多次验收检查，逐户逐项排查问题，反复整改，直到房屋质量达到高标准，为业主提供了坚实可靠的置业保障。

10. 奢装定制空间

项目在户型设计和装修上注重品质与细节。此次观灏组团推出建面约86㎡、96㎡和100㎡的三房产品，以及74 - 162㎡的两至五房产品，户型方正，南北通透，采光良好，空间利用率高。卧室均带飘窗，部分户型还配置了超宽阳台与南向主卧，通风采光俱佳，打造出高品质的宜居体验。在装修方面，采用高品质的装修材料和品牌家电，精心雕琢每一处细节，从地面到墙面，从厨房到卫生间，都体现了人性化的设计理念，为业主打造出彰显品位的奢适居住空间。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。