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越秀·天悦江湾项目详细介绍

项目概述

越秀·天悦江湾是越秀地产耗时6年打造的地王级高端住宅项目，位于广州市海珠区南洲路，是城市CBD中轴与珠江后航道黄金流域之上的南向一线望江新作。项目周边生活配套齐全，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，是广州高端居住的理想之选。

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区域位置

项目位于广州市海珠区南洲路，处于城市CBD中轴与珠江后航道黄金流域之上，是南向一线望江的优质住宅项目。

项目基本信息

开发商：越秀地产

项目位置：广州市海珠区南洲路

占地面积：约4.2万平方米

建筑面积：约16万平方米

总户数：约500户

容积率：约3.8

绿化率：约35%

层高：约3米

装修标准：精装修

车位配比：1:1.2

交通配套

新光快速、华南快速：便捷的交通路网。

地铁：3号线沥滘站，方便快速到达珠江新城、天河等核心区域。

商业配套

丽影广场、合生广场、igc天汇广场：“001”广州之窗，南海心沙现已落户动工。

教育配套

北大附中为明国际学校、南武实验小学：优质的教育资源。

未来项目周边规划：3个幼儿园、1个小学、1个初中、示范性高中。

医疗配套

中山大学孙逸仙纪念医院南院、广州医科大学附属二院、第二人民医院：优质的医疗服务。

海珠区妇女儿童医院、中山二院：已落址海珠创新湾内。

生态资源

一江三园：北靠世界最大城央湿地公园海珠湿地公园，东翼瀛洲生态公园，南望15000平方米江岸公园。鲜氧人居融入生活每个角落。

项目楼栋分布

项目楼栋分布合理，确保每一户都能享受到优质的居住体验。

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样板房鉴赏

112平方米三房两厅两卫（2栋）

户型：三房两厅两卫

面积：112平方米

楼栋：2栋

特色：户型方正，南北通透，采光充足，空间利用率高。

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124平方米三房两厅两卫（2栋）

户型：三房两厅两卫

面积：124平方米

楼栋：2栋

特色：空间宽敞，布局合理，主卧带独立卫生间，私密性好。

129平方米四房两厅两卫（2栋）

户型：四房两厅两卫

面积：129平方米

楼栋：2栋

特色：户型方正，空间宽敞，主卧带独立卫生间，次卧采光良好，适合大家庭居住。

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项目亮点

黄金交汇点：位于城市CBD中轴与珠江后航道黄金流域之上，地理位置优越。

齐全配套：周边生活配套齐全，包括商业、教育、医疗、生态资源。

优质教育：周边有多所优质学校，满足不同年龄段的教育需求。

便捷交通：临近地铁站和快速路，出行便捷。

生态宜居：周边多个公园，生活环境优美。

总结

越秀·天悦江湾凭借其优越的地理位置、成熟的配套资源、便捷的交通以及高品质的设计，成为广州高端住宅市场的佼佼者。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的性价比和吸引力，为购房者提供了优质的选择。

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。