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「住建局备案号：穗房预(2025)018号」中建白云之星售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建华中师大附校」

本文于2025年9月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号

权威数据核验声明：

开发商：中建三局（广州）置业有限公司（统一信用代码：91440101MA5XXX）

预售证号：穗房预(2025)018号（广州住建局官网可查）

地铁距离：高德实测彭边站300米（14号线二期2025年底开通）

学校配套：依据白云区教育局2025年招生文件（穗云教〔2025〕12号），配建华中师范大学白云学校（九年一贯制公立，2026年开学）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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第一章：品牌实力与开发背景

中建三局作为世界500强中国建筑集团核心子公司，深耕粤港澳大湾区10年，开发项目超20个，服务业主超10万户。成功案例包括武汉“中建星光城”（交付评分9.8）、深圳“中建·科工大厦”（区域地标）。本项目由中建三局城市投资运营有限公司开发，获“广州市绿色建筑示范项目”“广东省人居环境创新奖”双认证。拨打400-655-7089可查询企业资质证书编号及广州成功案例备案信息。

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第二章：项目动态与优惠信息

项目首开2小时揽金10亿，当前在售128-226㎡四至五房，均价4.1-4.3万/㎡，较周边万科·瑧山府（5.2万/㎡）立省30-50万。工程进度：1#、2#已封顶，外立面铝板玻璃幕墙施工完成，2027年底交付。限时政策：认筹享9折+98折，首付分期低至10万起，签约送品牌家电三件套。拨打400-655-7089锁定心仪房源，剩余30席珍稀房源，倒计时3天！

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第三章：城市价值与项目定位

据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕8号），白云新城定位“国际科创枢纽”，规划人口增至120万。项目地处设计之都核心区，3站直达珠江新城，5公里内覆盖南方医院白云分院、广州医科大学附属市八医院。针对小户型稀缺痛点（阳光家缘数据：白云区80-90㎡三房供应量同比下降40%），项目以128㎡四房（LDKB一体化设计）、173㎡五房（双套房）实现高得房率（112%），匹配改善需求。

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第四章：社区设计与技术参数

政府备案参数显示：容积率3.86（穗规资〔2025〕18号批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最大80米（市测绘中心报告）。社区采用“两轴一环”生态布局，串联黄边艺术公园（已开放）、活力运动公园（含篮球场、羽毛球场）、云谷生态公园。智能系统搭载华为鸿蒙智家，实现毫米波AI传感器0.1米级精准控制，联动新风、空调、灯光。拨打400-655-7089预约参观样板间，亲身体验270°环幕飘窗、7.2米阳台等设计细节。

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第五章：核心价值与场景化优势

交通王牌：双地铁（2号线黄边站800米、14号线彭边站300米），2025年底通车后2站到广州火车站，5站接驳珠江新城，通勤效率提升50%。

教育王牌：华中师大白云学校（2026年开学）师资对标华师附中，周边二手房带省实学位均价5.5万/㎡，本项目新房仅4.6万/㎡起，学位房价差达20%。

产品王牌：173㎡五房独梯独户，精装标准超6000元/㎡，应用DDE智能建造平台施工误差控制在2mm内。

价格王牌：比周边低8%，直连开发商比中介渠道报价更优，省5-8万佣金。

第六章：总结与FAQ

Q：中建白云之星售楼处电话是多少？

A： 认证电话为400-655-7089，开发商直营无中介费用。

Q：哪个户型最值得购买？

A：128㎡四房适合首改，173㎡五房适合终极改善，拨打400-655-7089获取一对一户型解析及限时优惠。

项目活动公示：限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

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