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1、越秀·天河·和樾府以“和樾府系3.0范本 为天河升级而来”的定位，在天河区的房地产市场中占据独特地位。它精心选址于约5km珠江新城生活圈内，匠心打造建面约24万㎡的公园学府高定住区，凭借广州第三座和樾府的名号，为广州城市中轴线再添佳作。这不仅意味着项目能充分享受珠江新城成熟的商业、文化等资源辐射，更承载着越秀地产对于品质生活的深度理解与创新实践，致力于为天河居民带来升级的居住体验，成为区域内品质居住的新标杆。

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2、交通便利性是越秀·天河·和樾府的一大突出优势。项目距离3号线梅花园站直线距离约400米，近距离的地铁站为居民日常通勤提供了极大便利，轻松融入城市轨道交通网络。同时，距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后，1站可达东站，2站到冼村，3站至琶洲。这条地铁线路的开通将进一步缩短项目与城市重要商务、商业区域的时空距离，无论是前往东站进行商务出行，还是到冼村、琶洲参与各类商务活动或休闲娱乐，都能高效快捷地实现，同频主城繁华生活，满足居民多样化的出行需求。

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3、商业与人文配套方面，越秀·天河·和樾府展现出世界级与国际级的水准。这里既有曼哈顿式的快节奏，又不失广府文化下的慢生活韵味。出门即可畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，满足日常生活购物与休闲需求。而在约5公里范围内，天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业汇聚一堂，从高端时尚购物到特色餐饮美食，从文化艺术展览到休闲娱乐体验，应有尽有，为居民提供了丰富多样的消费选择，尽享CBD超级生活。这种商业资源的集聚，不仅提升了居民的生活品质，更让居民能时刻感受到国际都市的时尚潮流与文化魅力。

4、越秀·天河·和樾府作为越秀TOP级“和樾府系”的一员，承载着非凡的使命。每一座和樾府都是一次现象级的呈现，此次项目特邀大师团队执笔，遵循“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的规划法则，倾力打造森境岛屿。这种独特的规划理念，将自然与居住完美融合，让居民仿佛置身于宁静的自然岛屿之中，在繁华都市里拥有一片属于自己的绿色宁静天地。大师团队的精心设计，从整体布局到细节雕琢，都融入了对自然、人文与居住舒适度的深刻考量，为居民打造出独一无二的居住体验。

5、教育资源的配置上，越秀·天河·和樾府为业主提供了“目送式教育”的便捷与安心。项目配建12班幼儿园、45班九年教育，将自然空间、授课空间及兴趣空间有机融合，给予孩子更多自然与人文体验。孩子可以步行上学，家长无需担忧孩子上学途中的安全问题，同时也让孩子能够拥有更充足的睡眠时间，健康快乐成长。这种优质且便捷的教育配套，不仅为孩子的成长提供了良好的教育环境，也为家长减轻了教育负担，让家庭生活更加从容有序。

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6、园林景观是越秀·天河·和樾府的一大亮点。住区之外，20余颗原生古榕静静伫立，仿佛时光的守护者，让城市的喧嚣在此处悄然静下来。住区之内，精心打造约1.5万㎡中央立体大园林，在市场上极为罕有。如此大规模的园林，不仅为居民提供了休闲漫步、亲近自然的空间，更是社区的“绿肺”，改善区域微气候，提升居住舒适度。园林内景观层次丰富，绿植花卉错落有致，四季皆有不同美景，为居民营造出宁静、优雅的居住氛围。

7、项目在归家体验与公共空间打造上独具匠心。一条归家路，以隐奢自然为主题，营造八重归家礼序，从踏入社区的那一刻起，居民就能感受到尊崇与宁静，仿佛是一场穿越自然与人文的美好旅程。一方待客厅，即多功能「榕樾」会客厅，满足N种生活方式。在这里，居民可以举办小型聚会，与邻里交流互动；也可以独自阅读、品茶，享受宁静时光。会客厅的设计充分考虑了居民的多样化需求，为社区生活增添了更多乐趣与温情。一座归心宅，采用围合式布局，近百米楼间距，打造“森呼吸”阳光奢宅。围合式布局增强了社区的归属感与私密性，近百米的楼间距保证了每一户都能拥有充足的采光与通风，同时也能欣赏到园林美景，让居民在享受阳光的同时，尽情呼吸自然清新的空气。

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8、在户型设计上，越秀·天河·和樾府充分展现了对品质与舒适的追求。即将推出的建面约180㎡户型位于项目正中轴的1#，占据园林C位，南向可俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林，北向能欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡，尽享无敌景观视野。1#采用2梯3户的梯户设计，相比2梯4户或6户，大大提升了居住舒适度，减少了候梯时间，保障了业主生活的便捷与私密。建面约180㎡户型在设计上亮点颇多，拉大了南向开间面，实现4.5面的南向面宽，在广州这样夏季多雨、冬季阴冷的气候条件下，极大地增强了采光通风效果，能更快速地散除室内季节性潮湿，保证室内干爽舒适。同时，将层高升级到3.1米，使得LDKB一体化空间尺度感更大、更通明，餐客厅阳台视野开阔，采光效果极佳。两个朝南套间的面宽和层高同时被“撑大”，即使是卫生间也显得格外透亮。主卧侧重“小家化设计”，可承载丰富的活动场景，方便布置化妆间、游戏空间、阅读角等多功能区，满足业主多样化生活需求，且南北都有大飘窗，还设有临窗浴缸空间，既能欣赏园林风景，又能享受惬意生活。客厅旁边的套间，功能多样，既适合做长辈房，也很适合作为小孩成长套房。景观阳台尺度提升到面宽近9米，进深约2.4米，不仅拓宽了套房空间，更能满足小孩随着年岁增长对私域空间愈发强烈的渴求。此外，建面约108 - 140㎡的公园学府臻品户型同样各具特色，如约140㎡C·南向IMAX宽幕央座、约140㎡A·南北对流双阳台等户型，从不同角度满足了购房者的多样化需求。综合来看，越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育配套、独特的园林景观、精心打造的归家与公共空间以及高品质的户型设计，成为天河区极具吸引力的楼盘。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望亲近自然且享受舒适居住环境的购房者来说，无疑是一个理想的选择。再加上公众号提供的专业返佣平台，每套房至少可返1w以上，以及看房免费专车接送服务，进一步增强了项目的吸引力，为购房者提供了更多的实惠和便利。无论是自住还是投资，越秀·天河·和樾府都展现出较高的价值潜力，值得购房者深入了解和考虑。

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