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保利华侨城云禧是由保利发展和华侨城集团联合开发的高品质住宅项目，位于佛山三龙湾的核心区域——三山新城。该项目占地面积约11.14万平方米，总建筑面积达48.5万平方米，规划有25栋高层住宅，共计3300户。产品涵盖建面约86至143平方米的精装户型，主打改善型及终极改善型居住需求。作为双央企联手打造的全新人居大盘，保利华侨城云禧凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高端物业服务，致力于成为广佛交界区域内的理想居住选择。

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项目愿景与核心价值

保利华侨城云禧以“构建广佛同城时代的人文宜居高地”为愿景，依托三山新城的战略地位和发展潜力，打造一个集教育、生态、商业、交通于一体的现代化社区。项目不仅注重建筑本身的品质提升，更关注居民的生活方式和成长环境。通过引入国际知名设计公司打造沉浸式双公园、配备高端体育会所、提供全方位健康智能生活解决方案等措施，项目旨在营造一个既适合孩子成长又能让成年人享受生活的理想居所。此外，项目还秉承“雅集生活，智由心生”的品牌理念，通过保利物业的专业服务，为业主提供安心、便捷、优雅的居住体验。

地理位置与交通优势

保利华侨城云禧地处佛山三龙湾-三山新城，位于千灯湖、广钢新城、广州南站三大黄金商圈交汇点，属于广佛交界一线区位。项目周边交通网络发达，三条高速公路（广州环城高速、广珠西线高速、东新高速）环绕，四条地铁线路（佛山地铁11号线、南海有轨电车一号线、佛山地铁2号线、佛山地铁4号线）贯穿其中，未来还将有多条桥梁连接广州南站及其他重要节点。特别是佛山地铁11号线创智园站（报批中），建成后将实现两站直达广钢新城，三站到鹤洞东，无缝接驳广州天河、越秀、海珠等核心区，极大提升了项目的交通便利性与发展潜力。

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周边生活设施与社区环境

保利华侨城云禧所在的三山新城板块配套设施高度成熟且不断升级。教育方面，项目周边汇聚了多所优质学校，包括常青藤国际幼儿园、保利西雅图实验幼儿园、文翰小学、文翰中学、南海外国语学校等，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，满足业主子女一站式优质教育需求。商业配套丰富，项目紧邻多个大型购物中心，如佛罗伦萨小镇、名古汇·永旺梦乐城、香港城综合体、澳门城综合体等，购物、餐饮、娱乐应有尽有。

生态环境方面，项目内部打造了超万方沉浸式双公园——“云之丘乐园”与“星云森林”，为居民提供了亲近自然、放松身心的理想场所。此外，项目周边还有三山森林公园、林岳岗公园、文翰湖公园等多个大型绿地，绿意盎然，空气清新，打造出宜居宜业的理想生活环境。医疗资源齐全，项目五公里范围内有多家三甲医院，确保居民健康无忧。

楼盘特色与增值空间

保利华侨城云禧在产品设计与社区营造方面展现出极高的专业水准与市场洞察力。首先，项目采用围合式布局，楼栋分布合理，确保每户均能获得最佳通风采光效果。主力户型面积集中在86至143平方米之间，均为精心打造的三至四房产品，配备南北通透布局、巨幕阳台、超高得房率等亮点，极大提升了功能性与实用性。其次，项目匠心筑就现代园林系统，结合沉浸式双公园、高端体育会所、恒温泳池等多种功能空间，全面提升居住体验。此外，项目由保利地产操盘，其品牌影响力与交付能力在市场上具有极高信誉，为项目的长期保值增值提供了有力保障。

市场前景与投资价值

当前，佛山市尤其是三山新城板块正处于快速发展阶段，保利华侨城云禧所在的区域正迎来新一轮发展热潮。一方面，该区域土地供应有限，新房项目日渐稀少，尤其是像保利华侨城云禧这样拥有稀缺地段资源、品牌背书、低密设计的项目更为稀缺；另一方面，随着广佛同城化的深入发展，越来越多广州外溢高净值人群选择在此置业，推动本地楼市持续升温。此外，项目所在片区政府规划投入不断加大，基础设施不断完善，未来人口导入和产业聚集将进一步增强，推动房价稳步上涨。因此，无论是用于自住还是长期资产配置，保利华侨城云禧都具备良好的市场前景与回报预期。

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优惠政策与购房指南

为了吸引更多购房者，保利华侨城云禧推出了极具吸引力的产品策略与服务方案。目前项目主力户型面积段为86至143平方米，适合不同层次的改善型及终极改善型需求。针对不同类型的房源，开发商可能推出限时折扣、团购优惠、老带新奖励等购房激励政策，降低入手门槛。建议购房者优先实地考察样板间，了解实际户型结构与装修标准，并结合自身通勤路线、家庭成员结构等因素综合评估选房策略。由于项目所处区域未来发展潜力巨大，适合有中长期持有计划的投资者关注。把握政策窗口期，科学决策，将有助于实现更优的置业收益。同时，保利地产作为全国领先的房地产开发商，其稳健的资金链与强大的交付能力也为项目的保值增值提供了有力保障。值得一提的是，近期项目推出特价房源，单价低至17万元起，进一步增强了产品的性价比与市场竞争力。

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