越秀天悦江湾售楼处电话|广州越秀天悦江湾售楼中心|价格_地址_户型_楼盘详情
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越秀天悦江湾开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222
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越秀利用对江景土地和江景产品的建筑经验精琢打造越秀最高产品标准的天字系产品：越秀·天悦江湾。
01
户型设计亮点：
①独特户型设计，四室两厅三卫咬合式复式
②每间房间南向望江，270°视野瞰江天一色
③同居不同层，一二层互不干扰，别墅级享受
越秀·天悦江湾户户配上南向阳台，将风景融化在阳光空气中。约6米挑高的设计，无限延伸空间感，广纳清风明月，气度不凡，简直是一个微型“空中庭院”。
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270°的观景面，又极大拓展了视野，能从各个角度观景，窗外永远有碧波荡漾，风光旖旎。“站”在天空上，架上葡萄藤，摆上一把摇椅，你有多热爱生活，越秀这个阳台就能有多惊艳。
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媲美五星级酒店的入户大堂，奢华的水晶吊灯，柔软舒适的沙发，高雅的艺术空间，考究的空间尺度，尽显高贵品质。
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穿过大堂，则一秒切换到度假模式，一身疲惫霎时消失无踪。以中央花园为首，视线里都是360°无死角的靓丽风景线，四季晨昏，花木风韵皆不同。
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一旁还有阳光草坪、林下空间、邻里花园、精奢大理石打造的园林泳池。
05
每一栋的架空层，都定制了不同的泛会所功能空间，集阅读、健身、社交等功能于一体。小朋友也有可放肆玩乐、阅读的奇趣乐高房、星级书吧，长辈们亦有定制的雅致空间——品茗艺境、丹墨堂、棋艺室。
甚至，为了照顾上班繁忙的精英父母，天悦江湾还特意推出四点半学堂，让孩子们放学后有一个安全的欢乐场；同时，准备了亲子厨房，增加家长和孩子的互动。
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就连地下车库，项目也专门针对照明系统进行了防晕处理，同时还采用了环保地坪，静音、耐磨、防打滑。
作为越秀地产旗下第一个交付的天字系产品，天悦江湾可以说给予了十二分的诚意。
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广州越秀天悦江湾
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（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。
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