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01、基本信息

楼盘名称：中国铁建·花语上城

所属板块：蕉门

类别：普通住宅

产权：住宅：70年

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02、小区概况

占地面积：约2.5万㎡

容积率：约3.14

建筑面积：约12.6万㎡

总户数：一期约600户

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03、配套信息

地理位置与交通：项目位于南沙区府核心地段，靠近黄阁南路与凤凰大道，自驾前往广州天河等繁华地区十分方便。

距离地铁4号线蕉门站约1.7公里，未来地铁22号线和南中珠城际的开通将进一步缩短与城市其他区域的距离。咨询热线：15012627238 蔡经理

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商业配套：

项目内含有约28万平方米的商业综合体，涵盖地标商务写字楼、购物中心、酒店式公寓、社区市场及儿童游乐园等多种设施。

步行约200米是10万平的南沙环宇城，点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名IP都已经入驻。

周边公园：大山乸森林公园、凤凰湖3号湖凤举湖、5号湖凤林湖（在建）、6号湖凤采湖

园林与社区环境：

约1.8万㎡的“山河印”主题园林，打造叠山理水、下沉庭院与中央花园三重立体景观。

近50米奢华迎宾大门、双大堂设计、架空层泛会所等配置，赋予生活更多尊崇感。

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医疗配套：

距离广州市第一人民医院南沙医院(三甲医院)仅1.6公里，3公里内还有广州市妇女儿童医疗中心(南沙院区)。

教育资源：

楼下即为广州外国语集团滨海实验学校南校区，步行仅需200米，提供优质的教育资源。

社区内配建公办幼儿园，小学部已纳入广外教育集团管理，确保孩子从3岁到15岁的全龄段优质教育。

周边文化设施：南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙美术馆（规划）。

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04、户型鉴赏

户型设计：

主力户型为98-140㎡的三至四房，实现100%使用率。

以98㎡三房为例，通过LDK一体化布局、飘窗全赠送等设计，实现小户型大空间的居住体验。

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▲建面约98㎡/3房2厅2卫

▲建面约120㎡/4房2厅2卫

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▲建面约120㎡/4房2厅2卫

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▲建面约120㎡/4房2厅2卫

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▲建面约98㎡/3房2厅2卫

▲建面约120㎡

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▲建面约98㎡/3房2厅2卫

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▲建面约98㎡/3房2厅2卫

▲建面约126㎡/4房2厅2卫

样板间图：

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