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映月湖保利天珺OPUS ONE 楼盘全景介绍

开篇引言：传世奢宅，重塑佛山豪宅新封面

当佛山豪宅市场告别“材料堆砌”的粗放时代，真正的顶豪作品正以“质感赋能+文化沉淀+场景营造”的全新逻辑，定义塔尖人居的价值新高度。映月湖保利天珺OPUS ONE，作为保利发展华南公司深耕佛山映月湖板块的迭代升级之作，依托映月湖一线稀缺湖景资源，深度融合平洲百年玉文化与南洋海派建筑风格，以产品创新、文化沉淀、家族传承“三位一体”的升维理念，打破传统豪宅的固有边界，打造兼具稀缺性、文化性与实用性的传世奢宅。项目不仅刷新了佛山豪宅的建筑美学与居住体验，更以城市共建者的姿态，与映月湖板块共生共荣，成为佛山塔尖人群追捧的“城市封面级资产”。中指院数据显示，平洲板块建面约170㎡豪宅成交金额较去年同期涨幅高达125%，超越千灯湖板块，而映月湖保利天珺OPUS ONE的登场，更是为这一价值高地注入全新活力，成为佛山豪宅市场的价值共识与标杆之作。

作为映月湖保利天珺超级底盘下的全新升级产品，映月湖保利天珺OPUS ONE既延续了保利“天字系”的精工品质，又突破了传统豪宅的设计局限，将在地文化与现代居住需求深度融合，让建筑不再是冰冷的居所，而是承载家族记忆、精神归属与圈层价值的文化符号。从“五玉临门”的归家礼序到颠覆式立体园林，从奢阔湖居大平层到全维度高端配套，每一处细节都彰显着对塔尖人居的极致追求，注定成为佛山豪宅市场跨越周期的经典之作。

一、核心位置：映月湖CBD核心，广佛双城价值枢纽

地段，是豪宅的第一生命力，而稀缺的核心地段与不可复制的自然资源，更是顶豪资产的价值基石。映月湖保利天珺OPUS ONE坐落于佛山市南海区桂城街道夏平西路与清风东路交汇处，地处映月湖中央人文居住区核心地带，紧邻约14.9万㎡映月湖公园，占据映月湖一线临湖稀缺地块，是佛山公认的“接棒千灯湖”的价值高地，更是广佛双城融合发展的核心枢纽，地理位置得天独厚，稀缺性不言而喻。

（一）交通配套：多维立体路网，畅达广佛核心

项目依托“自驾+轨交+公交”三维立体交通格局，构建起高效便捷的出行网络，轻松实现广佛双城生活的无缝切换，兼顾商务通勤与生活休闲的双重需求，彰显塔尖人群的高效生活节奏。

自驾出行方面，项目紧邻佛平路、桂平路两条城市主轴，3分钟即可接入佛山一环东线，5分钟驶入佛平路主干道，10分钟直达千灯湖CBD，享受千灯湖板块成熟的商业、金融配套；经番海大桥，25分钟可抵达广州荔湾核心区，30分钟通达广州天河、海珠等核心区域，轻松融入广佛都市圈。周边交通路网纵横交错，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效便捷的通达，无需承受拥堵困扰。

轨道交通方面，项目周边轨交资源丰富，步行11分钟可达南海有轨电车康怡公园站，2站即可换乘广佛线，30分钟直达广州南站，实现跨城出行的快速衔接；距离在建佛山地铁4号线映月湖站约600米，该线路预计2026年通车，通车后3站可衔接广州地铁网络，进一步提升跨城通勤效率；规划中的佛山10号线站点距项目百米内，未来通车后，将进一步完善轨交网络，让出行选择更加灵活多样。

公共交通方面，项目周边500米内设有8个公交站点，覆盖桂06路、桂09路、广275路等15条公交线路，其中广275路可直达广州南站，10分钟一班的发车频率，满足日常短途出行需求，15分钟可接驳南海万科广场等商业配套，便捷性拉满。

（二）周边便利设施：全维度配套，赋能品质生活

项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、文化等多个领域，无需长途奔波，即可享受一站式高品质生活服务，全方位满足塔尖家庭的生活需求，彰显豪宅的便捷与尊贵。

教育配套方面，项目教育资源密度突出，构建了“幼-小-初-高”全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育。项目自建18班公立丹桂幼儿园（珺月园区），步行3-5分钟即可抵达，2025年已投入使用，招生名额充足，为业主子女提供便捷的学前教育服务；步行6分钟可到达映月第六小学，驾车8分钟可抵达省一级映月中学，该校中考重点率位居区域领先水平；3公里内聚集了南海实验小学映月校区、南海实验中学、桂城一中、南海第一中学等5所省一级学校及3所国家级示范高中，其中桂城一中设有“青少年数学拔尖人才培养基地”，教学质量稳居区域前列，2025年招生地段明确覆盖项目，为孩子的成长提供优质的教育环境与广阔的发展空间。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，步行2分钟可到达南海第二人民医院北公交站，乘坐公交可快速抵达南海第二人民医院，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，为业主提供便捷的基础医疗服务；3公里内还设有佛山市南海区人民医院、佛山华厦眼科医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多个领域，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航，让家人的健康需求得到及时响应。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内覆盖映月湖环宇城、南海万科广场、保利水城等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，无论是高端购物、家庭聚餐还是休闲娱乐，都能得到满足。其中，映月湖环宇城作为片区核心商业体，汇聚了众多国际知名品牌、特色餐饮与亲子业态，步行即可抵达，为业主提供便捷的商业体验；同时，项目周边分布着夏教市场等便民市场，日常买菜、采购生活用品十分便捷，兼顾高端品质与生活烟火气。

政务与文化配套方面，项目临近桂城街道政务服务中心，办理各类政务业务便捷高效；周边还设有映月湖文化中心、平洲玉器街等文化场所，其中平洲玉器街作为百年玉文化的承载地，是中国四大玉器市场之一，彰显着片区深厚的文化底蕴，为业主提供丰富的文化体验，满足塔尖人群的精神文化需求。

二、售楼处电话：400-990-8525转333

如需了解楼盘更多详细信息、预约实景示范区参观或咨询购房相关事宜，可拨打官方售楼处咨询电话：400-990-8525转333，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解答您的各类疑问，助力您轻松选购理想居所。

三、项目概况：保利匠心筑造，文化与品质共生

映月湖保利天珺OPUS ONE由佛山南海保祁置业有限公司开发建设，隶属于保利集团，作为保利发展华南公司的重点升级项目，依托保利集团30余年的房地产开发经验与精工品质，以“城市共建者”的姿态，深度参与映月湖板块的开发建设，打造兼具文化底蕴与高端品质的传世奢宅，为佛山塔尖人群呈现全新的居住体验。

（一）开发商背景：保利集团，实力护航品质人居

保利集团作为国务院国资委管理的大型中央企业，位列世界500强，深耕房地产行业30余年，始终坚持“品质筑家，服务致远”的理念，在全国多个核心城市打造了众多高端住宅项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。保利发展华南公司作为保利集团在华南区域的核心布局主体，深度了解华南地区的居住需求与文化特色，先后打造了广州保利玥玺湾等多个标杆项目，其中广州保利玥玺湾凭借奢侈品级的工艺与深厚的东方文化表达，创下今年全国首个百亿盘的辉煌战绩，彰显了保利在高端住宅领域的强大实力与行业影响力。

此次，保利发展华南公司携映月湖保利天珺OPUS ONE重磅登场，是对佛山豪宅市场的深度布局与升级迭代，依托保利强大的资金实力、研发能力与物业服务水平，从项目规划、建筑设计到施工建设、后期运营，全程严格把控品质，确保每一处细节都符合顶豪标准，为业主打造兼具品质感、舒适度与归属感的传世居所。同时，项目坚持以客户需求为导向，即使在项目交付后，仍不遗余力地提升公区品质，如对已交付的A区车库进行VI视觉系统提升、增设车库背景墙、设置智慧型环保小屋等，用实际行动兑现对业主的承诺，彰显保利的责任与担当。

（二）项目总体规模：低密大盘，藏纳湖居雅境

项目总占地面积约133500㎡，总建筑面积约628000㎡，规划总户数2968户，容积率3.5，绿化率30%，是映月湖板块内稀缺的低密湖居大盘。项目分A、B、C三区开发，其中B区为映月湖保利天珺OPUS ONE全新升级组团，主打建面约171-288㎡湖居大平层，定位高端改善，致力于为塔尖人群打造纯粹的圈层居住环境；A、C区主推建面约87-143㎡三至四房，满足不同家庭的居住需求，整体布局科学合理，兼顾私密性与舒适性。

项目采用围合式布局，最大限度利用一线湖景资源，实现户户见景，同时保证了社区内部的采光与通风，营造出开阔、通透的居住氛围。社区内规划有大面积园林景观、主题泛会所、健身场地等配套设施，容积率仅3.5，在核心城区的湖居项目中极具优势，有效降低了居住密度，提升了居住舒适度，让业主在城市核心地段也能享受静谧、舒适的湖居生活。

项目产权年限为70年，采用装修交付标准，严格遵循保利“天字系”精工标准，从建材选择到施工工艺，全程严格把控，确保房屋品质与居住舒适度，减少业主后期装修的麻烦，实现“拎包入住”的便捷体验。

（三）建筑风格：玉文化与南洋海派融合，彰显顶豪气质

映月湖保利天珺OPUS ONE打破传统豪宅的设计局限，以平洲百年玉文化为根基，融合南洋海派风格，打造出兼具东方韵味与现代美学的建筑形态，让建筑成为文化的载体，彰显塔尖人群的审美品味与精神追求。

平洲作为中国四大玉器市场之一，拥有百年玉文化底蕴，“平洲玉、天下器”的美誉早已深入人心，而项目名称中的“珺”字，本身就有美玉之意，与平洲玉文化天然契合。项目将玉文化贯穿于建筑设计的每一个细节，从“五玉临门”的超级归家界面，到普拉达绿奢石背景墙、皇家白玉楼梯，用“玉石”的语言写意建筑的质感与格调，将玉的温润、典雅与尊贵融入建筑肌理，既彰显了在地文化底蕴，又传递出塔尖人居的尊贵气质。

南洋海派风格起源于近代新加坡和上海，是中华文明与现代大都市文化的结晶，兼具东方韵味与西方美学，开放包容的特质与平洲玉文化的底蕴不谋而合。项目将南洋海派风格与岭南地域特色深度融合，建筑外观采用简约大气的线条，搭配温润的色彩，既保留了南洋建筑的优雅与浪漫，又融入了岭南建筑的通透与灵动，形成了独特的建筑美学。约46米长的单柱式弧形风雨连廊、南洋风的拱券连廊屏风等设计，将南洋度假风的松弛感带到岭南大地，让业主在社区内就能感受到度假般的惬意与舒适。

项目的建筑设计还注重细节的打磨，以宝格丽酒店为灵感的酒店式入户大堂，挑高设计搭配精致的装修，彰显归家的仪式感与尊贵感；建筑外立面采用高品质建材，不仅美观大气，还具备良好的防水、隔热、隔音性能，兼顾实用性与美观性；窗户采用大面积玻璃设计，最大化引入自然光线与湖景视野，让室内空间与室外湖景、园林景观无缝衔接，实现“推窗见湖、移步赏景”的居住体验。

（四）项目定位：传世奢宅，佛山塔尖价值共识

映月湖保利天珺OPUS ONE定位为“映月湖核心·玉文化·传世湖居奢宅”，依托映月湖一线稀缺湖景资源、平洲百年玉文化底蕴与保利的精工品质，打造兼具稀缺性、文化性、实用性与圈层性的顶豪产品，面向阅遍世界的塔尖人群，满足他们对价值认同、精神归属与品质生活的追求。

项目的核心定位贯穿“产品创新、文化沉淀、家族传承”三大核心要素，不同于传统豪宅单纯的材料堆砌，而是以文化为媒，为建筑注入灵魂，以创新的产品设计，提升居住体验，以奢阔的空间尺度，承载家族记忆，打造能够跨越周期、代代相传的传世之宅。目前，项目实景示范区已正式开放，凭借独特的建筑风格、极致的产品细节与完善的配套设施，成为佛山豪宅市场的焦点，成为塔尖人群追捧的“城市封面级资产”。

四、户型设计：奢阔尺度，定制塔尖人居范本

户型设计是居住体验的核心，映月湖保利天珺OPUS ONE深入洞察塔尖人群的居住需求，主推建面约171-288㎡湖居大平层，同时涵盖建面约87-143㎡三至四房户型，以低密板楼设计、专梯专户配置、南北通透格局，搭配奢阔空间尺度与人性化细节设计，为不同家庭打造定制化的居住体验，每一款户型都彰显着顶豪的品质与格调，实现了空间实用性与舒适性的完美平衡。

项目户型设计遵循“全明通透、动静分离、观景优先、圈层私密”的原则，依托一线湖景资源，最大化引入湖景视野，同时注重空间的互动性与私密性，满足大家族的日常居住、亲友聚会与圈层社交等多重需求，实用率超90%，部分户型实用率可达100%，在同类产品中极具优势。

（一）户型整体亮点

1. 低密板楼设计，专梯专户配置：项目采用罕见的低密板楼设计，相较于塔楼，板楼具有采光均匀、通风效果好、私密性强等优势，确保户户南北通透，拥有开阔的视野；同时，主力户型均配备专梯专户设计，打造独立的归家动线，避免邻里干扰，彰显塔尖人群的尊贵身份与私密需求，让归家成为一种仪式感。

2. 全明通透格局，采光通风极佳：所有户型均采用全明设计，客厅、餐厅、卧室、卫生间等空间均配备窗户，确保室内采光无死角；南北对流设计，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，营造清爽整洁的居住氛围，提升居住舒适度；厨卫全明设计，避免潮湿阴暗，保障居住健康。

3. 湖景视野最大化，景观体验绝佳：户型设计充分利用一线湖景资源，采用大面积落地窗、270°转角飘窗、巨幕阳台等设计，将映月湖的碧波荡漾与园林景观全框入室内，让业主在室内就能欣赏到极致的湖景风光，实现“推窗见湖、移步赏景”的居住体验，每一扇窗都是最佳的城市观景台。

4. 空间尺度奢阔，兼顾互动与私密：户型空间布局科学合理，客厅、餐厅采用LDKG一体化设计，打破空间界限，增强家人之间的互动交流，同时可容纳大家族的日常聚会与圈层社交；双主卧或多套房设计，满足现代家庭的多样化居住需求，强化个体私密性与舒适度，让每位家人都能拥有独立的舒适空间。

5. 人性化细节设计，提升居住体验：户型设计注重人性化细节，如独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；超大收纳空间，满足家庭日常收纳需求；阳台分区设计，一面收藏风景，一面容纳生活；主卧配备步入式衣帽间、独立卫浴，部分户型还配备私人书房，彰显顶豪品质，提升居住舒适度与便捷性。

（二）主力户型详细介绍

1. 建面约171㎡ 四室两厅三卫户型

该户型定位高端改善，适合二胎家庭或三代同堂家庭居住，空间方正，布局合理，实用率高，兼具舒适性与实用性，是映月湖板块豪宅市场的热门户型之一。

空间布局：该户型为四室两厅三卫设计，户型方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验；配备独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户即可感受到归家的仪式感。四开间朝南设计，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，让室内空间充满阳光；南北对流双阳台设计，实现景观与生活的分离，一面收藏映月湖的绝美风光，一面容纳家庭日常晾晒、储物等需求，兼顾美观与实用。

核心亮点：客厅连接约8.2米南向巨幕阳台，超大面宽设计，将映月湖的碧波荡漾全框入室内，坐在客厅就能欣赏到极致的湖景风光，彰显奢阔气度；双套房设计，满足家庭多样化居住需求，主卧配备270°转角飘窗，湖光如潮涌般闯进视野，躺在床上就能欣赏湖景，同时配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵与舒适；次卧紧邻主卧，动静分区明确，避免干扰，部分次卧可改造为书房、儿童房或休闲区，空间灵活性强。

细节参数：该户型标准层高设计，空间开阔通透；主卧面积约26.3㎡，开间5.85米，进深4.5米，空间奢阔，可容纳大床、梳妆台、休闲沙发等家具，满足日常居住与休闲需求；次卧面积约7.8㎡，开间2.8米，进深2.79米，空间宽敞舒适；厨房面积约10.9㎡，开间2.25米，进深4.85米，操作动线流畅，可满足多人同时烹饪；卫生间共3个，其中主卫面积约4.8㎡，次卫面积约4.4㎡，公共卫生间面积约5㎡，均采用干湿分离设计，干净整洁，保障居住健康。

2. 建面约186㎡ 四室两厅三卫户型

该户型定位高端改善，主打“圈层社交+家庭居住”双重需求，空间尺度奢阔，布局科学合理，动静分离，适合注重生活品质与圈层社交的塔尖家庭。

空间布局：该户型为四室两厅三卫设计，规划双入户动线，分别为主入户与家政入户，实现动静分离，生活与待客互不干扰，既保证了家庭生活的私密性，又彰显了圈层社交的尊贵感。全屋约16米长采光面，空间感相当通透，所有房间均配备窗户，采光无死角；南北对流设计，通风效果极佳，营造清爽舒适的居住氛围。

核心亮点：采用LDKG一体化设计的超大方厅，空间开阔，可容纳大家族的日常聚会、亲友宴请与圈层社交，气场十足；客厅连接超大景观阳台，最大化引入湖景与园林景观，让社交空间与自然景观无缝衔接，提升社交体验；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，其中主卧配备270°转角飘窗，湖景视野极佳，同时预留梳妆台与休闲区，兼顾舒适性与私密性；次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、儿童房或客房，满足家庭多样化需求；家政入户设计，方便日常杂物搬运与家政服务，提升居住便捷性。

细节设计：该户型注重空间的实用性与人性化，厨房采用中岛开放式布局，操作动线流畅，同时与餐厅紧密衔接，方便上菜与互动；公共卫生间干湿分离，配备独立洗漱台，避免早晚高峰拥堵；全屋预留充足的收纳空间，包括玄关柜、衣帽间、阳台储物柜等，满足家庭日常收纳需求；专梯专户设计，独立归家动线，彰显尊贵身份与私密性。

3. 建面约225㎡ 五室两厅四卫户型

该户型定位终极改善，主打“湖景视野+奢阔空间”，是为大家族量身定制的传世之宅，空间尺度极致，湖景视野震撼，兼顾居住舒适度与圈层社交需求，彰显塔尖人群的尊贵身份。

空间布局：该户型为五室两厅四卫设计，户型方正，南北通透，全明格局，空间开阔通透，可满足三代同堂的居住需求，同时预留充足的社交空间。采用围合式布局，依托一线湖景资源，实现双面湖景视野，不仅能看到映月湖一期风光，还能俯瞰映月湖二期湖景，每一扇窗都是最佳的城市观景台，湖景体验极致震撼。

核心亮点：主卧套房奢阔非凡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与私人书房，空间宽敞舒适，270°环幕飘窗设计，最大化引入湖景视野，在此可尽情欣赏映月湖的绝美风光，彰显塔尖人居的尊贵与舒适；双主卧套房设计，另一间主卧同样配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足家庭长辈或子女的居住需求，兼顾私密性与舒适性；LDKG一体化设计的超大方厅，空间开阔，可容纳大型家庭聚会与圈层社交，搭配超大景观阳台，湖景与社交空间完美融合，气场十足；五室设计，空间灵活多变，除了主卧与次卧，还可改造为书房、儿童房、休闲室等，满足家庭多样化的居住与休闲需求。

细节设计：该户型采用专梯专户设计，独立归家动线，避免邻里干扰，彰显尊贵身份；全屋采光面充足，南北对流，通风效果极佳；厨房采用高端定制设计，配备一线品牌厨电，操作动线流畅，可满足多人同时烹饪；卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴洁具，干净整洁，保障居住健康；全屋预留充足的收纳空间，包括玄关柜、衣帽间、阳台储物柜、书房收纳柜等，满足大家族的日常收纳需求；装修融入保利“天字系”精工标准，标配全屋中央空调、新风系统、智能安防系统，提升居住舒适度与安全性。

4. 建面约288㎡ 五室两厅四卫户型

该户型是项目的顶豪户型，定位终极传世奢宅，空间尺度极致，湖景视野绝佳，集合了项目所有的产品亮点，是为阅遍世界的塔尖人群量身定制的巅峰之作，彰显极致的居住品质与圈层价值。

空间布局：该户型为五室两厅四卫设计，总建筑面积约288㎡，空间开阔奢阔，布局科学合理，动静分离，兼顾居住舒适度与圈层社交需求。采用低密板楼设计，专梯专户配置，独立归家动线，彰显塔尖人群的尊贵身份与私密需求；全屋采用全明通透设计，大面积落地窗与270°环幕飘窗搭配，最大化引入湖景视野，让室内空间与映月湖风光无缝衔接，实现“推窗见湖、满目皆景”的居住体验。

核心亮点：整个LDKG空间达到约110㎡，空间开阔震撼，搭配L型超大景观阳台，目之所及都是映月湖的绝美风光，无论是家庭聚会、亲友宴请还是圈层社交，都能轻松hold住气场，彰显塔尖人群的社交格调；主卧套房堪称“空中别墅”级别，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间、私人书房与休闲区，空间奢阔舒适，270°环幕飘窗设计，湖景视野极致震撼，在此可俯瞰整个映月湖风光，享受专属的静谧与惬意；双主卧套房设计，另一间主卧同样配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足家庭长辈或子女的居住需求，兼顾私密性与舒适性；其余次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、儿童房、客房或休闲室，满足家庭多样化的居住与休闲需求；全屋预留充足的收纳空间，高端定制收纳系统，满足大家族的日常收纳需求。

细节设计：该户型装修标准达到奢侈品级别，采用普拉达绿奢石、皇家白玉等高端建材，搭配一线品牌厨电与卫浴洁具，彰显顶豪品质；全屋标配全屋中央空调、新风系统、智能安防系统与智慧家居系统，可实现远程控制灯光、窗帘、空调等设备，提升居住舒适度与便捷性；厨房采用中岛开放式布局，操作动线流畅，同时与餐厅紧密衔接，方便上菜与互动；卫生间均采用干湿分离设计，配备高端浴缸与智能马桶，提升居住体验；阳台采用防滑耐磨建材，搭配精致的栏杆设计，既美观又安全，是欣赏湖景、休闲放松的绝佳场所。

5. 建面约87-143㎡ 三至四房户型

除了主力湖居大平层户型，项目还推出建面约87-143㎡三至四房户型，定位高端刚需与改善，满足不同家庭的居住需求，延续项目的精工品质与设计理念，让更多家庭能够享受映月湖的湖居生活与保利的优质服务。

建面约87-125㎡三房户型：户型方正，全明通透，南北对流，采光通风极佳；客厅连接南向阳台，引入充足阳光与园林景观；主卧配备飘窗，空间宽敞舒适，部分户型配备独立卫浴；次卧空间灵活，可改造为书房或儿童房；厨卫全明，操作动线流畅，注重实用性与便捷性，适合年轻夫妻或三口之家居住。

建面约137-143㎡四房户型：户型方正，实用率可达100%，四开间朝南，采光充足；7.3米南向阳台衔接LDKB一体化空间，增强家人之间的互动交流；独梯专享入户，南北对流格局搭配16米连续采光面，空间感通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强；次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，兼顾舒适性与实用性。

五、配套设施：全维度高端配套，赋能塔尖生活

映月湖保利天珺OPUS ONE始终坚持“以人为本”的理念，打造全维度高端社区配套，涵盖社区园林、休闲娱乐、健身运动、停车服务、社区管理等多个领域，以“超级场景力+超级社交力”为核心，打破传统社区配套的局限，将配套设施与居住体验、圈层社交深度融合，为业主提供一站式高品质生活服务，彰显顶豪社区的尊贵与便捷。

（一）社区园林：颠覆式立体园林，打造度假式居住体验

项目打破传统园林的平面布局，打造颠覆式立体园林，将地下车库、地上园林与空中空间纵向连接，形成上下交融的立体生活剧场，让园林不再是单纯的景观欣赏，而是成为业主休闲、社交、放松的多功能空间，营造出度假式的居住体验。

1. 立体景观布局：项目园林以“湖心一抹明月”为设计灵感，将生态跌水景观、南洋植物芳香园、弧形风雨连廊等元素有机融合，打造多层次、多维度的景观空间。车库上方，是以OPUS ONE庄园文化的酒杯元素打造的立体映月光厅，潺潺流水如瀑布般垂落，盘旋而上的旋转楼梯，南洋风的拱券连廊屏风，阳光、流水、绿植在此浪漫交织，整个场域升腾出微度假的气场；挑高约5米的空中观景台，可供业主登高望远，体验“举杯邀明月”的诗情画意，欣赏映月湖的绝美风光，成为业主休闲放松与邻里社交的绝佳场所。

2. 南洋海派园林风格：园林延续项目整体的南洋海派风格，精心搭配南洋植物芳香园，种植多种具有芳香气息的南洋植物，如鸡蛋花、龙船花等，四季有花、四季有景，行走在园林中，阵阵花香扑鼻而来，营造出浪漫、惬意的居住氛围；约46米长的单柱式弧形风雨连廊，贯穿整个园林，既为业主提供了遮风挡雨的出行通道，又增添了园林的层次感与仪式感，连廊两侧搭配精致的景观小品与绿植，让业主在行走过程中就能欣赏到不同的景观，感受园林的雅致与浪漫。

3. 全龄段园林空间：园林中规划有全龄段休闲空间，兼顾老人、小孩与年轻人的需求。儿童游乐区配备丰富的游乐设施，如滑梯、秋千、沙池等，采用安全环保的材料，为孩子打造一个安全、有趣的游玩空间；老年活动区配备健身器材、休闲座椅等，可供老人健身、聊天、休闲，享受惬意的晚年生活；年轻人的休闲区设置有户外座椅、草坪休憩区等，可供业主散步、阅读、放松，感受自然的美好；同时，园林中规划有漫步道，贯穿整个社区，业主可在漫步道上跑步、散步，享受健康的生活方式。

（二）休闲娱乐配套：8大主题泛会所，延伸生活场景

项目利用架空层打造8大主题泛会所，涵盖健身、社交、休闲、亲子等多个领域，打破室内与室外的界限，延伸业主的生活场景，为业主提供多元化的休闲娱乐选择，同时打造纯粹的圈层社交平台，让邻里互动自然发生。

1. 健身泛会所：目前已开放的健身泛会所，规格完全不输星级酒店健身房，被划分为力量训练区、有氧训练区、拉伸训练区三大训练区，配置九类专业健身器材，如跑步机、哑铃、动感单车等，同时配备独立更衣室、淋浴间，为业主提供便捷、专业的健身环境，让业主在家楼下就能享受高品质的健身服务，无需奔波于外部健身房。

2. 圈层社交会所：会所内设置有赛事级标准斯诺克球桌、桌面沙壶、桌面保龄球等休闲娱乐设施，为业主提供高端的圈层社交场所，业主可在此与邻里、朋友切磋技艺、交流互动，彰显塔尖圈层的生活格调；同时，会所内设置有休闲洽谈区，配备舒适的沙发、茶几，可供业主休息、聊天、洽谈，营造出宁静、和谐的社交氛围，让圈层价值在不经意间自然传递。

3. 其他主题会所：除了健身与社交会所，项目还规划有亲子会所、阅读会所、茶艺会所、瑜伽会所等主题泛会所，满足业主的多元化需求。亲子会所配备亲子互动设施，可供家长与孩子一起玩耍、互动，增进亲子感情；阅读会所收藏各类书籍，营造安静的阅读氛围，可供业主阅读、学习、沉淀自我；茶艺会所配备专业的茶艺设施，可供业主品茗、交流，感受东方文化的韵味；瑜伽会所配备瑜伽垫、冥想垫等设施，可供业主练习瑜伽、冥想，放松身心，享受静谧的时光。

（三）停车服务：天花板级车库，彰显尊贵仪式感

项目在车库设计上为佛山豪宅圈带来巨大突破，整体效果堪称天花板级别，打破了地下空间的压抑感，将阳光地下车库与地上园林纵向连接，让车库成为连接自然、艺术与生活的枢纽，彰显顶豪的气度格局与尊贵仪式感。

1. 阳光地下车库：项目车库采用阳光地下车库设计，通过采光井、玻璃幕墙等设计，将自然光线引入地下车库，让车库不再阴暗、压抑，而是明亮、通透，充满生机与活力；车库内种植绿植，搭配生态跌水景观，营造出“车在景中停”的美好体验，让业主每天经过车库时，都能感受到自然的气息与艺术的氛围，不再是匆匆赶路，而是享受归家的惬意。

2. 精细化设计与配置：车库采用环氧地坪漆地面，平整光滑，耐磨、防滑、防尘，同时减少车辆行驶产生的噪音；车库内设置清晰的导向标识，方便业主快速找到自己的车位；配备智能停车系统，实现自动识别、自动计费，提升停车便捷性；部分车位配备充电桩，满足新能源汽车业主的充电需求；同时，项目对已交付的A区车库进行了VI视觉系统提升，增设车库背景墙，更显归家仪式感和豪宅调性。

3. 智慧型环保设施：项目深度调研客户痛点，针对以前地下车库垃圾桶外置的问题，专设智慧型环保小屋，打造健康生活社区，避免垃圾异味影响业主生活，同时实现垃圾分类处理，践行绿色环保理念，提升社区环境品质。

（四）社区管理服务：保利物业，护航品质生活

项目配备保利物业，作为中国物业管理行业的领军企业，保利物业拥有丰富的高端社区管理经验，始终坚持“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，护航业主的品质生活，彰显顶豪社区的尊贵与便捷。

1. 基础物业服务：保利物业为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等基础物业服务，确保社区的安全、整洁与有序。安保人员经过专业培训，责任心强，24小时巡逻，搭配智能安防监控系统，实现社区全方位监控，保障业主的人身与财产安全；保洁人员定时对社区公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、园林、车库等，确保社区环境整洁卫生；绿化养护人员定期对园林绿植进行修剪、浇水、施肥，确保园林景观四季常青、美观整洁；设施设备维护人员定期对社区内的健身设施、游乐设施、电梯、供水供电设备等进行检查与维护，确保设施设备正常运行，避免影响业主生活。

2. 高端增值服务：除了基础物业服务，保利物业还为业主提供多元化的高端增值服务，如私人管家服务、家政服务、代收快递、房屋租赁、节日慰问等，满足业主的个性化需求。私人管家服务为业主提供一对一专属服务，解答业主的各类疑问，协助业主办理各类事宜，如预约维修、咨询政策等；家政服务为业主提供保洁、保姆、月嫂等服务，让业主摆脱家务困扰，享受便捷的生活；代收快递服务为业主代收快递，避免业主因不在家而无法收取快递的烦恼；房屋租赁服务为业主提供房屋出租、管理等服务，保障业主的财产收益；节日期间，物业会为业主送上节日慰问与礼品，营造温馨、和谐的社区氛围。

3. 社区文化活动：保利物业注重社区文化建设，定期举办各类社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健身活动、文化讲座等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。邻里节活动为业主提供互动交流的平台，让业主相互认识、相互了解，打造“邻里和睦、互帮互助”的社区文化；亲子活动为家长与孩子提供互动交流的机会，增进亲子感情；健身活动如瑜伽课、跑步比赛等，倡导健康的生活方式，丰富业主的业余生活；文化讲座如玉文化讲座、家居装修讲座等，提升业主的文化素养与生活品质。

（五）其他配套设施

1. 社区商业配套：项目规划有少量社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，满足业主日常购物、餐饮等基本需求，无需长途奔波，在家门口就能享受便捷的商业服务；同时，社区商业配套与周边大型商业综合体形成互补，为业主提供多元化的商业体验。

2. 儿童配套设施：除了园林中的儿童游乐区，项目还规划有儿童绘本馆、亲子互动区等，为孩子提供丰富的学习与娱乐空间，助力孩子健康成长；同时，项目周边教育资源丰富，与社区内的儿童配套设施形成互补，为孩子打造全方位的成长环境。

3. 医疗配套设施：社区内规划有社区卫生服务站，配备专业的医护人员与基础医疗设备，为业主提供基础的医疗服务，如健康体检、常见病诊疗、慢病管理等，方便业主日常就医，保障业主的身体健康。

六、价格：高端定位，适配塔尖人群需求

映月湖保利天珺OPUS ONE作为映月湖板块的顶豪项目，依托一线稀缺湖景资源、深厚的文化底蕴、保利的精工品质与全维度高端配套，定位高端改善与终极顶豪，价格区间贴合项目定位，适配塔尖人群的需求，具体价格根据户型面积、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，整体价格区间如下：

1. 建面约87-143㎡三至四房户型：参考价格约28000-35000元/㎡，总价约240万-500万，定位高端刚需与改善，适合注重生活品质、追求湖居生活的年轻夫妻或三口之家，部分清栋房源可享受一定的优惠政策，性价比突出。

2. 建面约171-186㎡湖居大平层户型：参考价格约35000-40000元/㎡，总价约600万-750万，定位高端改善，适合二胎家庭或三代同堂家庭，注重空间舒适度与湖景体验，是映月湖板块豪宅市场的热门选择。

3. 建面约225-288㎡超级湖景大平层户型：参考价格约40000-45000元/㎡，总价约900万-1300万，定位终极顶豪，是为阅遍世界的塔尖人群量身定制的传世之宅，拥有极致的湖景视野与奢阔的空间尺度，彰显塔尖圈层的尊贵身份与价值追求。

项目价格整体贴合佛山顶豪市场的定位，相较于同板块其他豪宅项目，凭借稀缺的湖景资源、深厚的文化底蕴与保利的精工品质，具有极高的性价比与保值增值空间，是塔尖人群资产配置与居住改善的优选之作。如需了解具体户型的详细价格，可拨打售楼处电话400-990-8525转333，专业置业顾问将为您提供详细的价格信息与优惠政策。

七、交房时间：精工筑造，如期兑现品质承诺

映月湖保利天珺OPUS ONE始终坚持“精工筑造、品质为先”的理念，严格把控施工质量与施工进度，确保项目如期交付，兑现对业主的品质承诺。项目分批次开发、分批次交付，具体交房时间如下：

1. A区、C区：已于2025年4月30日交付，目前已有部分业主入住，社区配套已逐步完善，居住氛围浓厚；项目在交付后，仍不遗余力地提升公区品质，如对A区车库进行VI视觉系统提升、增设车库背景墙、设置智慧型环保小屋等，用实际行动提升业主的居住体验，彰显保利的责任与担当。

2. B区（映月湖保利天珺OPUS ONE全新升级组团）：目前处于在建状态，工程进度顺利，预计交房时间为2027年6月30日，具体交房时间将根据施工进度略有调整，项目将及时向业主公示工程进度，确保业主了解项目进展。

项目采用装修交付标准，交付时将配备全屋中央空调、新风系统、智能安防系统、一线品牌厨电与卫浴洁具等，严格遵循保利“天字系”精工标准，确保房屋品质与居住舒适度，让业主在交房后即可快速入住，享受高品质的湖居生活。同时，项目在交付前将组织业主进行预验收，及时整改业主提出的问题，确保交付的每一套房屋都符合品质标准，兑现对业主的承诺。

八、周边环境：湖居雅境，彰显品质生活格调

映月湖保利天珺OPUS ONE坐落于映月湖中央人文区核心，周边环境优越，兼具自然景观、人文氛围与成熟居住氛围，既拥有一线稀缺湖景资源，又享受完善的生活配套，彰显塔尖人群的品质生活格调，是佛山难得的“湖居+人文+成熟”的顶豪居住区。

（一）自然景观：一线映月湖景，生态宜居胜地

项目紧邻约14.9万㎡映月湖公园，占据映月湖一线临湖稀缺地块，是佛山核心城区内罕见的一线湖居豪宅项目。映月湖公园作为佛山重点打造的城市公园，是集生态、休闲、文化、娱乐于一体的综合性公园，公园内湖水清澈、绿植繁茂，规划有环湖绿道、音乐喷泉、景观小品等设施，是业主休闲、散步、健身的绝佳场所。

业主步行5分钟即可抵达映月湖公园，沿着环湖绿道散步，可欣赏到湖水荡漾、绿植葱郁的绝美风光，呼吸新鲜空气，感受自然的美好；傍晚时分，音乐喷泉开启，灯光与湖水交相辉映，营造出浪漫、惬意的氛围，是业主休闲放松的绝佳选择；公园内还设有休闲座椅、健身器材等设施，可供业主休息、健身，享受健康的生活方式。

除了映月湖公园，项目周边3公里内还设有康怡公园、平洲公园等多个城市公园，绿植覆盖率高，生态环境优越，为业主提供了丰富的休闲空间，让业主在城市核心地段也能享受静谧、舒适的生态生活，远离城市的喧嚣与浮躁。

（二）人文氛围：百年玉文化，浸润生活日常

项目所在的平洲板块，拥有百年玉文化底蕴，是中国四大玉器市场之一，“平洲玉、天下器”的美誉早已深入人心，平洲玉器街作为百年玉文化的承载地，距离项目仅1公里左右，步行即可抵达，为业主提供丰富的文化体验。

平洲玉器街汇聚了众多玉器加工、销售、展示的商家，在这里，业主可以欣赏到各类精美的玉器作品，感受玉文化的温润与典雅；同时，玉器街内还设有玉器博物馆、玉文化广场等场所，展示平洲玉文化的历史与传承，让业主深入了解玉文化的魅力，浸润在深厚的人文氛围中。

项目本身也将玉文化融入建筑与社区设计的每一个细节，从“五玉临门”的归家礼序到普拉达绿奢石背景墙、皇家白玉楼梯，让玉文化成为业主生活的一部分，彰显塔尖人群的文化品味与精神追求；同时，项目周边设有映月湖文化中心、南海图书馆等文化场所，为业主提供丰富的文化活动与学习空间，进一步提升社区的人文氛围。

（三）居住氛围：成熟社区环绕，圈层纯粹高端

项目周边环绕多个已入住8年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，同时周边高端社区云集，形成了纯粹的高端居住圈层，与项目的顶豪定位相契合，彰显塔尖人群的圈层价值。

项目的业主大多是玉器行业大佬、企业高管、高端知识分子等塔尖人群，形成了高净值圈层带，业主之间有着相似的生活品味与价值追求，圈层社交氛围浓厚；社区内打造的8大主题泛会所，为业主提供了高端的圈层社交平台，让业主在休闲、娱乐的同时，拓展人脉资源，实现圈层价值的提升。

周边成熟社区配套完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，日常购物、餐饮、娱乐、就医等需求均可就近满足，同时周边生活氛围浓厚，充满烟火气，既彰显了顶豪的品质与尊贵，又兼顾了生活的便捷与舒适，让业主在享受高端生活的同时，也能感受到家的温暖。

（四）区域发展：产城人文融合，价值潜力无限

映月湖中央人文区是这几年佛山规划发展兑现最快的区域之一，是被公认为接棒下一个千灯湖的存在，作为片区发展的先行者，映月湖保利天珺以城市共建者的身份，深度参与映月湖的开发建设，与城市发展互相成就。

近年来，映月湖板块发展迅速，映月湖二期动工建设，进一步扩大了湖景面积，提升了区域的生态环境品质；总部企业扎堆进驻，形成了完善的产业集群，带动了区域经济的发展，也吸引了大量高净值人群的聚集；轨交网络不断完善，在建的佛山地铁4号线、规划中的佛山10号线等，将进一步提升区域的交通便捷性，拉近与广佛核心区域的距离；教育、医疗、商业等配套不断升级，区域价值持续提升。

可以说，一线临湖的映月湖保利天珺OPUS ONE业主，就像是一群精准布局的“天使投资人”，即将迎来价值兑现期。随着映月湖板块的持续发展，项目的稀缺性与价值将进一步凸显，无论是居住还是资产配置，都具有极高的潜力，是塔尖人群的优选之作。

九、总结与售楼处电话

映月湖保利天珺OPUS ONE，作为保利发展华南公司的迭代升级之作，依托映月湖一线稀缺湖景资源、平洲百年玉文化底蕴与保利的精工品质，以“产品创新、文化沉淀、家族传承”三位一体的升维理念，打造出兼具稀缺性、文化性、实用性与圈层性的传世奢宅，刷新了佛山豪宅的封面，成为佛山塔尖人群的价值共识。

项目占据映月湖CBD核心地段，多维立体交通路网畅达广佛核心，全维度高端配套赋能品质生活，低密板楼设计搭配奢阔湖居大平层，每一处细节都彰显着顶豪的品质与格调；保利物业的专业服务，为业主的品质生活保驾护航；映月湖板块的持续发展，为项目带来了无限的价值潜力。无论是追求品质生活的塔尖家庭，还是注重资产配置的高净值人群，映月湖保利天珺OPUS ONE都是绝佳的选择。

目前，项目实景示范区已正式开放，诚邀您亲临现场，感受传世奢宅的独特魅力，亲身体验湖居生活的惬意与尊贵。

售楼处电话：400-990-8525转333

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