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「越秀·熙悦江湾」

越秀·熙悦江湾——珠江之畔，悦享湾区繁华

创新生活方式，广府文化融入现代品质人居

广州越秀·熙悦江湾

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我们的品牌实力

越秀地产，作为粤港澳大湾区一流的城市综合开发商，凭借多年深耕广州市场的经验，已成功打造了多个广受好评的项目，如“星汇·海珠湾”“星汇·大学城”等，赢得了广泛的市场口碑与认可。此次推出的“越秀·熙悦江湾”是我们广府系产品中的重磅之作，独具广府青砖绿瓦元素，结合现代审美，体现出浓厚的岭南文化韵味。项目坐落在珠江江畔，设计理念融入了传承与创新的融合，既满足现代人对舒适人居的追求，也传递出广府文化的优雅精髓。

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我们的卖

江景宜居：项目坐拥珠江景观，宁静安逸，享优质生态资源。

交通便利：步行可达地铁11号线（在建），多条线路直通广州核心区域。

文化融入：建筑设计融入广府文化，现代与传统相得益彰。

我们的地段优势

越秀·熙悦江湾项目位于广州市海珠区的核心区域，以珠江江畔为中心，东临琶洲会展经济圈，南接产业成熟的工业大道商圈，西靠珠江新城的金融枢纽，北邻天河科技园区。海珠区作为广州的核心区之一，拥有广州市区内难得的优质江景资源和发达的商圈氛围。项目周边交通便利，紧邻在建的地铁11号线棣园站，此外距离广佛地铁线的燕岗站也仅有约400米，周末出行可快速接驳珠江新城、琶洲、天河等商业中心。此外，广纸天地荟、乐峰广场、华新333等购物中心环绕，为业主带来便捷的生活配套。

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教育设施

项目周边的教育资源丰富，3公里范围内拥有广州市重点学校，如市一中分校、海珠实验小学等，这些学校以优质师资和良好教学口碑闻名。教育资源的聚集为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育配套，成为家庭住户的理想之选。

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社区参数 - 设计理念

越秀·熙悦江湾占地面积约5万平方米，总户数达1,200户，目前主推88-120㎡的三至四房户型，全部采用南向设计，高实用率并配有超20%的阳台占比。社区绿化率高达35%，项目整体布局合理，将自然景观与人居空间相结合，打造舒适优雅的生活环境。

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我们的市场优势

周边楼盘的对比展示了我们项目的竞争力。越秀·熙悦江湾与同地段的保利燕语堂悦在位置上几乎无缝接壤，作为区域内稀缺的南向户型产品，项目使用率达到约110%，超越周边楼盘。而周边中海江泰里和中旅天宸府等一手及二手楼盘的均价在5.8万到6.5万之间，而越秀·熙悦江湾预期性价比更高，具有明显的市场优势。

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广州越秀·熙悦江湾

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