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保利珠江天悦
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保利珠江天悦：白鹅潭畔的滨水传奇之作
在广州的房地产版图中，保利珠江天悦以其卓越的品质和独特的优势，成为备受瞩目的存在。它宛如一颗璀璨明珠，镶嵌在白鹅潭 CBD 的沿江经济带上，为追求高品质生活的人们勾勒出一幅滨水共生的都会画卷。
一、项目基础信息：规模与品质的完美融合
保利珠江天悦占地面积约 8 万㎡，建筑面积约 32 万㎡ 。项目由 12 栋建筑构成，总户数达 1328 户，绿化率约 35%，容积率为 4.0，车位比高达 1:2.1，由知名的保利物业提供服务。其坐落于白鹅潭 CBD・国际健康港港湾旁，地理位置得天独厚。
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二、品牌与传承：“TOP 系” 的荣耀延续
“天悦” 系列作为保利的 “TOP” 系产品，代表着超越全系列产品线的收藏级水准。该系列严选城市重点规划区域地段，对景观资源要求极高，每一座天悦皆堪称传奇之作。2012 年，首座保利天悦在琶洲诞生，成为珠江两岸标志性的江景楼盘。历经 12 年，保利・珠江天悦作为广州第二座天悦，于白鹅潭沿江经济带闪耀登场，续写传奇篇章。
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三、区域价值：广州发展的新引擎
珠江畔的价值脉络：广州依珠江崛起，珠江两岸分布着众多优质物业，其稀缺性难以复刻，承载着穿越时间周期的价值感，满足人们对高品质生活的不懈追求。
白鹅潭的崛起：白鹅潭扩容至 200 万㎡，晋升为广州五大商圈之一，是珠江经济带最后可大规模开发的区域，发展潜力巨大。这里集聚了沿江总部经济带，约 11 公里的沿江区域汇聚三类地标，保利珠江天悦不仅能辐射城市丰富资源，还背靠医药港板块，尽享未来港湾城市的繁华配套，实现产、商、住分工协同发展。
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四、商业与配套：一站式的精彩生活
高能商业荟萃：项目周边辐射星河 COCOPARK、三馆合一、新黄沙水产市场、双太古、万象城、广船商业综合体等六大高能商业，总计约 200 万㎡的商业体量，全方位满足居民的生活需求，无论是时尚购物、美食体验还是文化娱乐，皆能轻松实现。
教育资源优渥：社区自配 1 所公立小学和 2 所幼儿园，孩子上学就在家楼下，为家长省去诸多接送烦恼，同时也为孩子营造了安全便捷的学习环境。
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五、交通网络：立体畅达的出行体验
陆路交通：邻近白鹅潭大道，出行畅行无阻；外通东沙石岗隧道，仅需 4 分钟即可连接海珠西，快速融入城市核心区域。家门口的 10 号线东沙站（预计 2025 年开通），4 站可达中大，6 站抵达滨江东，并且可零换乘直达珠江新城，极大地缩短了通勤时间。
水上交通：规划中的水上巴士及港湾码头（计划 3 年内完工），为居民提供了独特的出行方式，一站式畅游滨水生活，感受广州独特的水城魅力。
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六、项目特色：三大私享打造独特体验
内港湾地标：项目依托港湾打造城市天际线，未来将形成五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古后的第四地标，为居民提供新加坡式海滨都荟生活体验。8 万㎡内港湾宛如城市中的一颗明珠，自成独特景观，为业主带来专属的尊贵感。
滨水共融设计：借鉴新加坡设计理念，采用抬高式盖板设计，巧妙连接住宅、园林、滨水商业与亲水步道，打造广州滨水共融综合体，如同珠江新城广粤天地般，将生活与自然完美融合，营造出独特的生活氛围。
一线江景湾居：为充分利用 38 米宽港湾地，住宅整体抬高 14 米，与港湾自然融合，让居民坐拥约 700 米看江面，享受三江汇流的壮丽景观，打造纯粹的一线江景湾居体验，每一眼都是对自然美景的极致享受。
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七、产品亮点：低密江景大宅的品质之选
目前在售的建面约 128 - 295㎡低密港湾江景大宅，为不同需求的客户提供了多样化选择。这些产品延续了保利对品质的执着追求，无论是空间布局、装修选材还是景观视野，都展现出高端住宅的卓越水准。未来，保利珠江天悦有望复刻琶洲天悦的发展路径及资源配置，并在产品和生活方式上实现新的迭代升级。错过此项目，或许就如同错过当年的琶洲保利天悦一般，令人惋惜。
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