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一、【项目定位与地段：天河 CBD 中轴的稀缺资产？】

独特的中轴定位：广垦・天河 1 号以 “献给天河 CBD 的中轴资产” 为定位，雄踞天河 CBD 中轴线上，旨在打造 “地铁口物业” 与 “城市综合体” 双赢模式的项目。处于城市中轴线上，不仅象征着地段的稀缺性，更意味着能享受城市核心资源的集中辐射。对于追求资产保值增值以及渴望融入城市核心生活的购房者来说，这样的定位是否极具吸引力？您认为处于天河 CBD 中轴线上，对房产的价值提升和居住体验改善体现在哪些方面？

优越的地理位置：项目位于广州天河怡新路，西面约 400 米是地铁 3 号线梅花园站 B 出口，2 站到广州东站、5 站直达珠江新城。如此便捷的地铁交通，紧密连接城市重要节点，大大缩短了通勤和出行时间。对于依赖地铁出行的上班族或经常在城市核心区域活动的人士，这样的地理位置是否能满足您对便捷出行的高要求？在您日常出行中，地铁出行所占的比重大概是多少？

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二、【交通网络：畅达全城与大湾区生活圈？】

道路交通优势：西临城市黄金主动脉广州大道，东约 2 公里到沙太路连接环城高速、内环路、华南快速等，半小时可畅达全城。发达的道路交通网络，为自驾出行提供了多种选择，无论是前往城市的各个角落还是周边区域都极为便利。您在日常出行中，自驾的频率高吗？您认为道路交通的便利性对您的生活和工作有哪些积极影响？

大湾区生活圈的融入：通过高速路网可实现 1 小时粤港湾大湾区生活圈，这使得项目不仅局限于城市内部的便捷，更能融入大湾区的区域发展。对于有跨区域出行、工作或投资需求的您来说，融入大湾区生活圈是否是一个重要的考量因素？您认为融入大湾区生活圈对个人发展和房产价值有哪些潜在影响？

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三、【生态资源：白云山畔的绿色生活？】

稀缺的生态优势：毗邻双 5A 景区白云山，距离 “广州绿肺” 仅 1 公里左右。白云山不仅提供了清新的空气、优美的自然景观，还是休闲锻炼的好去处。对于注重健康生活和亲近自然的您来说，这样的生态资源优势是否极具吸引力？您平时有登山或户外活动的习惯吗？您认为白云山对您的生活质量提升体现在哪些方面？

生态资源的经济价值：白云景区每年千万人流所带来的经济效益，也为项目增添了潜在的价值。大量的人流意味着更多的商业机会和发展潜力，无论是对房产的租赁市场还是周边商业的繁荣都有积极影响。您是否看好这种生态资源带来的经济价值？您认为项目周边可以借助景区人流发展哪些类型的商业？

四、【商业配套：一站式时尚轻奢体验？】

大规模商业中心：项目自带 2.8 万㎡的商业中心，未来 1 年内将打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体的 “时尚轻奢综合体”，为周边近 40 万㎡成熟社区和 16 万㎡即将拍卖的纯住宅地块提供丰富的生活和商业配套。对于追求便捷生活和多样化消费体验的您来说，这样大规模的商业中心是否能满足您的生活需求？您希望在这个商业中心看到哪些更多的特色店铺或业态？

丰富的品牌入驻：目前已与永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7 - 11 便利店、COCO 奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众多头部及网红品牌进行多轮洽谈。众多知名品牌的入驻，不仅提升了商业中心的品质，还能满足不同消费者的需求。您平时经常光顾这些品牌吗？您认为这些品牌的聚集会对周边居民的生活产生哪些积极影响？

五、【户型特色：多样化与空间创新？】

多种户型选择：观成大楼推售建筑面积约为 31 - 57㎡中轴资产，观云大厦推售建筑面积约为 36 - 43㎡酒店行政公馆、31 - 54㎡中轴精品空间，多种户型满足自用、办公、投资等多重需求。不同的户型面积和功能定位，能适应不同购房者的需求。您购房的主要目的是什么（自住、办公还是投资）？您认为这些户型在满足您的需求方面表现如何？

空间创新设计：观成大楼 4.5 米高超高空间，中空挑高设计，观云大厦 3.4 - 3.6 米高超高空间，重新解构空间秘密，为居住者打造独特的空间体验。这样的空间创新设计，不仅增加了空间的层次感和使用灵活性，还能带来别样的居住感受。您是否喜欢这种创新的空间设计？您认为在空间利用方面，这样的设计还有哪些可以优化的地方？

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六、【综合考量：广垦・天河 1 号是否适合您？】

适合人群分析：广垦・天河 1 号适合追求地段稀缺性、便捷交通、生态资源、丰富商业配套以及多样化户型选择的购房者。无论是在天河 CBD 工作的上班族，希望在繁忙工作之余享受便捷生活与自然环境；还是投资者，看重项目的地段价值和商业潜力；亦或是有办公需求的人士，项目多样的户型能满足不同需求。如果您是这类人群，那么广垦・天河 1 号是否符合您的购房期望？

购房决策建议：综合来看，广垦・天河 1 号在地段、交通、生态、商业配套和户型特色等方面都展现出诸多优势。然而，购房是一项重大决策，建议您实地考察项目，亲身感受周边环境、户型空间、商业氛围以及交通便利性等实际情况。同时，结合自身经济实力和生活需求，权衡各方面因素后做出决策。您是否已经做好充分准备，根据自身情况判断广垦・天河 1 号是否是您理想的家园呢？

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。