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荔湾聚龙湾·源舍爆款楼盘详情简介（滨水奢宅专属版）

一、颜值封神！把“网红公园”搬进社区，随手拍都是大片

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聚龙湾·源舍作为国企珠实深耕白鹅潭CBD的滨江奢宅力作，以“滨水美学+公园奢居”为核心设计理念，打破传统主城楼盘的拥挤感，将9万㎡中央公园与社区中央园林无缝衔接，打造出荔湾极具辨识度的颜值标杆，每一处细节都经过匠心打磨，随手一拍皆是氛围感大片，成为高端改善人群的打卡首选。项目采用围合式布局，4栋31-32层高层住宅环绕中央园林排布，建筑外立面以现代简约风格为基调，搭配大面积通透玻璃与温润的石材线条，线条利落舒展，光影流转间尽显高端雅致，与外部的公园绿意、内部的园林景观形成“人在景中，景在身边”的极致观感。社区内的中央园林绿植繁茂、层次丰富，乔木、灌木与草本植物错落分布，搭配休憩平台、景观步道与艺术装置，将自然绿意与建筑美学深度融合。无论是阳台外的中央公园盛景，还是社区内的园林景致，亦或是公区的精致细节，都自带出片buff，既能展现主城奢宅的高端格调，又能凸显滨水生活的自然惬意，轻松刷爆社交平台，满足高端人群对居住美学的极致追求。

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二、全龄躺平式园林！老人、小孩、年轻人各有专属快乐区

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聚龙湾·源舍深度洞察高端改善家庭的全龄居住需求，以“全龄共生、舒适宜居”为核心理念，依托社区中央园林与外部9万㎡中央公园，打造兼具实用性与趣味性的全龄躺平式园林，让老人、小孩、年轻人都能找到专属休闲天地，真正实现“三代人各得其乐、各有归属”的理想生活。针对老年群体，园林内规划平缓的康养步道，穿梭于绿植与景观节点之间，搭配休憩座椅与康养绿植，老人晨起可漫步赏景、打太极，午后可在园林的休憩区闲谈品茗、下棋娱乐，傍晚可沿着河涌绿道散步消食，既能享受自然滋养，又能拥有静谧舒适的休闲场景，安享惬意晚年。对于儿童群体，社区打造专属全龄乐园，配备安全环保的游乐设施与柔软防护地垫，兼顾趣味性与安全性，家长可在一旁的休憩区等候，让孩子在玩耍中收获快乐、在陪伴中健康成长，同时园林内的自然景观也能为孩子营造浸润式的成长环境。年轻人则能解锁多元休闲方式，闲暇时可在园林的草坪区域野餐、阅读，或是沿着景观步道慢跑健身，也可通过景观天桥直达珠江水岸，感受江风拂面的惬意，每个年龄段都能在社区找到归属感，解锁一站式高端躺平生活。

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三、鲜氧buff拉满！住在这里，相当于每天“森系度假”

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聚龙湾·源舍坐拥白鹅潭CBD核心区位，背倚珠江水岸，毗邻9万㎡中央公园与水塔公园，打造“社区园林+外部公园+珠江水岸”的三重生态体系，鲜氧环绕、绿意盎然，让居者在繁华主城核心，每天都能享受“森系度假”般的惬意体验，解锁繁华与自然共生的高端居住新方式。项目内部打造约35%绿化率的中央园林，以沉浸式生态景观为核心，搭配蜿蜒步道、观景平台与休憩凉亭，乔木、灌木、草本植物错落分布，不仅能净化空气、调节社区微气候，还能营造出“一步一景、步移景异”的生态意境，推窗见绿、出门遇景，每一口呼吸都充满草木的清新。外部依托9万㎡中央公园、水塔公园以及珠江水岸，形成全方位的生态屏障，园内约143棵古树环绕，搭配大涌口涌的河景资源，闲暇时可沿着河涌绿道漫步，穿梭于自然与水岸之间，感受山林草木的静谧与江风的清爽。此外，项目周边还有40+处历史文化遗迹，茶余饭后可前往打卡，在繁华都市中寻得一片兼具自然与人文的净土，实现繁华与自然的完美平衡，让森系度假成为日常，满足高端改善人群对自然宜居的核心需求。

四、配套不画饼！10分钟生活圈，懒人的快乐谁懂啊

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聚龙湾·源舍雄踞白鹅潭CBD核心，地处广州“西联”战略的关键节点，依托区域成熟配套与自身优质规划，打造10分钟全能生活圈，集交通、商业、休闲、文化于一体，配套兑现度拉满，无需漫长等待，彻底解锁懒人式高端舒适生活，让居者无需奔波，轻松享受主城核心的繁华与便捷。交通上，项目距11号线大冲口站仅约200米，步行数分钟即可抵达，11号线作为广州一环地铁线，可快速串联广州市中心各核心区域，半小时内可达珠江新城、琶洲等商圈，同时白鹅潭城市交通枢纽加持，自驾可依托周边路网快速通达广佛全域，出行高效便捷。商业上，步行300米可达全国首座滨水太古里，18万㎡开放式街区汇聚超400家品牌，其中四成为广州或华南首店，周边还有荔湾儿童公园、白鹅潭万象城等商圈加持，10分钟内即可满足购物、休闲、餐饮等多元需求。休闲上，步行可达9万㎡中央公园、水塔公园及珠江水岸，日常散步、健身、赏景无需远行，10分钟内就能满足日常所有需求，这种便捷又省心的高端生活，正是当代改善人群所追求的理想状态。

五、楼下就是烟火气！购物、干饭不用跑远路

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聚龙湾·源舍深谙高端改善人群对人间烟火与高端质感的双重追求，依托白鹅潭CBD成熟的商业底蕴与太古里的顶级商业资源，打造“社区便民+太古里商圈+滨水休闲”的三重商业体系，楼下就能解锁购物、干饭的便捷，让高端生活与人间烟火完美融合，无需远行就能享受满满的生活气息。项目步行300米即达全国首座滨水太古里，约18万㎡开放式街区采用“街区+Mall”的创新模式，预计引入超400家品牌，其中四成为广州或华南首店，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、文创体验等多元业态，未来将成为白鹅潭CBD的商业新地标，为业主提供顶级的消费体验。除了太古里，项目周边还有芳村成熟的生活配套，社区附近有各类生鲜商超、特色餐饮店、生活服务门店，日常采购食材、吃早茶、逛小店十分便捷，不用特意前往大型商圈，就能解锁日常烟火生活。在这里，既有太古里的高端繁华，又有周边的市井烟火，无论是日常采购、朋友小聚，还是家庭聚餐、高端消费，都能一站式满足，无需远行，就能解锁购物、干饭的全部快乐，完美契合高端改善人群的生活追求。

六、上学不费妈！全龄教育配套，步行就能接送

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对于高端改善家庭而言，教育是核心刚需，聚龙湾·源舍精准匹配家庭教育需求，依托周边优质教育资源与规划的教育用地，打造全龄教育配套体系，实现“步行接送、上学不费妈”，让家长省心又放心，为孩子打造优质的成长环境，成为项目的核心竞争力之一。项目周边紧邻芳村小学，该校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，是荔湾口碑极佳的公立小学，步行即可抵达，无需家长早起赶路、长途奔波，老人接送也毫无压力。同时，项目附近规划有一块初中用地，未来将引入优质初中资源，届时业主子女可享受“小学+初中”的步行式目送式教育，彻底解决“上学远、接送难”的痛点，让家长有更多时间兼顾工作与生活。虽然项目自身未配建学校，但周边的教育资源已能满足全龄段的教育需求，且规划的初中用地进一步完善了教育链条，让孩子从小学到初中都能享受优质教育资源，在书香氛围中成长，真正实现“上学不费妈”的便捷体验，也成为高端改善家庭的核心选择理由之一。

七、就医不慌张！家门口的医疗保障，全家更安心

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高端居住的安心，离不开完善的医疗保障，聚龙湾·源舍精准洞察高端改善家庭的医疗需求，依托白鹅潭CBD成熟的医疗配套资源，打造“周边优质医疗+社区便民医疗”的全方位医疗体系，让居者就医不慌张，全家生活更安心，为每一位业主的健康保驾护航。项目周边医疗配套完善，距离白鹅潭区域内的三甲医院——广州市第一人民医院荔湾分院仅数分钟车程，该院综合实力强劲，涵盖内科、外科、儿科、妇产科、口腔科等多种专科，可满足日常体检、慢病调理、急诊救治、疑难病症诊疗等全方位医疗需求，无需跨区奔波，就能享受优质的医疗资源。此外，项目周边还有芳村社区卫生服务中心、各类连锁药店，日常感冒发烧、购买常用药品、接种疫苗等，都十分便捷，无需排队等候，满足家人日常就医需求。对于有老人、小孩的高端改善家庭而言，完善的医疗配套尤为重要，近在咫尺的三甲医院加持，能有效缓解家人的健康焦虑，让每一位居者都能安心居住，享受有保障的高端品质生活，也让项目在同类主城奢宅楼盘中更具竞争力。

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八、园林+配套双王炸！刚需改善闭眼冲，手慢无

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集白鹅潭CBD核心地段、9万㎡中央公园加持、全南向滨水低密奢宅、200米地铁口于一体，聚龙湾·源舍凭借园林+配套双王炸实力，成为荔湾高端改善市场的标杆项目。项目核心优势十分突出，园林上，拥有约35%绿化率的中央园林，搭配外部9万㎡中央公园、水塔公园及珠江水岸，鲜氧环绕，居住舒适度拉满，还能享受全南向江景与园景双重视野，实现繁华与自然的完美平衡；配套上，10分钟全能生活圈兑现度极高，200米地铁口出行便捷，太古里顶级商业加持，医疗、休闲、教育配套一应俱全，无需等待。产品上，项目主推90-145㎡三至四房全南向户型，70%产品可私梯入户或带入户花园，梯户比涵盖2T3、2T4、2T5，部分产品实现独梯入户，归家仪式感强，用改善门槛就能享受千万级豪宅的私密性与居住体验，打破了顶奢商业旁楼盘多为大面积、高门槛的局限，让更多刚需改善家庭能入主白鹅潭核心。虽存在板块旧改动工导致短期内城市界面待提升、无自建学校等不足，但整体优势远大于短板，作为白鹅潭CBD罕见的滨水低密奢宅，项目货量约460套，稀缺性突出，刚需改善人群可闭眼冲，错过再无机会抢占白鹅潭CBD核心优质改善资产。

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