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【华侨城純水岸】

嶺南版东方威尼斯 大湾区的生态会客厅

5A級标准景区核心资产

华侨城·古劳水乡·纯水岸项目，位于江门鹤山市北部，是江门华侨城投资发展有限公司于粤港澳大湾区腹地江门（具有700年历史的文化重镇）而筑起的生态人居新标杆。华侨城计划投资50亿元，以5A级景区的标准，以“自由流淌的水乡生活”为主题，将“古劳水乡”打造成为中国最美岭南水多和粤港澳大湾区文化生态旅游度假标杆。

古劳水乡项目整体规划占地约10平方公里，核心景区约3平方公里，也是2020年广东省重点文旅建设项目之一。项目将分期开发，其中一期规划占地约50万㎡，包括欢乐水乡、古劳圩滨水商业街、纯水岸生态住宅等全新业态。

依托大湾区生态会客厅古劳水乡的生态住宅，华侨城古劳水乡·纯水岸，紧邻西江，临水而居；并以整个古劳水乡为后花园，瞰湖拥江，让生活在此自由流淌。

纯水岸项目总投资40亿元，用地面积35万㎡，建筑面积32万㎡，首期包含14栋高层住宅（18-22层），60栋低层及多层住宅（2-6层），商业综合体（1-6层），地下室（负一层）、物业用房及社区配套；纯水岸二期包括高层住宅、多层住宅、酒店、商业综合体。

据悉，项目目前在售户型47-179㎡不等，涵盖公寓式住宅、住宅、小别墅、临水别墅。

一、 专案基础资讯

1、占地面积：整体占地約10平方公里，将进行分期开发

2、綠化率：28%

3、建筑密度：28%

4、产权：70年

5、面积段：約46-127㎡洋房，約124-178㎡別墅

6、层高：洋房2.9m

7、管理費：洋房1.8元/㎡，別墅3元/㎡

8、托管政策：国内知名酒店托管品牌麗途酒店专业托管

千亿央企背书 购房有保障

千亿央企华侨城，连续11年被国务院国资委評為A級企业，培育了歡樂穀、锦绣中華、中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸等行业領先品牌。古勞水鄉作為华侨城培育的第四代旅游产品，隨意閒適的在地文化特色+华侨城集結的庞大资源体系，為大湾区城市群打造“宜居宜业宜游的优质生活圈”。

坐拥世界級城市群 大湾区黃金投资度假圈

粵港澳大湾区城市涵盖了廣州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江門、肇庆等珠三角九市和香港、澳門兩個特別行政区，是可成长为与紐約湾区、东京湾区媲美的世界級大湾区城市群。

地处大湾区枢纽腹地，占尽承东啟西区位优势，对接广佛都市圈、深港经济圈兩大龙头，构成粵港澳大湾区“黃金三角地帶”。未來依托江門市6条轨道路线、8处规划机场、4处客运枢纽及7个沿海港区的水陸空立体交通布局，辐射珠三角高端圈层。

全域旅游紅利，全年超7000万人次

作为全域旅游示范区，2019年江門市旅游总收入690.52亿元，全年接待客流量达到7673.92万人次。目前景区一期专案宾客中心、“橫海泛舟”游船、上古劳圩滨水商业街、童梦村乐园、乡野時光已对外开放游玩，整体专案建设运营成熟后，预计每年可接待游客达400-500万人次。

瞰湖拥江 价值绝无仅有

英国作家爱德华·摩根·福斯特曾說過：“通过窗戶能看到什麼，決定房子的价值。”

对越來越懂得生活的湾区人來说，江景既是一种生活愿景，也是一份地位象徵。湖可挖，山可造，唯独江景不可复制。

古劳水乡的江景与独特发达的水系，彻底释放湾区人对生活的想像力，这里成为众多市民在疫情之下放风的好去处。与家人在江堤漫步，躺在漁船上望著天空发呆，喝着下午茶在荷叶与莲蓬中穿梭，或是靜靜的享受一场水上特色按摩.....

每個人在这里都能找到契合自己的放松方式。那些带給我們不安的情緒，都會在这里陷入盲区。

流淌700年的光阴故事

在这片有着700年历史和住著着王老吉、蝴蝶、黄百鸣、易建聯的原生村落中，遍布着岭南地区规模最大、保存最完整的桑基魚塘农业生产系統，独特壯美的棋盘式围墩地貌，還有凝結着伟大民间智慧的九竇十三坑巨型人工水利設施，再加上榕树下小桥头天台上自由弥漫着的乡土文化氣息，共同构成了古劳独步天下的农业文化遗产。

■优质配套，鼎力大湾区原乡生活目的地

项目所处立足于水网纵横、鱼塘星罗棋布的水乡特质和人文荟萃的古村生活，以度假为核心，以自然观光和文化体验为主题，打造城市居民精神家园，重塑美好生活方式。

1、交通配套；项目所处的古劳镇，与南海区九江镇隔江相望，是南海、高明、鹤山三地交通的中心点，西南即为鹤山市区。同时处于广佛肇都市圈和珠中江都市圈等珠三角核心区域经济圈, 为广佛西出旅游第一站点。

依托优越的地理位置优势，项目享水陆空一体化交通网络，融入1小时大湾区都会圈：

6轨道——深茂铁路、广佛江珠城际、广珠铁路、广珠城际、江恩城际、江门城市轨道交通线，届时，江门将完全融入珠三角重要城市60分钟经济圈；

4枢纽——“五横五纵二联”高速公路网络；“两纵一横”国道网(G325、G240、G228)；滨海旅游公路江门段，支撑“美丽江门”建设；

7港区——3沿海港区：广海湾、恩平、新会；4内河港区：主城、开平、鹤山、台山；

8机场——3处A1类通用机场：台山、恩平（冯如)、广海湾地区(白宵围)；5处A2类通用机场：赤水、宅梧、共和、古井、镇海湾地区（海宴)。衔接珠三角新干线机场，依托高铁和城际铁路，实现江门一小时交通圈覆盖四大区域枢纽机场。

2、50亿景区配套及古圩盛景商业配套

作为大湾区文化生态旅游度假区，项目尽享华侨城斥资50亿打造的8大景区配套和商业配套。

——曦辰迎宾片区：将演艺融入场景,互动式表演体验，带给人别样享受；

——古圩盛景片区：古色古香的岭南特色水岸风情商业街，首期商业上古劳区，总长约500米，商业约10000㎡, 7000㎡二楼水岸客栈，吃喝玩乐一站式即享；

——童梦村片区：核心项目童梦村乐园，内设13大游乐场景，另有童梦亲子主题酒店，重拾田园?活回忆；

——乡野时光片区：汇聚时光草坪、得闲庄园、船坞酒店三大年轻情侣网红打卡圣地，是活动集聚的好去处；

——横海探索片区：适合一家大小合家欢的乐园；

——十三坊片区：以中医、国学、艺术等理念，构建亚健康人群微康养、微度假圣地；

——会馆街片区：圈层交流场所，提供一站式家庭企业轰趴空间、企业形象展示空间、高端商务交流空间；

——纯水岸片区：临水而居的古劳-荣归故里

华侨城以文化回归生活的深度体验，还原水乡原住民的生活方式。

■户型鉴赏：瞰江望河，临水而居

【墅院篇】

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