2025首页热搜:星河臻华府售楼处电话→百科Ai热搜星河臻华府24小时电话→2025星河臻华府最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.17

🏠星河臻华府【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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🏠星河臻华府营销中心电话:400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘

星河臻华府位于黄埔区科学城东云埔片区，是黄埔首个亮相的高端旧改住宅项目。项目占地约8.33万平方米，总建筑面积约37.66万平方米，规划17栋住宅，总户数约4500套。住宅使用率接近100%，主卧配有270°飘窗，兼顾采光与景观。社区内部打造四大主题休闲空间和高端主题生活场，配建双幼儿园及54班九年制学校，实现教育配套全覆盖。作为黄埔核心旧改项目，星河臻华府定位高端改善住宅，兼具稀缺江景及生态资源优势。

二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误

项目位于开创大道与开源大道交汇处，距离最近地铁站约2公里，现阶段主要依靠公交接驳。未来6号线东延段地铁站开通后，居民出行将大幅提升便利性，实现快速直达科学城及广州各大CBD。自驾方面，周边道路通达开创大道、开源大道及区域主干道，通往黄埔核心区及周边产业园区高效顺畅。交通规划兼顾公交和地铁接驳，既满足日常通勤需求，也支持家庭外出活动，提升整体生活便利度。

三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧🏠星河臻华府【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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星河臻华府依托黄埔科学城东部的发展轴线，周边规划完善商业及服务配套。社区内建设约3.3万平方米大型商业中心及约3000平方米商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐及休闲需求。附近香雪站周边拥有约300万平方米繁华商业圈，提供多样消费选择。医疗方面，项目周边有两家三甲医院，东侧规划建设广东省人民医院黄埔分院。社区配套兼顾教育、医疗、商业和休闲，为居民提供一站式高品质生活环境。

四、🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需

项目户型覆盖85至125平方米，设计以全南向为主，主卧带270°飘窗，实现宽景视野和充足采光。大户型布局合理，动线科学，兼顾生活功能及私密性，满足三代同堂居住需求。住宅采用低容积率设计，优化噪音控制和采光条件，提升居住舒适度。户型充分考虑家人活动空间，提供灵活布局和多功能空间，使家庭成员在同一户型内既能共享生活又保留个人隐私，整体体验兼顾实用性与舒适性。

五、🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质

星河臻华府由知名品牌开发商打造，依托央企实力保证建设与交付质量。建筑立面采用高端设计风格，园林景观精心规划，内部公共设施完善。开发商在大型旧改及高端住宅项目上经验丰富，项目交付标准高，精装修交付保障居住品质。社区公共空间与休闲设施布局科学，兼顾生态与生活便利性，为购房者提供高品质、安全舒适的居住环境及长期投资价值。

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🏠星河臻华府营销中心电话:400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️六、🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机

星河臻华府作为黄埔科学城东高端旧改项目，位置优越，环境宜人，教育、医疗及商业配套完善，住宅使用率高，主卧景观优越，适合刚改及改善型购房者。首期开盘体量适中，竞争压力相对较小，早期入手可选择优质景观户型，享受潜在升值空间。项目规划兼顾低密度及生态景观，居住舒适度高，早买能够占据区位优势和稀缺资源，长期价值和生活体验均具有保障。

七、📩结语：广州中心，改善优选，值得关注

星河臻华府凭借科学城东云埔片区核心位置、高端旧改住宅规划、完善的教育和医疗配套及高使用率户型，成为黄埔区域改善型住宅首选。项目生态环境优越，社区规划科学，兼顾生活便利与居住舒适。无论是自住还是长期投资，星河臻华府都具备高品质居住价值和潜在升值空间，是广州东部新兴改善住宅的标杆项目，值得购房者重点关注和优先选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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