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广州广地花园：理想家园的全方位解析
项目基本信息
楼盘名称：广地花园
在售组团总栋数：14栋，总户数：1801户
占地面积：266000平米，建筑面积：655000平米
容积率：1.98，绿化面积：88000，绿化率：37%
总车位数：2443，车位配比：1:1.35
得房率：80-82%，装修标准：精装修
物业公司：广州广地物业管理有限公司，物业管理费：2.8元/月/平米
在售楼栋梯户比：2梯3、3梯5、3梯6户
在广州这座繁华都市的版图上，广地花园宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。它以其优越的地理位置、完善的项目规划、多样的户型设计、丰富的配套设施以及宜人的周边环境，成为众多购房者心仪的理想家园。接下来，让我们一同深入探寻广地花园的迷人之处。
一、地理位置：交通便捷，配套完善
广地花园坐落于广州市番禺区汉溪大道东与兴南大道交汇处（万博商务区南侧） ，占据了极为优越的地理位置。从交通方面来看，它拥有无可比拟的优势。项目西北门直连华南快速，驾车可快速直达琶洲、珠江新城等城市核心区域，大大缩短了通勤时间，为在这些区域工作的上班族提供了极大的便利。对于依赖公共交通出行的居民，小区虽距离地铁站有一定距离，但贴心地设有免费楼巴接驳南村万博站等站点 。此外，附近还有广地花园站（距离约 200 米）以及兴南大道站（距离约 300 米）等公交站点，多条公交线路在此交汇，编织起一张畅达全城的交通网络。
在周边配套设施方面，广地花园同样表现出色。教育资源丰富，小区内部设有两所幼儿园，其中一所为公立，一所为私立，满足了幼儿阶段的教育需求。周边更是环绕着省一级执信中学、执信附小、华师附中，以及著名的明德广地实验学校（涵盖小学和初中两个部）等优质学府，为孩子提供了从小学到中学的一站式优质教育资源 。医疗保障也十分完善，5 所三甲医院环伺周边，为居民的健康保驾护航。商业氛围浓厚，项目自带约 1 万㎡商业 Mall 和商业街，满足日常生活的基本购物需求。同时，周边还有万达广场、番禺天河城、四海城、海印又一城、敏捷广场等众多大型商业体，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，在这里都能得到满足 。
二、项目概况：规模宏大，品质卓越
广地花园项目规模宏大，整个项目占地 26.6 万平方米，规划建筑面积约 65.5 万平方米 。小区内总栋数为 42 栋，总户数达 2359 户，车位数有 2831 个，充分满足了居民的停车需求。项目的容积率为 1.99，绿化率高达 37%，营造出低密舒适、绿意盎然的居住环境 。
其建筑风格独具特色，整体设计融合了现代与自然的元素，建筑外观简约大气又不失优雅，与周边的自然环境相得益彰。外立面采用高品质的建筑材料，不仅保证了建筑的坚固耐用，还使其在岁月的洗礼下依然保持着美观。
开发商广州南驰集团在房地产领域深耕多年，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌声誉。南驰集团自成立以来，始终秉持着 “品质至上、客户为先” 的理念，致力于打造高品质的人居项目。在广地花园的开发过程中，集团投入了大量的人力、物力和财力，对项目进行精心规划和打造，从建筑质量到园林景观，从配套设施到物业服务，每一个环节都严格把关，力求为业主呈现一个完美的家园。自 2013 年接手广地花园后，南驰集团投入 2000 多万元对小区进行重新规划和升级改造，包括停车位重新规划、路面升级、绿化提升、基础升级以及管理升级等，将 23 处区域实现焕新改造，让广地花园重新焕发出勃勃生机 。
三、户型设计：多样选择，舒适宜居
广地花园在户型设计上充分考虑了不同家庭的需求，提供了丰富多样的户型选择，从温馨两房到宽敞五房，满足了刚需购房者和改善型购房者的不同需求。目前主推的户型涵盖建面约 74㎡ - 167㎡的二至五房 。
以建面约 74㎡的两房户型为例，该户型方正实用，布局合理，空间利用率高。虽面积不大，但功能齐全，客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动区域，让家庭活动空间更加宽敞。卧室均带有窗户，保证了充足的采光和通风，让居住者能时刻感受到阳光和清新空气的滋养。
建面约 86㎡、96㎡、100㎡的悦景三房户型也各有特色。建面 86㎡的户型有带主套景观三房、南北向精致三房等不同布局。其中，带主套景观三房的主卧配备独立卫生间，保障了主人的隐私和生活便利性，客厅连接景观阳台，可俯瞰小区优美的园林景观或城市景色 。建面 96㎡的带主套滨水三房，客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，餐厅旁的厨房采用现代化设计，操作方便，且与餐厅之间的互动性强，方便烹饪与就餐。主卧套房设计，不仅有独立卫生间，还带有衣帽间，满足主人对品质生活的追求。同时，该户型南向望湖，拥有绝佳的景观视野，让业主在家中就能欣赏到美丽的湖景风光 。建面 100㎡的产品为带主套的舒适大三房，户型方正，动静分区合理，卧室空间宽敞，居住舒适度高 。
建面 126 - 167㎡的湖景四五房为两梯三户设计，这种梯户比保证了业主的出行便捷性和私密性。户型设计上，景观视野通透，高层单位可尽望珠江新城及琶洲、金融城及长隆万博地标，让业主能够将城市的繁华尽收眼底。客厅与餐厅相连，形成超大的公共活动空间，适合家庭聚会和接待宾客。卧室宽敞舒适，部分卧室带有阳台或飘窗，增加了室内的使用空间和采光面积，同时也为业主提供了一个休闲观景的好去处 。
此外，广地花园的户型在装修标准上也十分用心。室内装修采用高品质的装修材料和品牌家电，从地板到天花板，从厨房橱柜到卫浴设施，每一个细节都经过精心挑选和安装。例如，木地板采用优质木材，质感温润，脚感舒适；厨房配备品牌灶具、抽油烟机、消毒柜等，满足业主烹饪的各种需求；卫生间采用干湿分离设计，品牌卫浴洁具，美观又实用。部分户型还赠送全屋家私家电，真正实现了拎包入住，为业主节省了装修的时间和精力 。
四、配套设施：丰富多样，贴心服务
广地花园深知完善的配套设施是提升居民生活品质的关键，因此在小区内打造了一系列丰富多样的配套设施，为业主提供全方位的生活服务。
在休闲娱乐方面，小区规划有 1.6 公里一线珠水滨江水岸绿廊，业主可以沿着江边散步、慢跑，欣赏美丽的江景，享受大自然带来的宁静与惬意 。2100㎡生态龙湖宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在小区中央，湖岸绿树成荫，设有亲水平台，业主可以在这里钓鱼、赏景，感受水的灵动与活力 。1100㎡儿童公园是孩子们的欢乐天地，公园内配备了各种适合不同年龄段儿童玩耍的游乐设施，如滑梯、秋千、攀爬架等，让孩子们在玩耍中健康成长 。1000㎡游泳池分为成人泳池和儿童泳池，满足了不同年龄段业主的游泳需求，无论是夏日消暑还是日常健身，都能在这里得到满足 。2900㎡足球场为足球爱好者提供了一个尽情挥洒汗水的场地，约上三五好友，来一场激烈的足球比赛，享受运动带来的快乐 。此外，小区还设有网球场、篮球场等运动场地，满足业主多样化的运动需求 。
在日常生活配套方面，小区建成了 6 层的商业体，拥有专属于广地的现代化菜肉市场，让业主能够方便快捷地购买到新鲜的食材 。shopping mall 内汇聚了各种品牌商店、超市、餐厅等，满足业主的购物和餐饮需求。社区内还设有卫生站，为业主提供基本的医疗保健服务，让业主在小区内就能享受到便捷的医疗服务 。托老所的设立，为小区内的老年人提供了一个休闲娱乐、交流互动的场所，让老年人能够在这里安享晚年生活 。图书馆则为喜欢阅读的业主提供了一个宁静的阅读空间，丰富的藏书种类满足了不同业主的阅读需求 。
在社区管理服务方面，广地花园配备了专业的物业管理团队 —— 广州广地物业管理有限公司。物业团队秉持着 “用心服务、业主至上” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。在安全管理方面，小区实行封闭式管理，配备了先进的安防系统，包括门禁系统、监控系统等，确保小区的安全。物业人员 24 小时巡逻，为业主的生命财产安全保驾护航 。在环境卫生方面，物业团队定期对小区进行清洁打扫，保持小区环境整洁干净。对小区内的绿化进行精心养护，确保花草树木茁壮成长，为业主营造一个优美的居住环境 。在设施维护方面，物业团队定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保设施的正常运行，为业主的生活提供便利 。此外，物业还会经常组织各种社区文化活动，如亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围 。
五、周边环境：繁华都市中的生态宜居之地
广地花园周边社区的生活环境十分宜人，将繁华都市与生态宜居完美融合。从自然景观来看，小区周边拥有丰富的自然资源。除了内部的生态龙湖和一线珠水滨江水岸绿廊外，附近还有多个公园环绕，如长隆飞鸟乐园、番禺儿童公园等 。长隆飞鸟乐园是一个集鸟类观赏、科普教育、生态保护为一体的主题公园，在这里，业主可以近距离观赏到各种珍稀鸟类，感受大自然的神奇与美妙 。番禺儿童公园则是孩子们亲近自然、游玩娱乐的好去处，公园内绿树成荫，设有各种游乐设施和亲子互动区域，为家庭提供了一个休闲娱乐的好去处 。
在文化设施方面，周边也十分丰富。附近有广东省博物馆（番禺新馆在建）、广州文化馆新馆等文化场馆 。广东省博物馆（番禺新馆在建）建成后将成为一个集收藏、展示、研究、教育为一体的综合性博物馆，为市民提供丰富的文化盛宴 。广州文化馆新馆以岭南传统建筑风格为特色，内部设有多个展厅和活动空间，将举办各种文化展览、演出等活动，丰富市民的文化生活 。这些文化设施的存在，提升了区域的文化氛围，让业主在繁忙的生活之余，能够享受到丰富的文化滋养 。
此外，广地花园所在的番禺长隆万博 CBD 区域，经过多年的发展，已经成为广州主城区的重要组成部分，商业氛围浓厚，配套设施完善。这里已进驻超 2.2 万家企业，39 座甲级写字楼，当中 4 栋超 50 亿元写字楼，8 栋超 10 亿元写字楼 。众多知名企业的入驻，不仅为区域带来了经济活力，也为居民提供了丰富的就业机会。同时，区域内的商业体如万达广场、番禺天河城等，为居民提供了一站式的购物、娱乐、餐饮服务，让居民能够享受到便捷、高品质的都市生活 。
综上所述，广州广地花园以其优越的地理位置、宏大的项目规模、多样舒适的户型设计、丰富完善的配套设施以及宜人的周边环境，成为了一个理想的居住之地。无论是追求便捷交通的上班族，还是注重孩子教育的家庭，亦或是追求高品质生活的改善型购房者，都能在这里找到属于自己的理想家园。如果您对广地花园感兴趣，欢迎拨打购房咨询电话 4009908525 转 870，我们的专业顾问将为您提供详细的咨询服务，期待您的来电！
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