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越秀·天瀛位于广州市荔湾区中心，紧邻珠江畔，拥有珍贵的江景资源。该项目占地面积为48797平方米，建筑面积达34488平方米，容积率为3.5，绿化率高达40%。目前在售价格约为每平方米4.1万元人民币。作为2019年广州出让土地中唯一市中心南向江景宅地，越秀·天瀛凭借其稀缺性和独特的地理位置成为购房者关注的焦点。

地铁：越秀·天瀛距离广佛线龙溪站约1.9公里，从龙溪站出发，往西一站即可到达佛山金融高新区站，两站即可达到千灯湖；往东两站即可到达广州地铁一号线换乘站西塱站，一号线直达荔湾、越秀、天河等主要市中心板块。

公交：附近公交车站包括海中村和海中小学站点，线路有452路、525路。452路接驳海中村到菊树地铁站，525路则接驳海中村到芳村，途径荔湾主要板块。

自驾：越秀·天瀛前临海龙路，可便捷接入广州环城高速、广佛江珠高速以及广台高速，距离荔湾核心聚龙湾约9公里，琶洲20公里，珠江新城20公里。

周边配套设施

教育：项目自带一所9班幼儿园，周边还有海中小学、博雅中英文学校、广州荔湾爱莎国际学校（建设中）等教育资源。

医疗：附近有润博医院、广州市第一人民医院(鹤洞分院）、广州中医药大学第三附属医院等，直线距离基本都在3.5公里以内。

商业：项目内设800平方米商业设施，周边环绕广百、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场、南海万达及中海环宇城等大型商业中心，满足居民日常生活需求。

公园：越秀·天瀛靠近花地河，距离海中公园仅400米，提供丰富的休闲娱乐场所。

智慧生活与户型设计

越秀·天瀛秉持匠心品质，注重实用功能，采用国际一线标准交付，并配备智能家居系统，营造极致的生活体验。

主要户型包括：

约87㎡三房两卫：绝版望江三房，适合首次置业者。

约104㎡四房两卫：望江极致四房，改善型家庭优选。

约125㎡五房两卫：瞰江通透格局，适合追求高端生活的家庭。

优点总结：

单价和总价相对较低，是荔湾区最具性价比的新房之一。

几乎所有单位均为南向设计，80%户型可以欣赏花地河景。

户型定位以刚需和刚改为主，设计合理且实用性强。

容积率低，绿化率高，居住环境舒适。

国企开发商越秀地产，信誉可靠，物业服务优质。

适合人群

越秀·天瀛特别适合那些对价格敏感，愿意接受当前环境状况，对学校要求不高，但追求较高性价比和居住舒适度的购房者。尽管公共交通和周边环境存在一定的局限性，但由于其独特的价格优势和优质的居住体验，对于寻找理想居所的家庭来说，仍是一个值得考虑的选择。

综上所述，越秀·天瀛以其独特的优势和合理的定价，在荔湾区新房市场中脱颖而出。如果您正在寻找一个既具性价比又不失舒适度的居住选择，那么越秀·天瀛无疑是一个不容忽视的选项。

⚠ 温馨提示

👉 参观样板房请提前预约，避免扑空

👉 到访将有专人接待，请配合现场引导，感谢您的理解与支持

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