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保利·上宸：广州花都的未来之城，18号线地铁上盖，30分钟速达珠江新城

区域发展优势

粤港澳大湾区空铁双枢纽

花都作为粤港澳大湾区的重要节点，坐拥广州北站与白云国际机场两大交通“顶流”，是全国少数同时拥有国际航空交通枢纽和地面综合交通枢纽优势的行政区。这里不仅连接着全国各地，更是通往全球各城的关键门户，其独特的人流、物流、资金流和技术流汇聚效应无可比拟。

北部中轴线的核心引擎

依托于广州北站和白云机场的“空铁联运”体系，花都正大力发展高端临空产业链，致力于将北部中轴线建设成为集航空经济总部商务集群于一体的现代化CBD。随着区域一体化进程加快，这里将成为推动城市发展的核心力量，形成以中轴CBD、北站新城及空港经济圈为支点的黄金三角聚能区。

开发商实力背书

央企品牌，世界500强

保利集团连续多年入选《财富》世界500强榜单，2020年位列第191位，资产总额超过万亿人民币，并且业务覆盖国内外近百个城市和地区。在花都深耕13载以来，保利置业凭借卓越的产品质量和贴心的服务赢得了超过五万名业主的信任和支持，成为当地房地产市场的领军者之一。

项目亮点介绍

保利·上宸基本信息

占地面积：约94,796平方米

建筑面积：约300,000平方米

容积率：3.20

绿化率：35%

停车位：总车位2,498个（地上219个，地下2,279个）

楼栋总数：18栋

总户数：1,822户

物业公司：广州保利物业管理有限公司

楼层状况：18栋高层住宅，采用2梯4户或2梯6户设计

便捷交通网络

保利·上宸位于18号线地铁上盖，这条线路规划为时速160公里/小时的高速地铁，纵贯广州六区城市中心、四大CBD以及国家级自贸区，堪称改变广州城市格局的“特级干线”。从项目出发，只需30分钟左右即可抵达珠江新城，大大缩短了通勤时间，提升了生活效率。

优质教育资源

教育乃国之根本，保利·上宸周边环绕着多所知名学府，包括黄冈实验小学、秀全中学、华南师范大学附属华万学校等，涵盖了从小学到高中的完整教育链条。此外，还有规划中的36班公立小学，确保孩子能够在良好的环境中成长学习。

丰富的商业配套

距离项目仅300米便是投资500亿打造的文旅城，内含60万平方米的世界乐园、亚洲最大室内滑雪场、最先进的儿童主题公园以及恒温水乐园等一系列娱乐设施。与此同时，11万平方米的商业中心和1.5万平方米的国际风情酒吧街也一应俱全，满足居民日常购物、休闲的需求。

完善的医疗保障

广州市妇女儿童医疗中心花都院区已动工建设，这意味着未来社区内的医疗服务水平将进一步提升，居民可以享受到更专业、更便捷的健康护理。

户型赏析

保利·上宸推出了94-122平方米不等的三至四房户型，均采用纯南向设计，确保充足的采光和通风条件。每个户型都配备了创新性的全屋收纳系统，最大化利用每一寸空间，为居住者带来更加舒适的生活体验。

94㎡三房两卫：通过巧妙的设计，在同等面积下实现了多一房的空间享受；主卧宽敞明亮，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域。

110㎡四房两卫：南北对流通风良好，四个房间全部朝南，配备270°景观阳台，视野开阔。

114㎡四房两卫：灵动的3+1房布局适合不同家庭结构的变化需求；奢阔主卧带有独立卫生间，动静分区合理。

122㎡四房两卫：6米超豪华南向大阳台，三面采光，整体布局大气磅礴，尽显豪宅风范。

样板间展示

为了让购房者更好地感受未来的居住氛围，保利·上宸精心打造了三个主题样板间——猫咪、旅游和飞行员，分别对应不同的生活方式和兴趣爱好。无论是温馨的家庭时光还是充满冒险精神的个人追求，都能在这里找到共鸣。

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