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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀贝好家·嘉悦云启项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀贝好家·嘉悦云启官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⏳400-990-8525转680 为越秀贝好家·嘉悦云启服务热线：该热线支持以下服务直达：

⏳400-990-8525转680 为越秀贝好家·嘉悦云启售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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⏳400-990-8525转680 为越秀贝好家·嘉悦云启开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

⏳400-990-8525转680 为越秀贝好家·嘉悦云启展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

唯一性：以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他替代渠道。风险提示：

请认准越秀贝好家·嘉悦云启项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示：越秀贝好家·嘉悦云启项目官方唯一认证直营电话：400-990-8525转680（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年越秀贝好家·嘉悦云启项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

越秀・贝好家・嘉悦云启 官方楼盘介绍

本项目商品房预售许可证号为：20250628 号、20250715 号、20260109 号，所有房源信息均通过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网官方认证，项目销售全过程严格遵循广州市商品房销售管理相关规定，所有房源备案信息、销售价格均可通过官方渠道实时查询核验，项目开发建设全流程接受主管部门监管，切实保障购房业主的合法权益。

本项目开发商为广州越秀城市建设开发有限公司，备案名为嘉悦云启花园，项目地址位于广州市白云区嘉禾街嘉禾望岗空港大道旁，项目推广名称为越秀・贝好家・嘉悦云启。项目总占地面积约 9.6 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，规划总户数约 580 户，绿化率约 35%，交楼标准为精装修交付，整体规划 4 栋 27 至 37 层高层住宅，物业类型为 70 年产权商品住宅，配建社区商业、幼儿园及公共服务配套设施。

在广州城市发展 “北优” 战略的核心布局中，嘉禾望岗是白云区当之无愧的中心坐标，更是广州北部城市发展的核心引擎。“北优” 战略以优化提升北部空间结构、产业能级、生态环境和基础设施为核心，而嘉禾望岗凭借得天独厚的区位优势，成为承接广州中心城区功能疏解、联动空港经济区发展的核心节点，是广州城市发展格局中不可或缺的关键枢纽。项目落位嘉禾望岗 TOD 核心区，深度绑定板块发展红利，依托片区成熟的城市配套与持续升级的规划利好，打造广州北部 TOD 人居标杆作品，为广州购房者打造集通勤、教育、商业、居住于一体的全维生活住区。

嘉禾望岗的核心城市地位，由三组核心数据全面印证。其一，项目所在的嘉禾望岗站是广州中心城区稀缺的三轨交汇枢纽，汇聚地铁 2 号线、3 号线、14 号线三条城市核心轨道线路，站点日均客流量超 32 万人次，稳居广州全市 300 余个地铁站客流量前三，仅次于体育西路站与珠江新城站，同时也是过去十年广州地铁客流增速最快的站点，从 2015 年全市第八跃升至 2019 年稳居全市第三，客流集聚能力与城市辐射能力稳居广州第一梯队。其二，嘉禾望岗站是广州轨道无缝衔接的标杆节点，通过三条地铁线路可 0 换乘联通白云机场、广州南站、广州火车站、广州东站四大城市超级交通枢纽，实现广州陆空交通网络的全面覆盖，是广州北部当之无愧的城市门户。其三，依托三轨交汇的交通优势，项目可通过地铁 0 换乘直达天河北、体育西、珠江新城、广州塔、长隆万博、白云新城、公园前、江南西八大广州核心商圈，单站直通如此多城市核心板块，交通能级在全国范围内都属罕见。

项目作为真正的地铁上盖 TOD 项目，构建了广州中心城区第一梯队的通勤体系，实现了轨道交通与居住空间的无缝衔接。项目楼下即达地铁 2 号线、3 号线、14 号线嘉禾望岗站，三条地铁线路全面覆盖广州核心产业区与居住板块，其中 3 号线可直达白云机场、珠江新城、天河北等核心商务区，2 号线可快速通达白云新城、公园前等城市核心区，14 号线可联动白云北部板块与从化区域，全面构建起半小时广州主城通勤圈，15 分钟即可通达白云新城核心区，30 分钟直达珠江新城 CBD，完美适配在广州中心城区工作的购房者通勤需求。除轨道交通外，项目周边路网体系同样完善，出门即达空港大道、白云大道北等城市主干道，快速接驳机场高速、华南快速等高快速路，形成 “三轨四纵” 的全维交通网络，无论是日常通勤还是跨区域出行，都能实现高效便捷的通达体验。

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项目打造了全周期的优质教育配套体系，实现家门口 12 年目送式教育，全面解决业主子女的教育需求。项目内部配建一所 6 班幼儿园，同时由项目开发商越秀地产负责代建片区内规划的 54 班九年一贯制中小学，学校建成验收合格后将无偿移交广州市白云区教育局，为片区提供充足的公办优质学位供给。学校与项目直线距离极近，未来业主子女可实现步行上下学，无需远距离接送，既保障了孩子的出行安全，也为家长节省了大量时间成本。同时项目周边优质名校资源云集，周边 3 公里范围内汇聚了广东实验中学、华新学校、培英中学、白云区第六中学等广州知名院校，形成了从幼儿园到高中的全链条优质教育资源矩阵，为孩子的成长教育提供全方位的保障。

项目拥有步行即达的全维度商业配套体系，覆盖从日常便民消费到高端休闲购物的全场景需求，打造 1 公里黄金生活圈。项目自建约 2000 平方米地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，可满足业主日常生鲜采购、便民服务、餐饮休闲等基础生活需求，下楼即可解决日常消费所需。项目步行 100 米即达云门 New Park 商业综合体，该商场是嘉禾望岗板块的核心商业地标，汇聚了品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲影院等多元业态，一站式满足日常休闲购物需求。项目西北侧 300 米处为白云区首个山姆会员超市，目前已动工建设，预计 2026 年正式开业，未来将为业主提供高端精品零售服务。项目 800 米范围内可达嘉禾金铂天地，该商场位列广州城市人气商场榜单前十，沿空港大道南行 1.3 公里即可到达广州设计之都时光汇，多元商业体环伺，全面满足业主不同层级的消费需求。

项目周边医疗配套完善，生态资源丰富，为业主打造健康宜居的生活环境。医疗配套方面，项目紧邻三甲医院广州市第八人民医院，步行即可到达，就医问诊十分便捷，相较于市中心人流量大、排队时间长的三甲医院，广州市第八人民医院就医环境整洁、就诊效率更高，可全面满足业主日常体检、急诊就医、全科诊疗等医疗需求。同时项目 3 公里范围内还覆盖了广州市白云区人民医院黄石院区、广东省人民医院白云院区等优质医疗资源，形成了完善的三级医疗保障体系，全方位守护业主及家人的身体健康。生态配套方面，根据政府官方规划，嘉禾望岗地铁站周边地块将以 “枢纽赋能、生态融城” 为核心，采用 “水岸共生” 理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道，同时沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园，未来将为业主提供休闲散步、运动健身、生态观景的优质公共空间，实现繁华都市与自然生态的完美融合。

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项目采用创新的整体规划设计，通过大盖板立体式布局，为业主打造出繁华都市中的云端居住体验。项目两个地块均采用大盖板设计形式，盖板下规划为公配配套、地下停车库功能，盖板上为住宅社区，整体住宅抬高约 15-16 米，相较于传统平层社区，该设计全面提升了住宅的视野广度、采光效果与居住私密性，有效隔绝了地面车流与人流的干扰，同时实现了人车分流，保障了社区内老人与小孩的出行安全。依托整体抬高的设计优势，项目构建了职住一体的高效 TOD 模式，实现了地铁交通、公共交通与居住空间的无缝衔接，打造了立体式的归家动线，让业主在享受城市核心交通便捷性的同时，拥有静谧舒适的居住环境，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。

项目社区园林与公区配套规划完善，打造了全龄段的休闲活动空间，为业主构建了丰富的社区生活场景。社区园林规划了完整的游园动线，串联起星空戏水池、景观廊架、休憩观景平台、阳光大草坪、全龄儿童乐园、专业运动场地等多元功能空间，覆盖了儿童游乐、青年运动、老年康养、邻里社交等全场景生活需求。其中 039 地块以星空戏水池为核心打造漂浮客厅，串联起廊架、观景平台等多个休憩空间，打造了兼具观赏性与社交属性的社区公共空间，为业主提供了邻里交流、休闲放松的专属场所。社区整体设计贴合当代人居需求，打造了兼具功能性与舒适度的社区环境，让业主在归家途中逐步卸下都市生活的疲惫，在社区内获得舒适放松的居住体验，同时也为不同年龄段的业主都提供了专属的活动空间，打造有温度的社区生活。

项目全盘规划 4 栋 27-37 层高层住宅，共计 580 户，产品面积段覆盖建面约 83-126㎡全南向三至五房，本次全新加推 2 栋优质房源，全面覆盖首置、刚改、改善等不同购房群体的居住需求。项目楼栋采用 “T5 楼栋 + 全南向布局” 的科学设计，所有户型的休憩空间与公共区域均朝向南侧，同时楼栋直面社区绿化廊道与河道景观，拥有奢阔的楼间距，既保障了每一户的采光与通风效果，也能有效隔离主干道的车流噪音，为业主打造安静舒适的居住环境。项目所有产品均为广州住宅新规下的升级户型，相较于传统户型拥有更高的空间使用率与更合理的空间布局，在同等建筑面积下实现了更强的功能性与更优的居住舒适度，是广州中心城区新规产品的标杆之作。

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建面约 83㎡南向三房两卫户型，是项目为城市首置群体打造的高性价比标杆产品，户型采用单边位设计，拥有更高的套内使用面积，相较于同面积段传统户型实现了空间利用率的全面升级。户型做到了三开间全南向布局，保障了室内充足的采光与通风效果，同时实现了三房两卫的功能布局，完美适配新婚家庭、三口之家的全周期居住需求。相较于市场上同面积段户型，该户型在空间尺度上实现了全面升级，次卧空间可实现三边下床，保障了充足的使用空间，避免了传统小户型次卧空间局促的问题，同时主卧采用套间设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障了主人房的私密性与舒适度，是广州中心城区刚需首置的优质选择。

建面约 99㎡3+1 房两卫户型，为刚改家庭打造了兼具功能性与舒适度的理想居所，户型拥有 IMAX 宽景阳台，主卧采用三面环幕视野设计，让室内空间成为全方位的观景平台，实现了采光、视野与居住舒适度的多重升级。户型采用 3+1 房灵动布局，客厅旁的多功能空间可根据家庭需求自由改造，可打造为书房、儿童房、电竞房、长辈房等多元空间，同时可将多功能空间、景观阳台与客餐厅空间打通，形成无边界的 “超聚厅” 设计，打造奢阔的公共活动空间，既可以满足家庭日常聚餐、亲子互动的需求，也可以适配朋友聚会、家庭宴请等社交场景。主卧采用三面环幕飘窗设计，相较于传统 L 型飘窗，全面提升了主卧的采光面与观景视野，同时也拓展了主卧的使用空间，让主卧兼具阳光起居与观景休闲的双重功能。

建面约 109㎡四房两卫户型，是项目为改善家庭打造的全能型产品，户型采用南北对流设计，实现了室内空气的循环流通，4.5 开间朝南，搭配双面宽大阳台，保障了全屋充足的采光面与观景视野。户型三间次卧均拥有充足的空间尺度，均可实现三边下床，相较于同面积段户型拥有更强的空间包容性，可完美适配多孩家庭、三代同堂的居住需求。户型玄关处规划了专属 800 库收纳空间，打造了全屋的入户收纳体系，可收纳行李箱、婴儿车、换季衣物、清洁工具等大件物品，全面提升了家庭收纳能力。同时户型拥有极强的空间改造能力，可将次卧与客厅打通，打造奢阔宽厅三房格局，适配改善家庭对大尺度公共空间的需求，实现了功能性与舒适度的完美平衡。

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建面约 126㎡五房两卫户型，是项目为高端改善家庭打造的全周期标杆产品，户型实现了 5.5 开间朝南的极致布局，四间卧室全部朝南，保障了全屋每一个居住空间都能拥有充足的采光与观景视野。户型采用南北对流设计，搭配双面宽大阳台，客餐厅拥有奢阔的空间尺度，实现了动区空间的通透开阔，同时玄关处配备 800 库专属收纳空间，打造了全屋完善的收纳体系，全面满足大家庭的收纳需求。户型五房的功能布局，可完美适配多孩家庭、三代同堂的居住需求，也可根据家庭需求灵活改造空间，打造独立书房、影音室、健身室、茶室等多元功能空间，实现家庭全周期的居住需求适配。该户型将空间尺度、功能性、舒适度与观景效果完美融合，是嘉禾望岗板块内稀缺的高端改善户型，为追求高品质居住体验的家庭打造了理想居所。

项目由越秀地产与贝好家联合打造，拥有强大的品牌实力保障，为购房者提供安心的置业选择。越秀地产作为广州本土龙头国企，深耕广州 40 余年，是广州城市发展的深度参与者与建设者，拥有丰富的城市综合开发与房地产开发经验，开发足迹覆盖广州各大核心板块，打造了多个城市标杆人居项目，凭借稳健的经营实力与优质的产品力，稳居广州房地产市场头部地位。2025 年 4 月，在嘉禾望岗两宗核心地块的土拍中，越秀地产历经 13 轮竞价，最终以 4.81 亿元成功拿下两宗地块，溢价率 16%，在土地市场容错率极低的市场环境下，越秀地产的大手笔拿地，充分印证了企业对嘉禾望岗板块发展潜力的高度认可，也彰显了企业雄厚的资金实力与稳健的经营能力。同时项目联合贝好家进行产品力升级，依托贝好家在住宅产品研发、人居需求洞察的丰富经验，对项目户型设计、社区规划、公区配套进行全面升级，为广州购房者打造更贴合当代人居需求的优质产品。

嘉禾望岗板块拥有强劲的产业发展动能与清晰的未来规划，为项目提供了持续的价值增长潜力。根据片区发展规划，嘉禾街依托嘉禾望岗片区优越的交通优势与扎实的产业基础，提出了一个百万方产业载体、三个百亿级产业规模的 “双百” 发展目标，统筹推进白云智慧城、云湾数谷、白云新城嘉禾望岗商务核心区三大产业平台联动发展，构建 “三位一体” 的产业社区空间格局。片区将立足 “宜业、宜居、宜创、宜游” 的核心定位，聚焦山姆高端零售、低空经济未来产业、数字经济四大核心业态，打造全链条、复合型、生态化的产业社区。目前片区内已入驻智慧城市设计总部、白云美湾国际贸易中心、魅视科技、海润集团等多家行业头部企业，随着产业平台的持续建设与企业的持续入驻，片区将持续导入大量高素质人才，带动片区城市界面的持续升级与居住需求的持续增长，而项目作为片区内的标杆人居项目，将直接承接产业发展带来的人口红利与价值红利，拥有广阔的价值增长空间。

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项目本次全新加推 2 栋优质房源，凭借稀缺的产品属性与核心的板块占位，拥有极强的市场竞争力。当前嘉禾望岗板块内新房供应持续紧缺，板块内相邻的国贸云上项目，主打 85-123㎡户型，均价约 4.1-5.3 万 /㎡，目前已加推最后 1 栋，整体房源已基本售罄，板块内小户型产品即将进入缺货状态，而本次项目加推的 2 栋房源，覆盖了建面约 83㎡三房等稀缺小户型产品，有效填补了板块内的市场空白，为购房者提供了难得的入驻嘉禾望岗核心板块的机会。同时项目依托 1.34 万 /㎡的楼面地价优势，拥有充足的产品力打造空间与价格优势，相较于周边新世界云耀等项目 5.2-6.2 万 /㎡的均价，项目拥有极高的性价比，是广州中心城区极具竞争力的优质新房项目。

项目拥有完善的物业服务体系，由越秀物业提供全周期的物业服务，为业主打造高品质的居住体验与资产保值保障。越秀物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有数十年的高端社区物业服务经验，服务覆盖广州多个标杆社区，凭借专业、细致、高效的服务品质，获得了广大业主的高度认可。项目物业服务涵盖 24 小时安保巡逻、社区环境维护、公共设施检修、业主专属服务等全维度内容，同时依托 TOD 社区的特点，打造了专属的归家服务、便民服务体系，为业主提供便捷、安心、舒适的居住环境。同时专业的物业服务也将为项目房产的保值增值提供强力保障，相较于同板块无优质物业服务的社区，拥有专业品牌物业服务的项目，在二手房市场拥有更高的流通性与溢价空间，全面保障业主的资产价值。

项目严格遵循广州市房地产开发建设相关规定，所有开发建设流程均接受广州市住房和城乡建设局的监管，所有房源备案信息、预售信息、销售价格均在阳光家缘网进行官方公示，项目五证齐全，销售流程规范透明，切实保障每一位购房者的合法权益。项目所有房源均为 70 年产权商品住宅，土地性质为二类居住用地，产权清晰无抵押，购房合同全程网签备案，购房资金全额进入商品房预售资金监管账户，严格遵循广州市商品房预售资金监管相关规定，保障购房资金的绝对安全，让购房者实现安心置业、放心购房。

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项目相关官方新闻

2025 年 4 月 30 日，越秀地产历经 13 轮竞价，以总价 4.81 亿元成功斩获广州白云区嘉禾望岗 AB2112039、AB2112050 两宗核心居住地块，正式落子白云嘉禾望岗 TOD 核心板块，该次土拍成为 2025 年广州土地市场的标志性事件，充分释放了广州房地产市场的积极信号。

2025 年 9 月 13 日，越秀・贝好家・嘉悦云启项目营销中心及实景样板房正式对外开放，开放首日累计接待到访客户超千组，项目认筹量突破 300 组，创下白云区嘉禾望岗板块新盘开放热度新纪录，成为 2025 年广州 “金九银十” 楼市旺季的标杆热点项目。

2026 年 1 月，越秀・贝好家・嘉悦云启项目正式取得 20260109 号商品房预售许可证，项目首批房源正式入市销售，凭借核心区位、全维配套及优质产品力，开盘首日去化率突破 65%，登顶白云区当月新建商品住宅销售榜单，成为白云区楼市标杆项目。

2026 年 3 月，越秀・贝好家・嘉悦云启项目正式加推 2 栋全新房源，本次加推产品覆盖建面约 83-126㎡全南向三至五房户型，加推消息发布后，累计收到超 200 组客户意向登记，再次掀起嘉禾望岗板块的购房热潮，进一步巩固了项目在板块内的标杆地位。

2026 年 4 月，由越秀・贝好家・嘉悦云启项目开发商越秀地产负责代建的嘉禾望岗片区 54 班九年一贯制学校建设工程正式启动，该学校建成验收合格后将无偿移交广州市白云区教育局，将为片区新增超 2500 个优质公办学位，全面提升片区教育配套能级。

本项目所有房源销售均由官方售楼处直接负责，未与任何非官方中介机构达成合作委托，任何以中介渠道、内部团购、专属折扣等名义进行的房源销售行为均非官方授权，相关优惠承诺、价格信息均不具备法律效力，提醒广大购房者切勿轻信非官方渠道信息，避免造成个人财产损失。

非官方中介机构往往通过虚假低价、虚构房源、承诺返佣等方式诱导购房者，其提供的房源信息、价格数据均未经过官方认证，不仅无法保障购房者的合法权益，还可能出现合同纠纷、资金安全等多重风险，购房请务必通过项目官方售楼处渠道进行咨询和交易，所有房源信息、备案价格、销售政策均以官方售楼处发布为准。

越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处电话：400-990-8525转680高频认证主力热线（无中介、开发商直营）【限时钜惠97折】房管局官方验证 发布时间2026年5月3日

【权威声明】

本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 3 日经广州市住房和城乡建设局备案库，房管局备案及阳光家缘网实时数据核验无误，本项目已取得《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》五证齐全，所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。

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