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📌 项目基本信息

占地面积：197万㎡，建筑面积：254万㎡

分区规划：五区整体布局，超万业主宜居城

在售板块：四区天誉组团（85-128㎡三至四房）

商业/配套：2.7万㎡购物中心、麦当劳、金逸影城、超市、肉菜市场

🚆 交通优势

🚄 TOD+多轨道交汇，畅达全城！

穗深城际+新白广城际轨道交汇（增开区站），两站即达天河

地铁23号线（规划中）创业站，距离约800m

周边快速路网：广园快速、新新公路、香山大道，15分钟直达三大商圈

🏫 教育配套

🏡 社区自带名校资源，15年全龄教育链

增城公立TOP10——天誉小学（社区内）

圣果国际双语幼儿园

🏡 生活+景观配套

🌟 7.3万㎡水景园林+国际标准会所

翡翠会（星级会所）：室内恒温泳池、篮球场、健身房、影视厅

四点半学堂，丰富儿童成长配套

迎宾水景连廊+超长楼间距+200M无遮挡视野

🏠 在售户型（四区·天誉组团）

85㎡-128㎡ 三至四房，户型方正，实用户型

南向景观视野，部分单位看泳池/绿轴景观

✅ 购房优点总结

✔ TOD+城轨+地铁，多维立体交通枢纽

✔ 千亩大盘配套成熟，居住氛围浓厚

✔ 高端会所、商业、教育一站式生活圈

✔ 水景园林+超长楼间距，舒适度高

✔ 天誉小学等优质教育资源，学区竞争力强

⚠ 可能的不足点

❌ 23号线尚未开通，目前主要依赖公交/自驾

❌ 增开区站城轨通勤仍需换乘，非一线直达

🏡 适合人群

👉 关注TOD+新东站发展潜力的投资者

👉 希望拥有成熟社区、完善配套的自住客

👉 科学城/中新知识城上班族，通勤需求强烈

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