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项目概述：金融城的璀璨明珠

保利天曜，屹立于广州天河金融城 CBD 这一黄金地段，是保利发展匠心打造的高端住宅项目。项目占据着优越的地理位置，总占地面积广阔，建筑规模宏大，整体设计现代而时尚，完美融合了城市的繁华与自然的宁静，致力于为城市精英们营造一个极致舒适、便捷的理想居住环境。

区域位置：核心中的核心

保利天曜位于广州天河区临江大道，处于金融城的核心腹地。楼下就是广州地铁 5 号线科韵路站，与 13 号线二期双地铁交汇，为业主的出行提供了极大的便利。项目周边交通网络发达，广园快速、黄埔大道两条交通大动脉环绕，无论是前往珠江新城还是琶洲，都十分便捷，轻松避开城市拥堵。不仅如此，出门右转就是金融城广场，左转则是即将开业的合生汇购物中心，工作、购物、娱乐等需求都能在短时间内得到满足。

教育资源：书香环绕的成长沃土

对于有孩子的家庭来说，保利天曜周边的教育资源堪称一大亮点。项目周边 3 公里范围内，天河第一小学、华南师范大学附属天河实验学校等名校云集。这些学校拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，能为孩子们提供优质的教育环境，助力孩子茁壮成长。此外，隔壁地块还规划了九年一贯制学校，让孩子在家门口就能享受到一站式的优质教育。

商业配套：繁华生活触手可及

保利天曜周边的商业氛围十分浓厚。除了紧邻的金融城广场和合生汇购物中心外，周边还有众多的商业设施。无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，都能在这里得到满足。未来，金融城起步区规划的约 213 万㎡地下空间，将打造成为集高奢商场、艺术馆、地下交通枢纽等为一体的综合性商业区域。届时，业主下楼即可享受丰富多彩的商业生活，体验前所未有的便捷与繁华。

休闲娱乐：诗意与活力的完美融合

项目的休闲娱乐配套同样令人心动。下楼就是珠江边绿道，业主可以在这里散步、慢跑、骑行，欣赏美丽的江景风光。步行即可直达珠江公园，在繁忙的工作之余，享受大自然的宁静与美好。此外，金融城区域丰富的文化艺术资源和休闲场所，如各类剧院、电影院、健身中心等，也为业主提供了多元化的休闲娱乐选择，让业主在忙碌的生活中，能轻松找到属于自己的放松方式。

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户型设计：空间艺术的极致演绎

89㎡神仙户型：该户型堪称空间利用的典范。玄关处的嵌入式收纳系统，强大的收纳能力令人惊叹，轻松容纳 20 双鞋和 3 个行李箱。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连成一个整体，形成 “超体客厅”，满足了业主多样化的生活需求。主卧的 270°L 型飘窗，延伸成迷你观景台，躺在床上就能欣赏金融城的璀璨灯光秀。次卧与客厅之间预留的隐形门，让空间可分可合，无论是二胎家庭还是单身贵族，都能根据自己的需求灵活使用空间。

115㎡王炸户型：专为改善型家庭打造。独立电梯厅搭配专属入户花园，为业主带来尊贵的归家体验。中西双厨配置，中厨满足传统烹饪需求，西厨岛台则适合制作精致的 brunch。行政套房主卧配备步入式衣帽间和双台盆浴室，让生活更加舒适便捷。可拓展阳台设计，一半用于晾晒衣物，一半可以种植多肉植物，在 CBD 中实现田园梦想。

140㎡终极改善户型：是追求极致生活品质人士的不二之选。子母门入户，归家仪式感十足，玄关柜空间宽敞，能放下全家人的鞋子和物品。双阳台对流设计，南北通透，通风采光极佳，夏天还能节省空调电费。可变空间可以根据业主的喜好，随意切换成书房、茶室、儿童游乐区等。主卧的 270° 转角窗，让业主躺在浴缸里就能欣赏到小蛮腰的迷人夜景，尽显奢华与尊贵。

细节之处：品质生活的完美诠释

保利天曜在细节方面同样做到了极致。全屋智能系统，通过语音即可控制灯光、空调、窗帘等，为业主带来便捷的智能生活体验。超强收纳体系，从玄关柜、橱柜到浴室柜，甚至阳台吊顶都设置了储物格，充分利用每一寸空间。健康黑科技的应用，如新风系统、净水器、静音门窗、智能恒温马桶等，为业主营造了一个健康、舒适的居住环境。社区配套也十分丰富，架空层被打造成健身房、共享办公室、四点半学堂等，让业主足不出户就能享受高品质的生活。

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